As.osakeyhtössämme on 5 huoneistoa, 2 paritaloa ja 1 erillistalo. Yhtiövastike on päätetty yk:ssa ja pitäisi käsittääkseni olla kaikille osakkaille sama. Kuitenkin joka vuosi 4 osakasta saa lisälaskun yhteisten alueiden aurauksesta, aidanleikkauksesta ja sähkönkulutuksesta, koska erillistalo haluaa tehdä itse omat lumityönsä ja väittää, että he maksavat oman ulkoalueensa sähkön huoneistonsa sähkön yhteydessä. Mitään näyttöä asiasta sähkön suhteen ei kuitenkaan löydy. Erillistalo haluaa myös tehdä itse oman talonsa ympäri olevan aidan leikkauksen. Eli tällä tavalla välttyä yhtiön yhteisistä kuluista. Olen kieltäytynyt maksamasta muuta vastiketta kuin mikä on yk:ssa päätetty yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Nyt kuitenkin maksamaton yhtiövastike on merkitty yk:n pöytäkirjaan. Haluaisin myös itse tehdä oman pihani edustan lumityöt jne, mutta se ei käy, ainoastaan erillistalolla on siihen oikeus yhtiössämme. Voiko näin kohdella asunto-osakeyhtiössä osakkaita eri-arvoisesti? Olen myös kahtena vuotena pyytänyt yhtiökokouksen pk:n kopion, jotta voisin moittia ko. päätöksiä, mutta viime vuonna sain sen vasta 31.12. ja tänä vuonna kirjallisen muistutuksen jälkeen yli 3 kuukautta kokouksesta. Mitä voisin tehdä asianlle?
Yhtiövastike
Lissu
7615
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos kerran yhdessä on päätetty niin yk:ssa niin kyllä se on maksettava. Kokouksessa tehdyt päätökset. Ei as Oy ssä voi yksi lähteä tekemään mitä huvittaa, kuin olisi itsenäinen.
As oy ssä on Yhtiökokoukset jossa äänivalta on osakkailla.Päätöset ovat demokraattisia,eli enemmistön äänet ratkaisevat.Jos olet vähemmistössä,joudut valitettavasti maksamaan ja olemaan sen mukaan.
Jos kaikki ovat suostuneet siihen, että yksi ei maksa niin silloin järjestely käy, muuten ei. Nyt ilmeisesti ette ole hyväksynyt päätöstä. Minusta olisi parasta maksaa riidaton osuus: 4/5 osaa.
haluaisi asua kuin omassa kiinteistössä eli tehdä vaan oman talon osuuden osallistumatta yhteisalueiden hoitoon, joka jäisi yhtiössä 4 muun osakkaan vastuulle ja erillistalolla onosakkeita on kaksi kertaa enemmän kuin muilla eli näin tekemällä ottaa rusinat pullasta asunto-oy muotoisessa yhtiössä. En ole hyväksynyt yk:n päätöstä eli maksanko osakkeitteni mukaisen osuuden yhteisten alueiden hoidosta? Onko päätös laillinen, jossa esitetään yhtiökokoukselle vain 4 osakkaan vastuu yhtiön alueiden hoidosta eikä mainita sanallakaan sitä, miten A huoneisto hoitaa osuutensa? Kiitos kaikille vastauksista jo etukäteen, ihania ihmisiä olette, kun haluatte auttaa.
Maksa osakkeitteisi mukainen määrä sillä silloin yhtiön on mahdotonta viedä asiaa oikeuteen.
Päätös ei ole laillinen, sillä vapauttamiseen ei riitä yksimielinen päätös vaan kaikkien osakkaiden suostumus tarvitaan ja jos en väärin muista, niin tarvitaan yhtiöjärjestyksen muutoskin.
Lipsahti: yhtiövastike maksetaan aina pinta-alan mukaisesti, ei osakemäärän mukaisesti.
Kiistelty hoitokulu / yhtiön koko (asuin)pinta-alalla * oman asuntosi pinta-ala
Onkohan tuo hoitokulu käsitelty yhtiökokouksessa ylimääräisenä vastikkeena?
on käsitelty yhtiökokouksessa vasta sen jälkeen, kun y-vastike/osake on päätetty eli käsittääkseni piha-alueiden hoitokulut tulisi olla y-vastikkeessa?