Hei.
Löydettiin mukava rivitaloasunto ja tehtiin siitä tarjous. Käsiraha maksettiin tarjouksen vakuudeksi, näin ollen olimme ainuita ketä oli mahdollisessa kaupassa kiinni. Kovin odotin soittoa että meneekö tarjouksemme läpi vai tehdäänkö vastatarjous. Sitten minulle sanottiinkin että asunnon omistajan äiti onkin lunastamassa asunnon. Onko näin oikein toimia vaikka käsirahankin jo maksoimme ja kaiken piti olla kauppahinnan neuvottelua vaille valmista? Harmittaa...
Löydettiin mukava rivitaloasunto ja tehtiin siitä tarjous. Käsiraha maksettiin tarjouksen vakuudeksi, näin ollen olimme ainuita ketä oli mahdollisessa kaupassa kiinni. Kovin odotin soittoa että meneekö tarjouksemme läpi vai tehdäänkö vastatarjous. Sitten minulle sanottiinkin että asunnon omistajan äiti onkin lunastamassa asunnon. Onko näin oikein toimia vaikka käsirahankin jo maksoimme ja kaiken piti olla kauppahinnan neuvottelua vaille valmista? Harmittaa...
Vastaukset 8
Vanhimmat
Yleensä myyjä on tuossa tilanteessa velvollinen palauttamaan käsirahan ja maksamaan sen suuruuden vielä lisää sopimussakkona. Tunnematta enempää tapausta, tuntuu oudolta maksaa/ottaa vastaan ensin käsiraha ja sitten vasta mietitään hyväksyykö myyjä tarjouksen vaiko viilataanko hintaa vai tehdäänkö kauppoja ollenkaan?
Yleensä marssijärjestys ei ole tuollainen.
tarjoukseen tuli kirjoitettua? Ei käsirahaakaan pitäisi mennä työntämään toisen taskuun ellei ole selvitetty molemmin puolin ne ikävämmätkin vaihtoehdot.
Tuo tapaus nyt kuvastaa vain sitä kiimaa, joka ostajia vaivaa.
Ei ole mitää semmoista kun sakkoa kun on kahden yksityshenkilön välinen kauppa. Jos puretaan ESI sopimusta toinen osapuoli voi vaatia hyviystä ainoastaan kuluista mitä purku toi.
" ....käsirahankin jo maksoimme ja kaiken piti olla kauppahinnan neuvottelua vaille valmista? Harmittaa..."
No, huumorista pitää aina maksaa . . .
"Kauppahinnan neuvottelua vaille valmis..."
Älä nyt sano että maksoit käsirahan tietämättä hintaa!
Kaikki on mennyt oikein. Jos myyjä olisi hyväksynyt tarjouksesi niin saisit käsirahan palautuksen lisäksi samansuuruisen korvauksen. Jos myyjä ei ollut hyväksynyt tarjousta myyjän tulee palauttaa käsiraha sinulle välittömästi takaisin. Myyjä aina päättää myykö ja kenelle myy ja millä hinnalla.
Ei tarjouksen vakuudeksi mitään käsirahoja makseta: Käsirahan vuoro on vasta kun tarjous on hyväksytty!
Jos menet ominelupinesi väkisin työtämään jonkun tilille rahaa ilman mitään kirjallista sopimusta, niin ei se myyjää mihinkään velvoita.
Seuraavan kerran kun jätät tarjouksen, merkitset siihen voimassaolon (esim. 4 päivää). Sitten odotat maltilla myyjän yhteydenottoa ja, jos tarjous hyväksytään, maksat käsirahan. Vasta tässä vaiheessa myyjälle syntyy velvollisuus sinua kohtaan.
ja kauppasopimus allekirjoitettu välittäjän kanssa. Tämän jälkeen myyjä huomaa, että voihan
sitä saada asunnolla enemmänkin ja välittäjä samoin välityspalkkiota, joten järjestettiin
huutokauppa.
Joten pyydetyn kauppahinnan maksaminen, ostosopimuksen allekirjoittaminen eli ei mikään
takaa, että kaupat syntyy