Aika moni taloa rakentava joutuu muuttamaan vuokralle, jotta rahoitus järjestyy.
Itteä ei kiinnostaisi muuttoruljanssi, joten onko mahdollista järjestellä rahoitus siten, että pääsee muuttamaan suoraan valmistaloon?
Meillä rivariosakkeesta saataneen 150 000 euroa, valmistalopaketti kaikkineen vuokratontille maksaa 195 000 euroa. Talotehdas vaatii 10 % maksua tilauksesta ja 50 % toimituksen yhteydessä. Eli 117000 euron rahoitus pitäisi saada järjestymään ennen vanhan myyntiä. Riittääkö ko. rahoitukseen henkilötakaus ja/tai valtiontakaus?
Itteä ei kiinnostaisi muuttoruljanssi, joten onko mahdollista järjestellä rahoitus siten, että pääsee muuttamaan suoraan valmistaloon?
Meillä rivariosakkeesta saataneen 150 000 euroa, valmistalopaketti kaikkineen vuokratontille maksaa 195 000 euroa. Talotehdas vaatii 10 % maksua tilauksesta ja 50 % toimituksen yhteydessä. Eli 117000 euron rahoitus pitäisi saada järjestymään ennen vanhan myyntiä. Riittääkö ko. rahoitukseen henkilötakaus ja/tai valtiontakaus?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Osuit asian ytimeen... "Meillä rivariosakkeesta saataneen 150 000 euroa".
Tilanne on tuo tällä hetkellä ja omalla (yleensä vahvasti yläkanttiin osuvalla) arvioillasi. Mikäli teet myynnin ensin, saat täysin varman tiedon siitä, paljonko rahaa on käytettävissä rakennusprojektiin. Eikä asunnon arvon muutoskaan pääse ainakaan yllättämään...
Meillä näin... toki hurjalta tuntuu maksaa 700 euron vuokraa vuoden ajan. Ensi keväänä on edessä uusi muutto, mutta se onkin toivottavasti viimeinen pitkään pitkään aikaan. Ehkä sen yhden ylimääräisen kerran kuitenkin jaksan...
saa tuon verran lainaa??? Mitään takaajia nykyään käytetä.
Jos rivari on kokonaan maksettu ja sen vakuusarvo on 70% arvioidusta myyntihinnasta, niin ei taida aivan riittää vakuudeksi. Henkilötakaushan nyt tietysti kelpaa, kunhan vain takaajalla on vakuuksia. Sähkö- ja LVI-liittymät tuosta vielä puuttuu, jokunen tonni menee vielä niihin.
Eikös lainaa saa 70% kustannusarviosta, se uudisrakennus on sitten lainan vakuutena...
säilyttää sitä vanhaa kämppää uutta rakentaessa lainarahalla.