Olen ostamassa kolme vuotta vanhasta kerrostalosta asuntoa.
Tuttavani kehotti minua tarkastamaan talon huoltokirjan että siinä olisi merkinnät määräajoin suoritetuista huolloista. Kertoi vielä huoltokirjan olevan lakisääteisen (pakollisen) 2000 luvun taloissa. Ympäristöministeriön märäämä uusille asunnoille.
Kysyin huoltokirjaa asuntoa myyvältä välittäjältä, hän kehotti minua kysymään asiaa isännöitsijältä.
Isännöitsijä vastasi näin.
Muistaakseni huoltokirja on olemassa mutta ei suostunut siihen että olisin käynyt kirjaa katsomassa.
Otin yhteyttä taloyhtiön puheenjohtajaan mutta hän ei tiennyt asiasta mitään ja kehotti minua kysymään asiaa isännöitsijältä.
Sanoin hänelle keskustelleeni jo isännöitsijän kanssa tuloksetta.
Otin yhteyttä talon rakentaneeseen rak.liikkeeseen ja he kertoivat huoltokirjan tehdyn kyseiseen kohteeseen.
Minulle on myös korostettu että vakuutusyhtiöt edellyttävät huoltokirjan käyttöä, muutoin voi tulla vahingon korvauksissa ongelmia.
ONKO TÄLLÄ PALSTALLA KETÄÄN JOKA OLISI OLLUT TEKEMISISSÄ TÄLLÄISEN KIRJAN KANSSA JA MITENKÄ TÄRKEÄNÄ PIDÄTTE KYSEISTÄ KIRJAA?
Tuttavani kehotti minua tarkastamaan talon huoltokirjan että siinä olisi merkinnät määräajoin suoritetuista huolloista. Kertoi vielä huoltokirjan olevan lakisääteisen (pakollisen) 2000 luvun taloissa. Ympäristöministeriön märäämä uusille asunnoille.
Kysyin huoltokirjaa asuntoa myyvältä välittäjältä, hän kehotti minua kysymään asiaa isännöitsijältä.
Isännöitsijä vastasi näin.
Muistaakseni huoltokirja on olemassa mutta ei suostunut siihen että olisin käynyt kirjaa katsomassa.
Otin yhteyttä taloyhtiön puheenjohtajaan mutta hän ei tiennyt asiasta mitään ja kehotti minua kysymään asiaa isännöitsijältä.
Sanoin hänelle keskustelleeni jo isännöitsijän kanssa tuloksetta.
Otin yhteyttä talon rakentaneeseen rak.liikkeeseen ja he kertoivat huoltokirjan tehdyn kyseiseen kohteeseen.
Minulle on myös korostettu että vakuutusyhtiöt edellyttävät huoltokirjan käyttöä, muutoin voi tulla vahingon korvauksissa ongelmia.
ONKO TÄLLÄ PALSTALLA KETÄÄN JOKA OLISI OLLUT TEKEMISISSÄ TÄLLÄISEN KIRJAN KANSSA JA MITENKÄ TÄRKEÄNÄ PIDÄTTE KYSEISTÄ KIRJAA?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kaksi vuotta sitten valmistuneeseen rivariin annettiin huoltokirja joka asuntoon. Siinä on merkitty kohteet ja asiat jotka asukkaan pitäisi tarkistaa säännöllisesti, vuosittain, kuukausittain, viikottain.
Minä en ole vielä tehnyt yhtään merkintää. Täytän sitten joskus kaikki kerralla... Siis minusta tuo on aivan (anteeksi karkea kielenkäyttöni) perseestä. Kyllä minä seuraan että asunnossani on kaikki kunnossa, mutta en kirja kädessä.
Huoltoyhtiö käsittääkseni pitää kyllä kirjaa mitä tekevät ja mitä tarkastavat.
Taloyhtiö pitää koko talon huoltokirjaa.
Ammattitaitoinen isännöitsijätoimisto hallitsee kyllä sen homman.
Riviasukkaalla ei ole tarvetta päästä siihen käsiksi.
Tarvittavat tiedot hän saa isännöitsijäntodistuksessa ja taloyhtiön vuosikertomuksissa.
Asuntoihin jaetaan talon valmistuessa ns asukaskansio, jossa on kodin laitteiden
ja pintojen käyttö- ja huolto-ohjeet.
Fiksu asukas pitää kansion tallessa ja antaa sen seuraavalle.
Pöntömmällä ei mikään pysy tallessa.
Oman kodin huollon ja hoidon kanssa kukin menettelee taipumustensa mukaan.
Tämä huoltokirja on todella tärkeä pitää päivitettynä.
Jos taloyhtiössä tulee esiin ongelma ja siitä ilmoitetaan rakentajalle niin rakentaja tarkastaa huoltokirjasta koska kyseinen asia on viimeksi tarkastettu/huollettu, jos huoltokirjassa ei ole merkintää että kyseistä kohtaa olisi tarkastettu/huollettu huolto-ohjeen mukaan niin rakentaja ei ole enää vastuussa laiminlyönnin aiheuttamasta viasta/vahingosta. Myös vakuutusyhtiöt ottavat saman kannan huoltokirjaan.
On erittäin tärkeää käyttää/täyttää huoltokirjaa kirjassa annettujen huolto-ohjeiden mukaan.
Kehoittaisin valppauteen varsinkin niissä taloyhtiöissä joissa on pumppaamot sade ja hulevesiä varten.
Täytetty huoltokirja on taloyhtiön takuu rakentajan kymmenvuotisvastuun ajan.
Verrataan uuden auton määräaikaishuoltoihin, jos ne laimin lyödään ei autoliikkeen antama takuu ole enää voimassa.
Tämä huoltokirja käytäntö on sen verran uusi että asunnon ostajat eivät tiedä/osaa vaatia huoltokirjaa nähtäväksi.