Omistan vanhan kerrostalo yksiön joka on vuokrattu.Taloyhtiöömme on tulossa iso putki,viemäri,sähköremontti. Saako näin mittavan remontin vähentää verotuksessa.Kustannus arvio on noin 20000euroa.
Verotus???
Saako vähentää
3548
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Vähennystä ei myönnetä yhteisölle tai yritykselle. Vähennystä ei siten myönnetä myöskään asunto-osakeyhtiölle. Sen sijaan osakas tai hänen vuokralaisensa saa vähennyksen käyttämässään asunnossa tehdyistä korjaustöistä, jotka asunto-osakeyhtiölain tai yhtiöjärjestyksen mukaan ovat osakkaan vastuulla.
Myöskään lainan korkoja ei voi vähentää, jos yhtiö ottaa lainaa remontteihin. Olisi otettava itse henk.koht.
Yksiösi verotettavasta tuotosta saat kaiken vähentää,
aivan kuten muutkin vuokrat ja vesikulut.
MUTTA kannattako noin suurta remppaa tehdä,
jos yksiöön tehdään 20 000 € remppa,
-
vielä jää paljon korjaamatta, ulkopuoli, salaojitukset, ym. arviolta korjaamatta jää 30 000 € osuus.
Eli kannattaisi varmaan purkaa koko talo ???
Kyseessä on sijoitusasuntosi, joten voit vähentää kulut,mutta jos yhtiönne tulee tekemään rahastointipäätöksen, on tilanne toinen. Yleensä yhtiö rahastoi vuotuisen lainanlyhennyksen määrän, ja silloin ei sijoitusasunnon omistajakaan voi vähentää verotuksessa lainanlyhennysosuuksiaan. Tässä tapauksessa lainanlyhennysten osuus voidaan lisätä hankintamenoon, joka katsotaan eduksesi siinä vaiheessa, kun myyt asuntosi.