Tällä palstalla asuu häirikkö joka on koko sen pari vuotta, minkä olen palstaa seurannut, enustanut että parin kuukauden sisään asuntojen hinnat tippuvat 70%. Todennäköisesti hänellä on ollut tämä levy päällä paljon pidempään. Viesteissä on aina mukana avointa vahingoniloa mukamas kuplahintaan asuntonsa ostaneita kohtaan.
Mutta lasketaanpas simppeli malli mitä –70% tarkoittaisi velalliselle?
Oletetaan että olet ostanut ensiasuntosi kaksi vuotta sitten ja olet mitoittanut maksuaikataulusi järkevästi kymmeneksi vuodeksi. Oletetaan että maksoit asunnostasi kaksi vuotta sitten 75 KEUR ja ostit sen 100% lainalla. Oletetaan että asuntosi arvo on tänään 80 Keur. Velkaa sinulla on jäljellä kahdeksan vuotta ja 60 KEUR.
Ensi yönä kaikkien asuntojen hinnat putoavat 70%
Nyt sinun asuntosi arvo on enää 24KEUR. Velkaa on edelleen 60KEUR Kamalaa?
Eipäs sentään.
Naapurissasi on myynnissä asunto jota olet himoinnut mutta johon sinulla ei ollut varaa. Eilen se maksoi 200KEUR mutta nyt se maksaa vain 60KEUR. Myyt ensiasuntosi hinnasta 24KEUR ja ostat unelma-asuntosi hintaan 60KEUR. Hintojen erotus on 36KEUR. Erotuksen maksat 100% pankkilainalla.
Lopputulos on se että asut unelmakämpässäsi ja velkaa sinulla on 96KEUR. Teit lainasopimuksen saman pankin kanssa saman suuruisista lyhennyseristä ja nyt lainasi kestää kahdeksan vuoden asemesta vajaa kolmetoista vuotta. Neljänkymmenen neliön kerrostalokaksio vaihtui vajaan sadan neliön paritalon puolikkaaseen eikä velkataakka silti ole ylivoimainen.
Ja mitä tekee herra –70%? Ei mitään. Hän odottaa että hinnat laskevat lisää.
Mutta lasketaanpas simppeli malli mitä –70% tarkoittaisi velalliselle?
Oletetaan että olet ostanut ensiasuntosi kaksi vuotta sitten ja olet mitoittanut maksuaikataulusi järkevästi kymmeneksi vuodeksi. Oletetaan että maksoit asunnostasi kaksi vuotta sitten 75 KEUR ja ostit sen 100% lainalla. Oletetaan että asuntosi arvo on tänään 80 Keur. Velkaa sinulla on jäljellä kahdeksan vuotta ja 60 KEUR.
Ensi yönä kaikkien asuntojen hinnat putoavat 70%
Nyt sinun asuntosi arvo on enää 24KEUR. Velkaa on edelleen 60KEUR Kamalaa?
Eipäs sentään.
Naapurissasi on myynnissä asunto jota olet himoinnut mutta johon sinulla ei ollut varaa. Eilen se maksoi 200KEUR mutta nyt se maksaa vain 60KEUR. Myyt ensiasuntosi hinnasta 24KEUR ja ostat unelma-asuntosi hintaan 60KEUR. Hintojen erotus on 36KEUR. Erotuksen maksat 100% pankkilainalla.
Lopputulos on se että asut unelmakämpässäsi ja velkaa sinulla on 96KEUR. Teit lainasopimuksen saman pankin kanssa saman suuruisista lyhennyseristä ja nyt lainasi kestää kahdeksan vuoden asemesta vajaa kolmetoista vuotta. Neljänkymmenen neliön kerrostalokaksio vaihtui vajaan sadan neliön paritalon puolikkaaseen eikä velkataakka silti ole ylivoimainen.
Ja mitä tekee herra –70%? Ei mitään. Hän odottaa että hinnat laskevat lisää.
Vastaukset 3
Vanhimmat
No ei noi katkerat vuokralla asujat mitään omasta ymmärrä!
on niin sanottu palstan vakKARI.
Osuit naulan kantaan. olen aina ihmetellyt näitä -70% tyyppejä ja juttuja. olisihan se hieno homma jos hinnat laskisivat. silloin väliraha pienentyisi ja voisi muuttaa isompaan. ei tämä hinnan nousu ole kenenkään etu. ja huvittavinta on että nämä -70% huutelijat näkevät itsensä toisella puolella kuin omistusasujat :)