Esim. 80-luvulla rakennetusta omakotitalosta pyydetään 20 % kovempaa hintaa kuin mitä tulisi hinnaksi kun summaa tontin hinnan ja uuden vastaavankokoisen talon rakennuskustannukset.
Hälyytyskellot ei soi vai? Eipä ne kyllä tainneet soida 90-luvun alussakaan. Jälkiviisaitahan me ollaan kaikki...
Hälyytyskellot ei soi vai? Eipä ne kyllä tainneet soida 90-luvun alussakaan. Jälkiviisaitahan me ollaan kaikki...
Vastaukset 12
Vanhimmat
Sijainti!!
oletko rakentanut uuden talon lähiaikoina et olisi kuitit laskea loppusumma ? 1980 luvulla tehdyt talot ovat vielä monesti paremilla tonteilla lähempänä keskustoja, kuin nykyään rakennettavat.
Itse mietittiin myös asunnon vaihtoa taannoin, ravattiin paikallisia OKT näyttöjä kuukauden verran. Sit oli pakko tunnustaa että vanhojen hinta niiden taso niiden remontteihin menevä raha ei ollut millään järkevällä tasolla! Ei vanhasta voi maksaa remontoituna enempää kuin uudesta rakennutettuna!
Sijainti on se mikä yleensä nostaa vanhojen hintaa. Samoin pihat on valmiita ja joku arvostaa sitäkin että omenapuut on jo tuottavassa iässä.
Mutta en minäkään maksaisi vanhoista taloista pyydettyjä hintoja. Uusi on kuitenkin aina uusi ja tiukentuneiden määräysten vuoksi myös paljon turvallisempia hankintoja kuin 80-luvun talota, saati sitten vanhemmat.
varmasti, että nykymääräyksin rakennettu talo on hyvässä kunnossa vielä 20 vuoden kuluttua? mitäs nää tarinat on alle 10 vuotiaista hometaloista? Ei näistä nykymääräyksistä oikeasti tiedä kuin vasta kymmenien vuosien päästä oliko ne hyviä vai ei. Toisaalta jos joku talo on seissyt siinä 40 vuotta ja on täysin kunnossa niin eikö voida olettaa, että säilyy myös seuraavat 40 vuotta?
määräykset ovat tiukentuneet kahdesti vuoden -97 jälkeen, joten tuo 10 vuotta vanhat talot menee samaan kastiin 80-luvulla rakennettujen kanssa.
Lisäksi hometapauksissa on erittäin usein tapahtunut virhe käytössä, eikä niinkään itse talossa.
ja tonttipula ovat syyt mainitsemiisi "epäkohtiin".
Ei tuohon mitään voi lisätä.
Heh, "epäkohta", siinäpä mietitte mitä sillä tarkoitetaan.
Ei soi ei. Mietipä sitten niiden 50-luvun mökkien tontteja 1200-2000 neliötä. Vastaavasti kaupunki lohkoo hevonperseeseen 700 neliön tontteja ja hinta on 50 000. Eikö tuo vanhan rötiskön tontti tee silloin jo reilut 100 000....
Hälytys!! ei hälyytys...HÄLYTYS!!! Idiootti..mene opiskelemaan kieltä!!!!!
haha mikä dille
Investopedian http://www.investopedia.com/terms/r/realestate.asp mukaan: "With the exception of a global recession, real estate is affected primarily by local factors." Eli globaalia taantumaa lukuunottamatta kiinteistöjen hinnat määräytyisivät pääasiassa paikallisten tekijöiden pohjalta. Ainakin edellisen v. 2000-01 pikkutaantuman aikana http://www.stat.fi/til/ashi/2006/02/ashi_2006_02_2006-07-31_kuv_003.html mentiin hieman miinuspuolelle. Nyt maailmalla kirjoitellaan jo aika huolestuneeseen sävyyn: http://archive.gulfnews.com/articles/06/08/21/10061488.html: "There is no way the eurozone could decouple from the US in the present economic cycle. On the contrary, your average European may find a US recession more painful than your average American." Jutun alussa mainittiin Financial Times, joka lienee yksi maailman arvostetuimpia talousalan lehtiä. Aika näyttää, mikä on lopputulos.