Rakennusaikainen takaus

Kyllähän tuo on aivan normaalia ja ymmärrettävää. Eihän pankki voi olla varma, että lainan ottaja(t) rakentavat talon lainatuilla rahoilla. Jos lainan ottaja ei rakennakkaan taloa (ja käyttää rahat muuhun) eikä myöhemmin olekaan rahaa maksaa velkojaan, niin pankki jäisi nuolemaan näppejään. Sinulla ei auta muu kuin hankkia jostain takaaja/takaus.

käytännössä riittää että sulla on tontti ostettuna, sen voi kiinnittää vakuudeksi ja siitä eteenpäin rakennettava talo on vakuutena

eli periaatteessa edellytetään että omarahoitusta ois ees tontin verran


käytännössä tuo on kovasti pankkikohtaista oma pankkimme tyrkytti rahaa myös tontin ostoon, ilmeisesti olimme haluttuja asiakkaita.
rahaa saamme tilille soittamalla tai sähköpostilla

ja mitään näyttöjä projektin etenemisestä he eivät ole vaatineet (on me niille huviksemme parit valokuvat lähettäneet, ja lainaneuvotteluissa annoimme kopion lupakuvista)

rakentajista niin pankki haluaa turvata saatavansa.

Jos tulot riittää niin ottakaa lainaa 250 000 tuhatta niin mitää onkelmia ei ole vakuuksien kanssa.

Kustannusarvion voi tehdä pankin laskurilla, ja rakennettava talo riittää lainan vakuudeksi.

Ja jos hartiat kestää loppuun saakka niin säästyneillä rahoilla saat uuden volvon pihaan.

mutta kyllä tietyllä tavalla ihan järkevää sillä talollahan on arvoa vasta kun se on valmis.

Luulisi että jos nostatte lainan erissä työn edetessä niin asia muuttuu toisenlaiseksi.