Hei
Ostimme syksyllä 2005 rivarinpätkän Helsingistä 400 000 eurolla. Laina-aikaa oli kohtuulliset 25 vuotta ja kovan kilpailutuksen jälkeen saimme marginaalin painettua 0,4 prosenttiin.
Kaikki näytti hyvältä. Korkojen osuus laina-ajalta piti olla 138395 euroa 2,5%:n korolla ja kuukausilyhennyksen 1794 euroa.
No korot ovat nousseet ja ihan kohta puhutaan sellasesta 4%:n korosta. Tämän ansiosta korkojen osuus onkin 233479 euroa ja kuukausilyhennys 2111 euroa. Pankissa sanovat nyt, että 4% on vielä halpaa lainaa, ja pitkässä juoksussa viitisen prossaa saattaapi olla aika realistinen.
Mitä hemmettiä? Vuoden aikana tilanne on muuttunut niin, että maksammekin asunnosta 95084 euroa enemmän kuin olimme ajatelleet! Ja kun olemme nyt vuoden aikana saaneet lyhennettyä noin kymppitonnin, voi karkeasti laskien todeta, että olemme köyhtyneet vuodessa 85 000 euroa!
Miten tämä voi olla mahdollista? Tällä palstallahan kerrottiin, että kyllä omaa kannattaa aina maksaa ja läskiä vuokraisäntää on turha lihottaa! Voi nääs nääs nääs, rahaa on palanut hukkaan seitsemän tuhatta euroa (42 000 markkaa) kuukaudessa viimeisen vuoden ajan, eikä laina ole edes lyhentynyt yhtään! Kuka on korvausvelvollinen? Eikä tässä ole edes laskettu mukaan asunnon arvon laskua, joka on ilmeinen tosiasia korkojen noustessa!
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/
Ostimme syksyllä 2005 rivarinpätkän Helsingistä 400 000 eurolla. Laina-aikaa oli kohtuulliset 25 vuotta ja kovan kilpailutuksen jälkeen saimme marginaalin painettua 0,4 prosenttiin.
Kaikki näytti hyvältä. Korkojen osuus laina-ajalta piti olla 138395 euroa 2,5%:n korolla ja kuukausilyhennyksen 1794 euroa.
No korot ovat nousseet ja ihan kohta puhutaan sellasesta 4%:n korosta. Tämän ansiosta korkojen osuus onkin 233479 euroa ja kuukausilyhennys 2111 euroa. Pankissa sanovat nyt, että 4% on vielä halpaa lainaa, ja pitkässä juoksussa viitisen prossaa saattaapi olla aika realistinen.
Mitä hemmettiä? Vuoden aikana tilanne on muuttunut niin, että maksammekin asunnosta 95084 euroa enemmän kuin olimme ajatelleet! Ja kun olemme nyt vuoden aikana saaneet lyhennettyä noin kymppitonnin, voi karkeasti laskien todeta, että olemme köyhtyneet vuodessa 85 000 euroa!
Miten tämä voi olla mahdollista? Tällä palstallahan kerrottiin, että kyllä omaa kannattaa aina maksaa ja läskiä vuokraisäntää on turha lihottaa! Voi nääs nääs nääs, rahaa on palanut hukkaan seitsemän tuhatta euroa (42 000 markkaa) kuukaudessa viimeisen vuoden ajan, eikä laina ole edes lyhentynyt yhtään! Kuka on korvausvelvollinen? Eikä tässä ole edes laskettu mukaan asunnon arvon laskua, joka on ilmeinen tosiasia korkojen noustessa!
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/
Vastaukset 16
Vanhimmat
Minullapa onkin tasaerät, vaikka korko nousee niin kuukausittainen summa pysyy samana :))
Tällä lyhennystavalla mekin olisimme maksaneet velkaa 25 vuoden sijasta lähemmäs 50 vuotta. Aika ikävä nakki maksaa vielä eläkkeelläkin hintaa asunnosta, jota ei ehkä enää ole olemassakaan.
Jäi noista laskuista tuo marginaalin osuus pois, mutta totuus on siis vielä sitäkin kurjempi. Voi itku, miksi emme säästäneet ensin ja odottaneet korkojen nousua?
http://www.hs.fi/english/picture/1076154675447
aamuisin voi jakaa hesaria ja illat noita mainoslehtiä, niistä saa mukavasti 200 euroa kuussa lisäansiota ja pääse joka aamu pirteälle lenkille alkaen noin 03.00.
Pysyy kunto hyvänä seuraavat 25 vuotta.
Laina-aikanne on siis 25 vuotta? Ei hätää: kaikki, mikä menee ylös, tulee myös alas. Myös korot.
Ei noin tyhmiä ihmisiä edes ole ja jos on niin ei pankinjohtja antaisi niille lainaa
http://www.taloussanomat.fi/etusivu/6232018.asp
Ja taas tulee 15 000 euroa lisää maksettavaa. Miksei kukaan varoittanut meitä? Miksi uskoimme "palstan asiantuntijoita", jotka kehottivat ostamaan halvan koron aikana? Voi miksi?
Typeryksiä on helppo kusettaa. aah, kohta saa arvoasuntoja pilkkahintaan.
Me taas ostimme 2004 syyskuussa rivarimme, matalalla marginaalilla ja matalilla koroilla... ja jos tuo laskemasi tosiaan pitää paikkansa, niin turpiin on tullut huolella.. vai onko? Asuntomme arvo on nimittäin noussut n. 60t€ kahden vuoden aikana, vaikka remontteihin on mennyt vain reilu 10t€. Pitäisikö nyt realisoida voitto ja pistää KOTI myyntiin?
noiden typerien provojesi kirjoittamisessa. En jaksanut lukea kuin vähän alusta.
Taitaa olla niin, että jos asuntoasi möisit, niin haluat siitä vähintään lakemiesi korkojen ja välityspalkkion verran enemmän, kuin mitä olet itse maksanut.
Mikis ihmeessä nyt tuollaista itket? Oliko jokin harhakuvitelma siitä, että korot ei koskaan muutu?
On se hassua, että pankki ei myy rahaa tappiolla? Kannattaisi varmaankin ryhtyä sosialistiksi ja odottaa, että yhteiskunta kustantaa jokaiselle oman pikku betonibunkkerin tai kolhoosi parakin:)
Millasta työtä teette? Menonne ovat tosi huikeat, minä ja mieheni maksamme kuukausittain 410€ lainaa, ja 15 vuotta olis vielä maksettavaa. Otimme lainamme vuonna 1999, jolloin korko oli melkein 6 %, pankin marginaali oli silloin 1,5 %, joten tämän päivän korko on meille pelkkää juhlaa......
Et vissiin huomannu et tuo ol provohh!
Saamarin rivarin/omakotitalon "rikkaat" uudet omistajat ovat pian ihan oikeasti kusessa, kun korot nousee. Ulkoaammatkoja ei tehdä, uusia autoja ei osteta, kituutetaan vähän aikaa, joudutaan myymään asunto sellaisella tappiolla, että jää lainaa loppuelämäksi ja pieni vuokrakämppä asunnoksi. Nauttikaa liian suuria lainoja ottaneet pöntöt vielä vähän aikaa, iso paha setä tulee ja ostaa huutokaupasta "arvokkaat" asuntonne pilkkahintaan.
Kyllä paljastit itsesi. Sinunlaisiasi on aina ollut ja tulee olemaan, mutta muista että vanha sananlasku pitää paikkansa, eli joka toiselle kuoppaa kaivaa se itse siihen lankee.
Mitä pahaa siinä on jos on oman kodin rakentanut? Eikä sinun tarvitse niin nähdä vaivaa, kyllä me se laina hoidetaan.
Harmittaako joku, etkö kenties saanut pankiltasi lainaa? No silloin ei auta kuin säästää ja säästää.
Harmi vaan kun vuokrat nousee ja säästösummat pienenee, hm, hm. Lykkyä tykö ja hellurei.