Eli meillä ois tiedossa tontti mikä ois valmiina niin että siihen pystyisi heti alkamaan rakentamaan. Eli salaojitukset tehty, liittymät on, puut kaadettu, ja pohjatyöt tehty. Hinta 25t.e
Olemme katsoneet suunnilleen talopaketin valmiiksi minkä haluisimme siis avaimet.kät. n. 145-155t.e
Nyt kysynkin täältä "viisaammilta" että mitä vielä tuohon tulisi lisäksi? vastaava työnjohtaja ,eikö? Mitä muuta?
Luuletteko että selviäisimme 200.000e?
Asiallisia vastauksia kiitos!
Olemme katsoneet suunnilleen talopaketin valmiiksi minkä haluisimme siis avaimet.kät. n. 145-155t.e
Nyt kysynkin täältä "viisaammilta" että mitä vielä tuohon tulisi lisäksi? vastaava työnjohtaja ,eikö? Mitä muuta?
Luuletteko että selviäisimme 200.000e?
Asiallisia vastauksia kiitos!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Omakotitalo avaimet käteen 200 000 € on hyvin optimistinen arvio. Avaimet saatat saada, mutta talo ja ympäristö eivät ole valmiit. Tai talo on hyvin pieni ja vaatimaton.
Siis mitä tarkoitat että talo ei valmis? Onhan se muuttovalmis ns. avaimet kät. talo! Toisissa firmoissa ilmeisesti voit joutua maalaamaan ulkoverhouksen toisenkerran, mutta ei se kallishomma sitten enää ole...
Joo, ei nyt ole kyse mistään hienostotalosta. 134, neliöö.
En nyt oikein ymmärrä... Kertokaa nyt sitten vielä mihin sitä rahnaa vielä menisi??
Suomessa asunnon rakentaminen maksaa 1700-2000 €/m2. Siinä hinnassa ei ole tontti mukana. Ensimmäistä taloaan rakentava kompuroi hommassa aina ja maksaa oppirahat. Eli siis vähän enemmän. En ole tavannnut vielä yhtään ensikertalaista, joka olisi osannut arvioida kustannukset oikein. Useimmiten hintoihin kuvitellaan sisältyvän paljon enemmän kuin kuuluukaan.
Älä nyt selitä keskiarvotilastoja vaan luettele jos tiedät mihin vielä kuluu rahaa. Tilannehan tässä on aika selkeä kun näin suuri osa kustannuksista on lyöty lukkoon.
toimittajalta mitä siitä puuttuu, lasketaan sitten niille oikea hinta.
Jos perustukset tulee niin tuleeko täytöt, tie jne, missä kulkee raja piha- ja tonttitöillä??
että pystyy alkamaan vaikka heti tekemään perustuksia jos haluaa. En vain ymmärrä että mitä lisä kustannuksia vielä tulisi esim. talon suhteen kun sehän on jo täysin valmis sisältä ja ulkoa!
Tietysti pihan laittaminen maksaa...
Mutta onko nyt VIELÄ jotain mitä en itse hokaa??
Tai sanotaan että ihmiset kuvittelevat termin tarkoittavan tilaa jonne vain kyörätään vermeet sisään ja eletään onnellista elämää. Selvitä ensin mitä sinun talosi avaimet käteen sisältää.
sisältää,talo valmis sisältä ja ulkoa!!
Ja asiaan,jos maatyöt tehty ja liittymät maksettu,vastaavamestari maksettu niin itse talon "rakentamiseen" ei mene rahaa,jos sokkeli myös kuuluu pakettiin. Oletan että siivoukset kuuluu sinulle ,jos et jaksa niin sehän hiukan maksaa kun laitan jonku töihin. Viimeistelyyn,pihat,maalaukset ym. vievän jonkin verran ja mitä enemmän hienoa kiveä,niin sitä enemmän rahaa.
Laske vielä 5-10 kiloa uusiin kalusteisiin ja 20k uudehkoon autoon...eiköhän se siitä! :)
Avaimet käteen on aika liukuva käsite, mutta pääsuunnittelija projektille pitää olla (voi tulla talopaketin mukana/sisältyä siihen), sitten rahaa palaa rakennuslupaan, kaupungin tai kunnan toimituksiin (nurkkapisteet, tarkastukset jne.), jonkun verran virallisiin kopioihin, työkaluihin (jos jotain joutuu itsekin tekemään), täytöt ja pihan tasoitus...
Tavallisempi laajakin talotoimitus vaatii noiden lisäksi vielä suunnittelijat (perustukset, sähkö, lvi) ja urakoitsijat (lvis), pintamateriaalit (parketit, laatat yms. ja kalusteet (keittiö, komerot, khh, wc).