...ainakaan kovin radikaalisti lähiaikoina.
Perustelen tätä sillä, että liikkeellä on paljon ostajia, juuri sellaisia, jotka pelkäävät tämän hetkisiä hintoja, mutta ovat valmiita nappaamaan "putoavasta puukosta". Luulen, että 10 %:n hinnan pudotus saisi tämän väen liikkeelle tosimielessä.
Joidenkin vaan tulee ostaa asunto tietyllä hetkellä perhesyiden, muuton ym. takia. Se voi olla jonkin näkemyksen mukaan huono investointi tietyllä ajanhetkellä, mutta kuitenkin subjektiivinen valinta, missä on paljon muitakin muuttujia kuin näkemys muutaman vuoden hintakehityksestä.
Pakkomyyntejä saisi tulla liukuhihnalta, että hinnat putoaisi 10 %:aa enemmän. Toki ostajien keskuudessa voisi teoriassa tulla "ostoboikotti" eli odoteltaisiin oikeaa rytinää. Luulen kuitenkin, että ostopaineet ovat myyntipaineita suuremmat. Asunnonomistajien joukkotyöttömyyttähän ei ole näkyvissä ainakaan pk-seudulle, missä hintojen epäillään kuplivan.
Toki täälläkin on nähty provoja, joiden mukaan esim. 2 %-yksikön koronnousu ilman muita elämänmuutoksia laittaisi kämpän pakkomyyntiin. En todellakaan usko, että kukaan tai mikään taho on ollut noin ajattelematon lainanhakuvaiheessa.
Ja niin, olen itsekin niitä hölmöjä, jotka ovat jo muutaman vuoden odottaneet hintojen laskua. Luulen, että tässä tilanteessa alkaisi jo kelvata 2004-5 hintataso. Onhan sitä ehtinyt jo vanhankin kämpän lainan lyhentää tällä välin.
Perustelen tätä sillä, että liikkeellä on paljon ostajia, juuri sellaisia, jotka pelkäävät tämän hetkisiä hintoja, mutta ovat valmiita nappaamaan "putoavasta puukosta". Luulen, että 10 %:n hinnan pudotus saisi tämän väen liikkeelle tosimielessä.
Joidenkin vaan tulee ostaa asunto tietyllä hetkellä perhesyiden, muuton ym. takia. Se voi olla jonkin näkemyksen mukaan huono investointi tietyllä ajanhetkellä, mutta kuitenkin subjektiivinen valinta, missä on paljon muitakin muuttujia kuin näkemys muutaman vuoden hintakehityksestä.
Pakkomyyntejä saisi tulla liukuhihnalta, että hinnat putoaisi 10 %:aa enemmän. Toki ostajien keskuudessa voisi teoriassa tulla "ostoboikotti" eli odoteltaisiin oikeaa rytinää. Luulen kuitenkin, että ostopaineet ovat myyntipaineita suuremmat. Asunnonomistajien joukkotyöttömyyttähän ei ole näkyvissä ainakaan pk-seudulle, missä hintojen epäillään kuplivan.
Toki täälläkin on nähty provoja, joiden mukaan esim. 2 %-yksikön koronnousu ilman muita elämänmuutoksia laittaisi kämpän pakkomyyntiin. En todellakaan usko, että kukaan tai mikään taho on ollut noin ajattelematon lainanhakuvaiheessa.
Ja niin, olen itsekin niitä hölmöjä, jotka ovat jo muutaman vuoden odottaneet hintojen laskua. Luulen, että tässä tilanteessa alkaisi jo kelvata 2004-5 hintataso. Onhan sitä ehtinyt jo vanhankin kämpän lainan lyhentää tällä välin.
Vastaukset 11
Vanhimmat
lukea tekstiäsi. Ensivuonna asuntojen hinnat ovat 40% nykytasosta. Varmasti vuokralaiselle mieleistä tekstiä
Monet jaksaa kommentoida, vaikka ei lukea. Luulen, että monen hinnanlaskua kyttäävän olisi kannattanut jo kouluaikaan keskittyä luetun ymmärtämiseen.
Esimerkiksi Valkeakoskella tuommoinen pudotus voi tapahtua, samoin muilla yhden tehtaan paikkakunnilla joilla vapriikin pilli viheltää viimeisen kerran. Taantuvat paikkakunnat ovat aina laskevien hintojen maita, siellä kauppaa käydään puhtaasti ostajan ehdoilla.
Kasvukeskuksissa tilanne on päinvastainen. Työpaikat, palvelut ja asuminen keskittyvät yhä tiiviimpiin kaupunkimaisiin keskuksiin. Halpa öljy on lopullisesti historiaa ja tämän vuoksi liikkuminen ja tavaroiden liikuttaminen tulee jatkuvasti kalliimmaksi. Tämän vuoksi asunnon sijainti tulee jatkuvasti määräävämmäksi tekijäksi asunnon haluttavuuden ja hintatason kannalta. Asunto metro- tai junaradan vieressä tulee olemaan aina erittäin haluttu. Henkilöauton varaan rakennetut pientaloalueet ovat enemmän riskialttiita. Lähitulevaisuuden todellisuutta voi olla sellainen tilanne että yli sadan kilometrin päivittäiseen työmatkaan omalla autolla on varaa vain äärimmäisen harvoilla. Liikenteen kustannusten nousu tulee taatusti ravistelemaan yhteiskuntaamme rankasti seuraavien vuosien aikana.
Jotain hyvää kuitenkin tuossakin: Kun öljybarreli alkaa maksaa pitkälle yli sata dollaria niin halpatuotantomaista ei enää kannata rahdata tänne maapallon toiselle puolelle enää mitä hyvänsä vaan paikallinen tuotanto palaa taas kilpailukykyiseksi.
Mites kun Ruotsalaiset meinaa olla 20 vuoden kuluessa riippumattomia öljystä. Ajelevat etanolilla biodieselillä, alkavatko omakotitalojen hinnat nousta 100km säteellä kasvukeskuksesta?
tuon lähes 2% (1.7%) vuodessa. Odotettavissa on, että ainakin toinen mokoma tulee lisää 2006 kesään mennessä. Eli kesällä ollaan n.4-5% tietämissä (12kk).
Anteeksi virhe
Ottamatta kantaa tuleeko mitään hintojen laskua tai ei, sanoisin että 4-5% on normaali korkotaso.
Nythän korot ovat olleet epänormaalin alhaalla.
Nyt aletaan tosiaan olla normaalilla korkotasolla, sillä tasolla johon EU:n talouspolitiikka tähtää. Itse uskon että korot tulee heilumaan välillä 2-6%.
on paras =D
Nyt aletaan tosiaan olla normaalilla korkotasolla, sillä tasolla johon EU:n talouspolitiikka tähtää.
Ootko käynyt paskanpuhumisen peruskurssin vai oletko kenties poliitikko?
ps. ei isot EKP pojjaat oo päättäneet, että korko pysyy välillä 2-6%, koska se on politiikan mukaista ;)
Suosittelen kirjoittajalle iltalukemisesksi jotain maailmanlaajuista kauppaa käsittelevää kirjaa.
Luuletteko että hinnat tulee ala?
En usko moiseen, sillä teitä on suuri joukko kyttäämässäkin, joten eipä kysynnän vuoksikaan hinnat laske, vaikka meinaisikin.
Kyllä ne tulee vaan nousemaan, käteen jäävät palkat aina vaan suurenee ja ihmisillä tulee olemaan ostovoimaa, joka pitää huolen hintojen kehityksestä.
Työttömyys kun kuitenkin koskee vain muutamia lamankin koetellessa heitä, keitä se lähinnä koskettaa. Olkoonkin määrällisesti suht suuria
työttömyyslukuja.
korkotasoihin joilla suomessa ollaan totuttu asunnot hankkimaan vuosikymmenet.