.......jos osan kauppahinnasta saisi liukumaan verottajalta hämärään....Sähköliittymä eroteltuna tietenkin mutta jos jokin tonni irtaimistolle. Myös ostaja kiinn jonkinlaisesta järjestelystä -- kumpikin voittaa. Ruskeilla kirjekuorilla ei pelata mutta kokemukset - käytännöt/kokemukset kiinnostavat...
veroseuraamuksen ....
mökin myynnistä
51040
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
kun joutuu maksamaan suuremmat myyntivoittoverot.
Myös maakaaren määräysten mukaiset korvaukset ja kaupanpurut tuo ikävän yllätyksen ostajalle, osa rahoista jää saamatta.
Eli ostajat ei oikein innostu noista pimeistä maksuista koska hyöty pääsääntöisesti myyjän puolella.
Irtaimistoa voi vähän myydä erikseen, mutta verottaja puutuu helposti esim veneen myyntiin, joudut selvittämään sen ostohinnan myyntivoittoveron määräämiseksi.
ostajan ja puolet summasta kuitille ja loput pöydän ali niin molempi voittaa ku annat ostajalle pienen alennuksen ja ite saat verohyödyn.. on itse asiassa aika normi käytäntö nykypäivänä
Eikä ole, vaikka jotkut onnettomat myyjät sitä yrittävätkin.
Ja sama sen irtaimiston "myynnin" kanssa. Se, että myyjä pyytää muutamia tonneja soutuveneestä ja patjoista on ostajalle selvä signaali siitä, että kannattaa tinkiä vielä vähän reilummin kuin aikoikaan.
Sanoo nimimerkki "toimii"
kun myy halvemmalla niin on pienemmät myyntivoittoverot.
Homma menee niin, että listaat kaiken irtaimiston ja erittelet sille käyvän arvon. Kannattaa laittaa arvot vaikka hiukan alle käyvän arvon, jotta pysytään verottajan silmissä "varmalla puolella". Kauppakirjaan oma pykälä irtaimistokaupasta ja lista liitteeksi.
Ostaja ei maksa irtaimistosta varainsiirtoveroa etkä sinä myyntivoittoveroa. Olennaista on, että arvot on asiallisesti määritelty ja ovat tarvittaessa perusteltavissa.
Sähköliittymä on irtaimistoa. Laituri ja kaivo ovat vähän tulkinnanvaraisia, eli niiden kanssa varovaisuutta. Kaivonpumppu taas on irtaimistoa. Veneet ja moottorit, ruohonleikkurit, huonekalut (ml. pihakalusteet) jne. ovat ilmiselvästi irtaimistoa.
Irtaimistokauppa on ihan tavallista kiinteistökaupan osana eikä siinä ole mitään hämärää eikä veronkiertoa.
Viestiketjussa on noita veronkiertojuttuja ruskeine kirjekuorineen jne. Niihin ei kannata sotkeutua: ensinnäkin se on laitonta ja toiseksi siitä jää helposti kiinni. Kyllä verottajalla on kiinteistöjen reaaliset kauppahinnat tiedossaan ja poikkeamat niistä johtavat väistämättä lisäselvityksien kautta lisäverojen maksuun.