siis osaisiko joku kertoa jetta talon hinnoista ja toimitus sisällöstä itseäni kiinnostaisi tuo koivula 131 yksikerroksinen paljonkohan tolle jäis hintaa paketin oston jälkeen tontti ja liittymät on tiedossa itse en paljon osaa tehdä mutta tarkoitus olisi olla mukana rakentamassa selviäiskö mahdollisesti 180k€ budjetilla http://www.jetta-talo.fi/koivula131.htm
jetta talo
osaisiko joku
124164
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Vai pitääkö itse rakentaa?
Ihan sama pohja kun Desingtalon Elinassa, jonka kyllä saa ns.avaimet käteen tyylillä..
saako design taloa pohjoi-savoon.eroavaisuuksia jetan kanssa on mielestäni paljonkin
Pohja on sama. Mutta eroavaisuuksia on paljonkin. Itse juuri näitä vertailleena. Jetta on suurelementti talo. Design on hiljattain siirtynyt elementti toimitukseen ja on avaimet käteen talo. Eli valmistalo, jonka timpurit tekee paikan päällä, mutta asiakkaalle jää vielä ainakin: pohjatyöt, sokkelin täyttö, vastaava mestari, työnjohtaja, nykyään myös kvv työjohtaja, sisustusvalinnat, suunnittelu, pihat, talli, liittymät,talon maalaus.Varmasti muutakin, mutten muista. Design-talo on mielestämme kohtuu edullinen suhteessa jos otat talopaketin ja timpurit töihin, meidän kohdalla tulis mahdollisesti kalliimpi ja omaa työtä ois paljon enempi. Vastaavanmestari on ollu apuna ja ollaan kovan mietinnän alla mikä ois. Jos sisustus maku ei ole kovin erikoinen;eli laatat ja tapeti saa olla perus tavallisia. Ei valikoimista löydy mitään tyylikkäitä, nykyaikaisia. Mutta niillä saa kyllä hyvän peruskodin. Sisustus valikoimien laatu on ok.
Design-taloon et juurikaan saa. Haluaisimme sisältä korkea tasakatto, Sitä design-talolta ei saa. Kaikki lisävarusteet on design-talolla kalliita. Tsemppiä valintaa.
lisäys vielä: Design-taloon et juurikaan muutoksia saa, mutta jetta talosta voi tehdä täysin oman maun mukaan valinnat.
Meille rakennetaan parhaillaan Jetta-taloa. Mies rakentaa itse ja kesäkuussa oli pystytys, nyt on kaikki väliseinät tehtynä ja talo on päältäpäin aivan valmis. Seuraavaksi alkaa kittaushommat.
Naapuriin tehdään design-taloa ja täytyy myöntää että on tämä meidän jetta-talo huomattavasti arvokkaamma ja prameamman näköinen. Seudulla on runsaasti omataloja ja nehän vasta perusperustaloja ovatkin, mutta Jetta-talo on silmälle kaunista katseltavaa.
Nykyisistä pakettien hinnoista en tiedä koska omasta tehty kaupat viime syksynä ja toimitus tänä kesänä.
Ilmeisesti toimitus sisältö on laajentunut reippaasti siis myös hinta viimevuoteen verrattuna.Toimitus sisältö on kattava eli kaikki puutavara listoja myöten on mukana ja sitä myös riittää, esim meillä autotallin räystäs ja otsalaudat ylijäänneestä tavarasta.
Vertasin aikoinaan Puutalon toimitus sisältöä samalla pohjakuvalla, niin ainakin listat,väliseinä villat,helat,lukot,kattoläpiviennit,Lvi-ja säkösuunnitelmat puuttuivat Puutalosta,Jetassa myös paneelikatto kun Puutalossa kipsilevyt jotka mielestäni kuuluvat kerros ja rivitaloihin.
Jos pystyt tuon 180000€ rakentamaan joudut itse tekemään todella paljon,mun projekti on 148m2 talo 60m2 autotalli jonka kustannusarvio on 175000€ ja teen itse kaiken.
saako kysyä paljonko sinulla oli tuon paketin osuus kustannus arviosta ja otitko autotallin myös jetalta
Noin 34,5% on talopaketin osuus, autotalli on tehty pitkästä, jos autotalli otetaan omaksi kokonaisuudeksi niin talon hinta on 160000€ eli talopaketin osuus hinnasta 37,5% eli kuuluisa kerroin 2,67 kertaa talopaketin hinta.
Tässä on kaikki kustannukset mukana joten eihän tätä voi mihinkään soveltaa koska tontin erillaisuus tai hinta muuttaa heti kustannuksia sekä liittymien hinnoissa on huomattavia eroja.
tontin hinta liittymineen pitäis olla noin 20000€ ja pohja ja perustustöille olen laskenu myös noin 15-20 ooo€ joten mitä luulet kannattaakohan minun miettiä taloksi jotain toista vaihtoehtoa koska joudun varmaan turvautumaan monessa asiassa ammatilaisen puoleen ja sehän nostaa äkkiä hintaa. sillä eikös noissa elementtitaloissa riitä vielä paljon työtä tehtäväksi. tai sitten en ole vielä oikein hahmottanut kokonaisuutta. ensimmäistä taloa olen rakentamassa joten paljon on opettelemista
riittää Koivulan rakentamiseen mutta aika perus laatu tasolla, ei mitään graniitti lattioita,maalämpö systeemiä tai muuta jotka nostavat reippaasti hintaa.
Hoitaa itse osaurakoiden kilpailutuksen koska jos rakennus urakoitsia sen tekee ostaa hän palvelun 8000€ ja myy sulle sen 10000€ eli vetäisee pari tonnnia välistä,tavaran hankinnan,siivouksen,maaluksen,yleensä aputyöt voi joten kuten budjetti riittää.
Talo valmistuu ammattilaisen toimesta 4kk:ssa kun itse tekemällä kuluu 7-12 kk.
Mieti mihin pystyt koska esim pelkkä autotallin katon urakka tarvikkeineen olisi maksanut 4500€ kun itse tekemällä se maksoi 1500€.
Huomattiin mielenkiintoinen seikka tuossa "kilpailuttamisessa". Osaurakat yhteenlaskettuna tekivät n. 25 % enemmän kuin saatu kokonaistarjous yhdeltä urakoitsijalta, joka talomme sitten rakensikin. Tuota kun kysyimme tuolta pääurakoitsijaltamme, hän kertoi että riskit eri osaurakoiden yhteenliittämisessä ja urakkarajojen kanssa aiheuttavat niin suuria ongelmia yksityishenkilöiden kanssa, että osaurakoita tarjoavat urakoitsijat laskevat niihin riskilisän. Pääurakoitsijan hoitamana ja ketjuttamana urakat aliurakoitsijoiden, jotka ovat ennenkin toimineet pääurakoitsijan kanssa yhteistyössä hoituivat moitteetta ja aikataulussa. En siis enää todellakaan allekirjoita tuota urakoiden pilkkomista ja kilpailutuksen etua. Vastuut yhdessä paikassa ja homma toimii, ja halvemmalla kuin pilkkomalla.