Tiedän yhdenkin tutun joka on odottanut 5 vuotta korkojen nousua ja hintojen romahdusta. Pääkaupunkiseudun muuttovoitto pitää huolen etteivät asuntojen hinnat pääse paljon laskemaan. Muistaakseni hypoteekin Inhakin arveli että nyt totutellaan tähän tasoon ja hintojen nousu ei ehkä ole dramaatista lähiaikoina. Nousua tulee kuitenkin yleisen varallisuuden kasvun myötä myöhemmin. Talouskaan ei ekp:n myötä ole enää niin kurssiherkkä, ettei totaalista romahdusta tule.
Skenaario 1: Ostat kaksion nyt. Hinnat laskevat. Kun tulee aika vaihtaa esim kolmioon saat kaksiostasi huonommin, mutta kolmiokin maksaa vähemmän. Mikäli odotat, asut pahimmillaan (?) ehkä 5 vuotta vuokralla ( esim. 750e/kk = 9000€/vuosi)
Skenaario 2: et osta asuntoa ja odotat hintojen nousua. Hinnat eivät laskekaan vaan nousevat maltillisesti 5 vuotta, mutta tässä vaiheessa hintataso on kuitenkin sen verran korkea että saat kolmion hinnalla enää kaksion.
skenaario 3: Hinnat laskevat vaikka 10%. voitat 200k asunnosta 20 donaa.
skenaario 4: asut vuokralla. ei riskejä, asumismukavuus on tosin säkästä kiinni.
kukin tekee kuin parhaaksi näkee. huomenna voit jäädä bussin alle, mikään ei ole varmaa. "sitten kun elämä" -tuskin kuitenkaan kannattaa missään suhteessa. Hermoja vain kaikille odottelijoille.
Skenaario 1: Ostat kaksion nyt. Hinnat laskevat. Kun tulee aika vaihtaa esim kolmioon saat kaksiostasi huonommin, mutta kolmiokin maksaa vähemmän. Mikäli odotat, asut pahimmillaan (?) ehkä 5 vuotta vuokralla ( esim. 750e/kk = 9000€/vuosi)
Skenaario 2: et osta asuntoa ja odotat hintojen nousua. Hinnat eivät laskekaan vaan nousevat maltillisesti 5 vuotta, mutta tässä vaiheessa hintataso on kuitenkin sen verran korkea että saat kolmion hinnalla enää kaksion.
skenaario 3: Hinnat laskevat vaikka 10%. voitat 200k asunnosta 20 donaa.
skenaario 4: asut vuokralla. ei riskejä, asumismukavuus on tosin säkästä kiinni.
kukin tekee kuin parhaaksi näkee. huomenna voit jäädä bussin alle, mikään ei ole varmaa. "sitten kun elämä" -tuskin kuitenkaan kannattaa missään suhteessa. Hermoja vain kaikille odottelijoille.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mistä sitä tulee, kun:
a) suuret ikäluokat jäävät eläkkeelle; tulot pienenevät
b) teollisuustyöpaikat valuvat maasta pois, palveluala työllistää, mutta pienemmillä palkoilla
Finnairkin palkkaisi lisää satoja, mutta ei nykyisillä ehdoilla (palkoilla). Samoin tämän päivän työstä kertoi osuvasti erään (en muista minkä) narikan konkurssin uutisointi viime viikolta jossa taisi olla huikeat 4 vakitusta n. 50:stä työntekijästä... suurinosa vuokratyöläisiä joiden irtisanomisaika on parin sanan mittainen...
ajan huomenna sun yli!
Viennistä viis! Alamme palvelemaan toisiamme ja rahan tuloa ei voi estää!!
USA:n velkavetoinen kulutus tulee tiensä päähän. Seuraavat 10+ vuotta maksetaan kertyneitä velkoja pois ja leikataan kulutusta vastaavasti. USA menee aluksi taantumaan ja sitten vuosikausiksi hitaan kasvun kauteen. Ensimmäiset vuoden tai kaksi inflaatio laukkaa kuitenkin vielä nopeana, joten koronnostoja on pakko jatkaa. Näin otetaan pahimmin velkaantuneista ilmat pihalle.
Eurooppa ajautuu taantumaan perässä viennin hyydyttyä. Velkoja aletaan maksaa täälläkin. (Niin, voi tosiaan olla monelle yllätys, että kuluttajat ovat kovasti velkaantuneita länsimaissa yleensäkin, ja että viime vuosien talouskasvua on ruokittu pitkälti velaksi.) Asuntojen hinnat laskevat vähitellen, keskimäärin 5% vuodessa seuraavan 6-8 vuoden ajan.
Tämä ei kuitenkaan auta asunnonostoa väijyvää, koska yllättäen hänelläkään ei ole rohkeutta ottaa lainaa epävarmassa työllisyystilanteessa. Suuren käteiskassan päällä istuva ostaa asuntoja halvalla osittain pakkohuutokaupasta, osittain muuten vain.
Kukin tekee kuten parhaaksi näkee. Minä välttelisin tässä tilanteessa voimakasta velkaantumista. Asunnon ostaminen voi olla nyt kannattavaa tai sitten ei, alueesta, asunnosta, työpaikasta, oman pääoman määrästä ja omista remonttitaidoista riippuen.