70-luvun lapsien tarina (Ota kantaa.):
Kolmekymppinen korkeastikoulutettu citypariskunta päättää perustaa perheen ja muuttaa samalla Helsingin keskustan vuokra-asunnosta Vantaalle (halvin vaihtoehto pk-seudulla) uuteen kerrostalokolmioon ja ottaa sitä varten koko summan lainaa vanhempien takauksella (200 000 euroa).
Pariskunta haaveilee tulevaisuudessa omakotitalon rakentamisesta. Senpä takia he alkavat lyhentää lainaa kiireen vilkkaa, 1500 euroa kuussa. Tällä hetkellä siis korkojen jälkeen laina lyhenee noin 10 000 euroa vuodessa. Eli 10 vuoden päästä heillä on 100 000 euron potti kovan säästämisen jälkeen.
Oletetaan, että hinnat eivät nouse ja omakotitalon pystyy edelleen rakentamaan pk-seudulle 400 000 eurolla. Eli he joutuvat ottamaan lainaa 300 000 euroa. Jos he meinaavat keretä maksamaan sen pois ennen eläkkeelle jäämistään, heidän on nostettava kuukausierä noin 2500 euroon.
Kenellä tähän on varaa??? Varmaan aika harvalla, vai onko sinulla?
Kolmekymppinen korkeastikoulutettu citypariskunta päättää perustaa perheen ja muuttaa samalla Helsingin keskustan vuokra-asunnosta Vantaalle (halvin vaihtoehto pk-seudulla) uuteen kerrostalokolmioon ja ottaa sitä varten koko summan lainaa vanhempien takauksella (200 000 euroa).
Pariskunta haaveilee tulevaisuudessa omakotitalon rakentamisesta. Senpä takia he alkavat lyhentää lainaa kiireen vilkkaa, 1500 euroa kuussa. Tällä hetkellä siis korkojen jälkeen laina lyhenee noin 10 000 euroa vuodessa. Eli 10 vuoden päästä heillä on 100 000 euron potti kovan säästämisen jälkeen.
Oletetaan, että hinnat eivät nouse ja omakotitalon pystyy edelleen rakentamaan pk-seudulle 400 000 eurolla. Eli he joutuvat ottamaan lainaa 300 000 euroa. Jos he meinaavat keretä maksamaan sen pois ennen eläkkeelle jäämistään, heidän on nostettava kuukausierä noin 2500 euroon.
Kenellä tähän on varaa??? Varmaan aika harvalla, vai onko sinulla?
Vastaukset 23
Vanhimmat
"Oletetaan, että hinnat eivät nouse ja omakotitalon pystyy edelleen rakentamaan pk-seudulle 400 000 eurolla"
Ok-talon pystyy rakentamaan 250.000€! Ei kaikki halua kivitaloa.
Ei pysty rakentamaan 250 000 eurolla. Jo tonttiin menee melkein puolet budjetista.
Vai miten sen laskit?
Vai puolet????
tässä vaikka 1 esimerkki
Kohdenumero 124891
Sijainti Hyljetie 9 c, 01480, Vantaa
Kaupunginosa Metsola
Huoneiston kokoonpano 0
Myyntihinta 69 800,00€
Velaton myyntihinta 69 800,00€
Asuntotyyppi OKT-tontti
Asumismuoto omistus
Rakennusoikeus 0,20
Kunnallistekniikka Vesijohto: kunnan, Viemäri: kunnan
Kaavatiedot asemakaava
Palvelut kauppa
Tontin pinta-ala 724,0 m²
Tontti Oma
Liikenneyhteydet linja-auto
Ihan varmasti rakentaa PKS seudulle 250.000€ OK-talon. Se on jämpti, sen olen myös itse tehnyt. Tosin siitä on jo 5v. aikaa. Ja silloin ei edes 200.000€ ylittynyt.
inflaation verovähennykset, niin minun HP48SX kertoo, että kyseisellä pariskunnalla on varaa siihen haaveilemaansa taloon.
tontti tampereen seudulta 25000e (yvi, nokia tms)
talo siihen 175000 (esim designtalo valmiiksiteetettynä)
yhteensä 200000
asutaan siinä 2vuotta jonka jälkeen myydään verottomasti hintaan 350000e
rahnaa jää siis 150000 plus parinvuoden lyhennykset eli 170 000e on nyt kasassa
sitten rakennetaan uusi talo 200 000e miinus pääoma 170 000e
eli kolmen vuoden päästä asumma uudessa ok talossa ja velkaa on enää 30 000e
NIIN se menee
Eikä kukaan edes maksa siellä noin kovia hintoja...
siihen pikku tinkivara niin kauppa tehään 350 000e
näin mansessa
"Kolmekymppinen korkeastikoulutettu citypariskunta...koko summan lainaa vanhempien takauksella"
Missä duunissa mahdatte olla? Korkeakoulutetut työttömät humanistit? Vai oliko AMK:n restonomilinja se teidän korkeakoulunne?
Kyllähän pariskunta nyt saa vähän pesämunaa säästettyä, tai jos ei oo saanut eikä pysty lyhentämään lainaa kuin 1500 kuussa niin turha on sitten haaveilla 400 tuhannen talostakaan.
Talot tai asunnot ei ole kaikille liian kalliita, mutta teille ne taitaa olla. Ihmisiä on erilaisia.
Olemme 30-kymppinen pariskunta ja muuttamassa viimein omakotitaloon. Asunto on kolmas, ja saimme sen noin 150 000e potin jo noin 7 vuodessa = Kiitos asuntojen arvonnousun.
Nyt lainan kustannus on noin 1350€ kuussa, ei 2500€ niin kuin kirjoituksessasi.
Ei kaikkea tarvitse saada heti, kun vähän malttaa odottaa niin nyt mahdottomalta näyttävästä tulee mahdollista.
P.S. Talon rakentaminen tontteineen maksoi noin 450 000€...
talopakentti (valmiiksitehtynä) 140 000e
maatyöt jaliittymät 25000e
tontti 25000e
yht noin 200 000e
On ikää jo 300 vuotta.
Kylä siihen mennessä on tienattu talo tai parikin.
Helppohan se on sanoa, kun on itse ehtinyt ostaa ensimmäisen asunnon 7 vuotta sitten. Me emme arvonnousuun kerenneet, elikkä meidän on oikeasti säästettävä se teidän 150 000 euroa. Ja sitten olemmekin jo reilu nelikymppisiä...
Kuinka kukaan voi elää Helsingin seudulla??
Itse Töölöläisenä tiedän systeemit.
Siksi muutinkin 100 km päähän Kauppatorilta ja hommasin täältä maalta OKT talo 258 neliötä lämmintätilaa. 40 neliötä OH , isompi kuin monen köyhän yksiö. Kesämökki noin 19 km kotoa.
Talon hinta tänään noin 180 000eur. Kesämökki noin 150 000eur ja kun tuli omakotitontti naapurista myyntiin niin ilman rakennusvelvoitetta, ostettiin se kuleksimasta lasten maja ja peräkärryn pitopaikaksi.
Itse vietin 3 kk kesäloman ja rahasta ei ole pulaa.
KAIKKI on vaan sen ansiota kun kaikki on halpaa täällä 100 km pois Kauppatorilta.
On hienoa tulla käymään Helsingissä ja huomata kuinka teitä riistetään joka käänteessä. Kalliimmat hinnat, parkkimaksut jne....
Vain idiootti asuu väkisin Helsingissä.
Niin, tuliko mieleen että vaikkapa TYÖPAIKAT ovat täällä eikä noin vain 100km päässä?
Vai ajattelitko tehdä 200km työmatkoja/päivä?
Toiseksi, täällä on myös asiakkaat,yhteistyökumppanit,ystävät,vanhemmat
sekä ELÄMÄ.
Don't care...
Yks mahdollisuus on hmmmm...
ottakaa se iso laina pitkällä maksuajalla ihan pokkana ,maksakaa mitä pystytte ja esim 15 vuoden päästä peritte molempien puolelta kenties pääomaa jotain ainakin? Olisko tulossa vaikkapa
100.000 jolla mukavasti lyhentää loppulainaa?
Meidän ikäisten vanhemmilla on mukavasti velatonta omaisuutta perittäväksi elleivät ne hurahda eläkkeellä je pelaa niitä kaikkia Marbellan kasinolla!
Mihin olette tuhlanneet edellisen viiden vuoden rahat? Itse olemme myös akateeminen kolmekymppinen pari ja juuri muutimme rakentamaamme omakotitaloon. Vaikka vaimo opiskeli pitkän kaavan mukaan saimme säästettyä 24-30 ikävuosien välillä noin 140ke. Asuimme koko ajan vuokralla, mutta säästetyt rahat menivät osakesijoituksiin ja ASP tilille. Autoa emme ostaneet, koska tiesimme sen ylläpidon vievän tuhkatkin pesästä. Opiskelijoina (19-24v) olimme tottuneet niukkaan elämään ja muutama säästäväinen vuosi tulojen noustessa oli ihan leppoisaa, kun ei ollut tarvetta lähteä kulutusjuhlimaan. Nyt kaikki on leppoisaa. Vaimo on kotona äitiyslomalla luultavasti vielä pari vuotta. Autokin on viimein ostettu. Velkaa on leppoisat 80kE ja säästöjä osakkeissa pahan päivän varalle 35kE. Lainassa on ASP:n myötä korkokatto (3.8%) täysin ilman kuluja, takaajia ei luonnollisestikaan tarvittu suuren omarahoitusosuuden ansiosta. Lainaa lyhentelen tonnin kuussa. Tuloja ei ole nyt kovin paljoa (netto n. 3000e) vaimon ollessa kotona, mutta ihan hyvin pärjäillään.
70-lukulaiselle en voi muuta sanoa kuin, että niin makaa kuin petaa. Jos perheen haluaa perustaa 3-kymppisenä niin se pitää aloittaa ajoissa säästämällä. Itse en ole saanut penniäkään perintöä, eikä sitä ole tiedossakaan. Aina olen tämän tiennyt ja sen perusteella jo 2-kymppisenä päätin, että jos Suomessa haluaa perheen perustaa ilman taloudellisia huolia (ja ilman sossun tukia) on ensin hieman säästettävä ja sen jälkeen pääomatulot kyllä pitävät homman pyörimässä. Myös ammatti kannattaa valita sen perusteella, missä on varmasti töitä ja palkkataso kohtuullinen. Näin jälkikäteen ajateltuna ammatinvalintani onnistui kohtuullisesti (DI), mutta lääkärinä luultavasti tienaisin paremmin. Tätä en vielä lukioikäisenä osannut ennustaa, että insinöörejä koulutetaan näin tolkuttoman paljon. Lääkäriliitto sen sijaan on onnistunnut hyvin pitämään lääkärit niukkana luonnonvarana, siitä heille onnittelut.
Tätä en ihan ymmärrä, muistatko jossain välissä elää, nauttia ja juhlia? Riemuita ja iloita?
Matkustaa ja oppia eri maista jotain? Hengitätkö?
Voi herran pieksut, osa hei haluaa tehdä muutakin kun miettiä pitkän ajan suunnitelmia
ja säääääääästääääää ja kituuttaaaaaaaaaa.
Luterilaisen kasvatuksen tulos selvästi.
Varo, huomenna voit jäädä auton alle :)
eikö nyt halvempi asunto kelpaa kuin 200000,00€?
Jos ei rahat riitä, niin tyydy vähän HALVEMPAAN!! HALOO!!!
Missäs itse asustelet?
ostin viisi vuotta sitten rivarin. Myin sen pois ja tein 40000€ voittoa! Repikää siitä :)
Niin mitä sitten?
"Voittoa", miten niin voittoa - missä ne rahat nyt ovat vai etkö asu enää missään?
Olet kenties ostanut toisen asunnon, jonka myyjä hihkuu samaa, "tein voittoa kun myin"
Taidat puhua omiasi
möi polkuhintaan kämppänsä meille. Ei jouduttu ottamaan lisää velkaa! Mikä oli hyvä juttu!! Vaikka kämppä on isompi kuin se mikä saatiin myytyä.