Millasen laskun saa osituksesta
ja jakokirjasta ja mitä asiakirjoja
toimitukseen tarvitaan (osakkaat ja
kiinteistöt eri paikkakunnilla)?
ja jakokirjasta ja mitä asiakirjoja
toimitukseen tarvitaan (osakkaat ja
kiinteistöt eri paikkakunnilla)?
Toimitusjaon hinta
Osakas
31081
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Antamillasi tiedoilla tuohon on mahdoton vastata.
Tarkoittanet tilannetta, jossa pesänjakaja suorittaa jaon kuolinpesässä, johon kuuluu useampia osakkaita ja jonka omaisuuteen sisältyy mm. kiinteistöjä.
Laskun suuruus riippuu aivan siitä, miten paljon työtä asiassa joudutaan tekemään, paljonko osakkaita on, pääsevätkö osakkaat yksimielisyyteen vai ei, joudutaanko kiinteistöjen arvosta hankkimaan arvioita, täytyykö pitää useampia ositus/jakokokouksia jne.
Oma tuntiveloitukseni on 140 euroa/h + ALV 22% ja tuskinpa parhaassakaan tapauksessa päästään kymmentä tuntia vähemmällä, sen enempää on mahdotonta sanoa.
Osakkaita on 3
Kiinteistöjen lisäksi on pari osaketta.
Kiinteistöjen arvosta voi olla erimielisyyttä.
Lisäksi 1 osakas haluaa myydä omaisuutta
ja toinen jakaa omaisuuden sellaisenaan.
Voiko tämä osakas pakottaa myymään
omaisuutta tai rupeaako pesänjakaja
myymään omaisuutta mikäli tämä osakas
sitä vaatii rahantarpeessaan.
Tässä tapauksessa kannattaa tehdä niin, että haetaan samalla hakemuksella pesänjakajan lisäksi myös pesänselvittäjä, joka voi olla ja yleensä onkin yksi ja sama henkilö.
Pesänselvittäjä saattaa pesän jaettavaan kuntoon ja hänellä on sitä silmällä pitäen oikeus myydä pesään kuuluvaa kiinteää omaisuutta ilman eri valtuutusta.
Pesänselvittäjää ja -jakajaa ei voi kukaan yksittäinen osakas, eikä myöskään edes kaikki yhdessä, pakottaa mihinkään, vaan hän tekee ratkaisut oman harkintansa mukaan.
Jos jako onnistuu niin, että kiinteistöjä myymättä kaikki kolme osakasta saavat osuutensa, eli ilmeisesti kolmanneksen kukin, voidaan jako tehdä näin. Ellei tämä onnistu, vaan kiiteistöt ja osakkeet ovat eri arvoisia, on jotakin myytävä ja tasattava osuudet rahalla yhtä suuriksi.
Jos kiinteistöjen arvosta ei päästä yksimielisyyteen, on pesänselvittäjän/-jakajan hankittava niitä koskevat arviot kiinteistönvälittäjilta tms. arvioijilta, mistä tietysti tulee kustannuksia. Arvo tietysti selviää myös panemalla kohteet myyntiin ja jakamalla rahaa, mikä myös voi tulla kysymykseen, ellei jakoa saada muuten menemään tasan.
Pesänjakaja tietysti neuvottelee osakkaiden kanssa ja pyrkii siihen, että kukin saisi sen mitä toivoo, mutta ellei yksimielisyyteen päästä, pesänjakaja tekee itsenäisesti ratkaisun harkintansa mukaan.