Osaisiko joku antaa neuvoa, miten kannattaisi menetellä, kun perinnön jättäjä nyt 98 v on pysyvässä hoidossa ja täysin järjissään ja
haluaisi nyt luopua asunto-osakkeestaan, joka on ollut tyhjillään kolme vuotta. Miten kannattaisi toimia että se perintöveroa silmällä pitäen olisi edullista.
Rintaperillisiä on kolme.
haluaisi nyt luopua asunto-osakkeestaan, joka on ollut tyhjillään kolme vuotta. Miten kannattaisi toimia että se perintöveroa silmällä pitäen olisi edullista.
Rintaperillisiä on kolme.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Yksi vaihtoehto on myydä tai lahjoittaa perintokaaren mukaisin osuuksin perijän lastenlapsille, jos heitä on. Tai yhdelle tulevalle perijälle tai hänen lapselleen 74% käyvästä hinnasta ja ostaja maksaisi alle 3400 euron sisarosuuksia kahdelle muulle haaralle, jotta 26 prosentin lahja pienenee sopivan tasapuoliseksi muiden kannalta.
Onko siis niin, että jos perinnönjättäjä ehtii kuolla ja asunto myydään sen jälkeen kullakin perillisllä menee omasta osuudestaan 28 %:n luovutusvoittovero ja todennäköisesti hankintahinnakasi katsotaan tässä tapauksessa 50% myyntihinnasta.
Jos taas asunto myydään perittävän vielä eläessä, se voidaan myydä verovapaasti, vaikka on ollutkin tyhjänä 3 v.
Korjaan eilistä virhettäni lahjaluonteisesta kaupasta. Kauppahinnan pitää siis olla vähintään 75% käyvästä, jottei ostaja joutuisi lahjaverolle. Ajatus oli 76, mutta kirjoitin epähuomiossa 74. JOs mennään alle 75 prosentin hinnan, niin lahjavero menee käyvän ja kauppahinnan erotuksesta. Siis 70 prosenttisella hinnalla menee 30:stä prosentista lahjavero eikä viidestä niin kuin voisi luulla. Sitten kun tuo reilu 75 prosennttia(rahana) tulee joskus kuoleman jälkeen perillisille, niin veroa voi keventää vain luopumalla(lasten hyväksi) perinnöstä.
"Kauppahinnan pitää siis olla vähintään 75% käyvästä, jottei ostaja joutuisi lahjaverolle."
---------jos näin toimii, ostohinnanksi/hankintahinnaksi tulee kovin alhainen summa.
Pitää olla aivan varma että uusi omistaja menee vähintää 2 vuodeksi asumaan, muuten menee runsas myyntivoitto.
-----------------------------
Edullisinta on vahuksen lahjoittaa se mahdollisimman monelle perilliselle, lapselle,lastenlapsille ym, kaikille sukulasille, JOILLE ON LUOTTOA.
Esim. mekin lahjoitimme useille vaimon ja miehen sisarille, veljille, sekä omille lapsillemme asuntomme, erilaisilla määräosuuksilla.
veljet, ja sisaret ovat lahjoittaneet takaisin asuntoa lapsillemme,
sillä kaikkihan saa antaa kaikille 3399 euroa 3 v välein verotta.
tänä syksynä on viimeiset osuudet 1/35 osat ja sitten on asuntomme lahjoitettu verotta lapsillemme.