Olisi mielenkiintoinen, pintaremonttia vaativa asunto myytävänä. Kaikki muuten ok (?), mutta kylpyhuoneessa tehty remontti, joskus ennen vuotta -96. Lattiasaumoissa mustaa ja osa lattialaatoista irti suihkun kohdalla. Onko homevaurio syynä?
Mitä muuta v. -85 rakennetussa ravarissa tulisi huomioida?
Mitä muuta v. -85 rakennetussa ravarissa tulisi huomioida?
Vastaukset 4
Vanhimmat
sitä tietää? Kosteusmittaukset paikallaan.
Kyllä kylppäreissä monesti kaakelisaumoissa mustaa pilkkua on, varsinkin jos kostean tilan tuuletus on kehnoa. Sitä kannattaa parantaa vaikka puhaltimella ja laatat pitää aina lastoa.
Kaakelien irtoaminen voi johtua siitä että ne on alunpitäen laitettu huonosti kiinni. Voi kiinnittää uudelleen.
Mutta ilman muuta kosteusmittaukset pitää tehdä.
Voidaanko kuntokartoituksessa sitten poissulkea homeen olemassa olo? Näistä kuntokartoituksista kun on ollut monenlaista juttua ja kaikenkirjavia alan yrittäjiäkin kai on liikkeellä.
Kiitos jo etukäteen vastauksista
Jos asunnon osto on edessä ja itse ette tiedä mitään, ei ole pahaksi apua pyytää jos siltä tuntuu, sitä on jälkeenpäin ikävä itkeä.
Kahdessa kymmenessä vuodessa asunto ehtii jo vanhentua huomattavasti, tarkistettavia asioita on liian paljon tässä lueteltavaksi.
Jos lattialaatat ovat irti suihkun kohdalla ja suihkua on käytetty, on melko varmaa, että rakenteet ovat kastuneet. Mitä kauemmin tilanne on ollut tällainen, sitä märempää rakenteissa on ja sitä kauemmin rakenteita tarvitsee kuivata. Kuivaamisen tarve selviää mittauksilla - ensimmäinen toimenpide on mitata pintakosteusmittarilla. Rakenteiden kuivaamiseen tarvitaan oikea kuivain (poistaa kosteuden) eikä mitään hiustenkuivaajaa. Kuivaimien vuokrat ovat aika kovia.
Onko edellinen omistaja kertonut ongelmista yhtiön hallitukselle ja onko vahinkoa kartoitettu. Mikäli hallitus tietää asiasta tietyt tuollaisen remontin kuuluvat yhtiölle. Jos ostat asunnon etkä tiedä onko kosteusasiat kunnossa, ne pyörivät päässä aina.
Jos päädyt tekemään tarjouksen ennen kuin tiedät mittaustuloksia, laita tarjoukseen maininta mahdollisuudesta tarjouksen perumiseen tai tarjoamasi hinnan alentamiseen, jos kosteutta löytyy (tarkan sanamuodon valinta on tärkeää).
Muutama muu asia tarkistettavaksi: missä kunnossa ikkunat ovat (yleensä etelän puolen ikkunan pokat auringon paahteessa kuivuvat - ellei niitä ole suojattu oikein). Onko talon pinnoissa puuosia - erilaiset puupaneloinnit saattavat olla huonossa kunnossa - jolloin taas piilee kosteusvaurion vaara. Kuinka korkeat perustukset ovat? Ei kai pintaverhoilu ylety maahan saakka? Missä kunnossa katto on? Missä kunnossa lämmitysjärjestelmä on? Mitä remontteja taloyhtiö on tehnyt. Suuri osa asioista on yhtiön vastuulla, mutta sinä siinä asunnossa asut eikä yhtiö - ja yhtiö olet sinä!
Selvitä näitä asioita yhtiön isännöitsijän kanssa.