Avopari on ostanut asunnon, mutta kauppakirjassa on vain miehen nimi. Asuntolaina on molempien nimissä. Ovatko molemmat asunnon omistajia? Eli määräytyykö omistajuus kauppakirjan vai lainan mukaan?
asunnon omistus?
Riitta2
5499
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ilmeisesti mies omistaa, mutta jos ero tulee tai toinen kuolee, muuttuu asunnto yhteiseksi. Jos avioehtoa ei ole, voidaan myyntilanteessa vaatia myös puolison suostumus.
Koska kyseessä on AVOpari ei asunto muutu yhteiseksi erossa eikä kuolemtapauksessa ( paitsi testamentillä. Jos talopapereissa on miehen nimi niin talo on miehen. Laina taas on fiftififti erotilanteessakin koska siinä on kummankin nimet. Jos menevät naimisiin ilman avioehtoa muutuu talo yhteiseksi erotilanteessa ja kuolematapauksessa. Mutta jos tehdään ns. normaali avioehto pysyy talo silloinkin miehellä.
Luin huolimattomasti. Tietenkin, kun kyseessä on AVOliitto, mies omistaa ja miehen kuoltua hänen sukulaisensa perivät.
Nimiperiaate on omistuksessa vahva. Kuitenkin nimiperiaatteesta voidaan poiketa, jos asiasta on näyttöä. Jos on näyttöä siitä, miten talo on rahoitettu, niin silloin voidaan omistus muuttaa rahoitusta vastaavaksi tai sitten voidaan katsoa, että toinen on velkaa toiselle. Koska tällaiset riidat ovat kalliita, ne voidaan välttää siten, että talon omistussuhteet laitetaan samoiksi kuin rahoitussuhteet.
Edellä jo saitkin vinkkiä, eli kannattaisi hoitaa asiat paperilla kuntoon, kun avoliitossa ei ole mitään oikeuksia, jos ei niitä erikseen pysty paperilla osoittamaan. Eli toisin kuin joku epäili, niin avopuolisolta ei myyntitilanteessa tarvitse kysellä mitään suostumuksia, toisin kuin aviopuolisolta. Itse en missään nimessä pistäisi isoja rahoja likoon ja jättäisi asiaa sitten vähän sattuman varaan, eli laita asiat kuntoon myös paperilla.