Mitä "kannattaa/kuuluu" tinkiä 80-luvun tiiliverhoillun 3h k s (82m2)rivitalon hp:stä pienellä paikkakunnalla. Etäisyys yhdestä isoimmasta Suomen kaupungista on omalla autolla noin tunti. Hp. nyt 58ke. Tulen myymään/vuokraamaan asunnon parin vuoden päästä, jos siis joku sen on silloin valmis ostamaan tai vuokraamaan. Paikkakunnalla, josta rivari ostetaan oli lama-aikaan työttömyys prosentti yli 20.
Milloin tuollaiseen on edessä putkiremppa ja mitä se maksaa?
Milloin tuollaiseen on edessä putkiremppa ja mitä se maksaa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
kumpuaa? Kysytkö mammalta apua myös jauhelihan ostoon?
Mistä kuuluu keskustella palstalla, jonka otsikko on "Asuntojen hinnat"? Mielestäni kysymykseni oli melko konkreettinen, johon voisi saada mielipiteitä. Tietysti se edellyttää kokemusta asiasta.
Tehdään kuitenkin kysymys konkreettisemmaksi. Ajattelin tarjoata 40ke eli noin 70% hp:stä (58000e). Onko liikaa tingitty?
tulee v. 2007 heinäkuun 13 pvä. Maksaa kämppää kohden 9.765 €. Tässä tiedot suurinpiirtein tasan.
...tiedä tarkalleen.
Myyjiä on niin monenlaisia, osa laittaa hinnan kohdalleen, eikä tingi yhtään (itse olen näin kaksi rivariasuntoa myynyt). Välittäjät käyttää usein perinteistä sääntöä, että ainakin leimaverojen verran pääsee tinkimään. Jotkut välittäjät hinnoittelevat kohteen täysin myyjän epärealistisenkin toiveen mukaan (ainakin kiinteistömaailma on kotiseudullani tälläinen). Osa taas ei lähde välittämään lainkaan, jos myyjän näkemys on epärealistinen. Luulisin tuossa tapauksessasi, että myyjä on ajatellut minimihinnaksi 50te, heittona tämä.
80-luvun talossa putket on tehty luultavasti jo kuparilla, eli ei siinä välttämättä vielä kymmeneen vuoteen mitään putkia tarvitse uusia, ellei ole vuotoja. Putkiremontti kustantaa jonkun tonnin. Etsi käsiisi yhtiöjärjestys ja tarkista onko niin, että remonttikulut jaetaan osakemäärän suhteessa. Silloin on niin, että isomman asunnon kohdalla suhteellinen hinta on isompi, vaikka hanoja jne. tulee ihan saman verran kuin yksiöön ja ei putkeakaan menen montaa metriä enemmän.
M40