Elikkäs olemme ostamassa poikakaverini kanssa hänen mummolaansa, mummo on elossa ja pappa on kuollut. Lapset on hyväksyneet hinnan.
Eli talon arvo on 200 000e ja on sovittu ostavamme sen 150 000e.
Tuleeko tässä nyt sitten jotakin veroja tms. maksettavaksi poikakaverille tai meille, lasketaanko toi joksikin "ennakkoperinnöksi" tms...?
Eli talon arvo on 200 000e ja on sovittu ostavamme sen 150 000e.
Tuleeko tässä nyt sitten jotakin veroja tms. maksettavaksi poikakaverille tai meille, lasketaanko toi joksikin "ennakkoperinnöksi" tms...?
Vastaukset 5
Vanhimmat
toi 150 000e just sopivasti 75% käyvästä arvosta, joten silloin ei menis lahjaveroa. Mutta viisaammat vastaavat varmaan tarkemmin.
Juuri näin. Kyseessä on puhdas kauppa. Jos kyse on kiinteistöstä, menee siitä varainsiirtoveroa 4% eli 6.000 euroa.
Jos verottaja katsoo mummolan arvon olevankin yli 200.000€, joudutte lisäksi maksamaan lahjaveroa käyvän arvon ja kauppahinnan erotuksesta. Sukulaisten välisissä kaupoissa verottaja on tarkka tämän suhteen.
Eikö me saada se talo ilman varainsiirtoveroa, ku on kyseessä "ensiasunnon" osto...?
varainsiirtoverovapautukseen on edellytyksiä jos olet 18-39 vuotias ja et ole aikaisemmin omistanut asuntoa tai asuntoa puoliksi toisen kanssa.
Verovirastolta on pyydettävä lausunto josta ilmenee täyttyykö vapautus kriteerit. Hakemus voi olla itsekkin kirjoitettu mutta, siitä on ilmettävä oston kohde, kauppahinta sekä ostajat.
Kun varainsiirtoverovapaudesta on tullut vastaus sitten voit hakea kiinteistölle lainhuudatuksen (eli rekisteröinnin nimiisi).
Mummolan ostaminen luokitellaan tavalliseksi kiinteistökaupaksi jollei ole tiedossa että kyseessä on jonkinlainen ennakkoperintö.
eli sama juttu mutta ollaan ostamassa 150 000e(kiinteistövälittäjän arvioima) arvosta taloa, 100 000e:lla tuleeko meille veroja?