Miten perintö aikanaan lasketaan, jos (ainut elossa oleva) rintaperillinen asuu (muttei omista) kiinteistöä, jonka tulee aikanaan perimään. Vaikuttaako (ja miten) se, että ylläpitää, peruskorjaa ja perusparantaa ko. kiinteistöä vuosien saatossa. Sanomattakin lienee selvää, että maksettu vuokra ko. kiinteistöstä on minimaalinen.
Sanotaan että asumme perheeni kanssa kiinteistössä 10 vuotta, ja kunnostamme kiinteistöä huomattavasti, jolla on vaikutusta tietenkin jälleenmyyntiarvoon.
Sanotaan että asumme perheeni kanssa kiinteistössä 10 vuotta, ja kunnostamme kiinteistöä huomattavasti, jolla on vaikutusta tietenkin jälleenmyyntiarvoon.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Maksat minimaalista vuokraa joten teidän täytyy tehdä tarvittavat korjaukset. Mites toinen tilanne, maksatta täyden vuokran ja vuokra rahoilla korjataan asuntoa. Eikö tulos ole sama, oletta vain vuokralla. Jos alatte vaatimaan hyvitystä remontti kustannuksista niin muuthan voivat vaatia hyvitystä alennetusta vuokrasta (käyvän ja teidän maksaman erotusta). Minusta vain tuntuu että tilanne on -0.
Tehkää itse laskelmia kummin päin tilanne nyt on, olettako netto saajia vai netto maksajia.
remontista. Kannattaa myös valokuvata remontit tulevaa ajatellen. Toisaalta ei kannata hirveästi remontoida. Mitä kalliimpi kiinteistö, sitä suurempi perintövero. Voittehan tietysti yrittää sopia vanhempiesi kanssa omaisuuden siirtämisestä aikaisemmin.
Leski siis omistaa kokonaan kiinteistön? Ei esim perikunta? Siis leskelle on periaatteessa omaisuutensa tuottoa kaikki mitä saa kiinteistöstä, oli se rahaa tai talon parannusta.
Arvo määrittyy talosta kuolinhetkellä, eli se kunto ja hinta mikä siitä silloin saadaan. Sillä ei ole mitään tekemistä kuinka paljon rahaa olette siihen laittaneet silloin kun se ei teidän omanne ole - tehän ette hoida omaa omaisuutta vaan kuvitteellisesti omaanne: omistajahan on saattanut sen vaikka myydä teidän tietämättänne!
Jos kyse on perikunnasta, ja se hoitaa omaisuuttaan, perikunta on oikeutettu käyttämään omaisuuden hoitokuluja vähennyskelpoisena myydessään aikanaan omaisuuden.