Kysytäänpäs pari-kolmekymppisten nuorten strategiaa oman talon rakentamiseen pääkaupunkiseudulle.
Eli miten te olette asian ajatelleet hoitaa? Tämän ikäisillehän ei ole juuri tullut hyötyä asuntojen hintojen noususta ja alkupääomaa on vähän.
Silti useilla siintää haave omasta talosta tulevaisuudessa.
Miten aiotte tähän päästä? Tulothan pitää luonnollisesti olla hyvät, mutta kun tuntuu, ettei edes se takaa mahdollisuutta rakentaa alle nelikymppisenä.
Tällä hetkellä kun tonttien hinnat ja rakentamiskustannukset ovat niin älyttömät.
Sureeko/pohtiiko tätä ylipäänsä kukaan täällä? Säästättekö vimmatusti? Vai oletatteko, että kyllä kaikki kuitenkin lutviutuu jollain lailla?
Ne, ketkä ovat valinneet tiukan säästämisen, millaisia summia panostatte siihen/lainanlyhennykseen kuukaudessa? Millaisista perheen yhteisistä nettotuloista?
Meillä 1600 eur/kk lyhennykseen ja bruttotulot on reilu 7000 eur/kk.
Ja tämä siis koskee pelkästään pääkaupunkiseutua. Muuallahan tuo omakotitalon rakentaminen on niin paljon helpompaa. Moni meidän ikäinen on jo rakentanut maalle puolet pienemmillä tuloilla oman talonsa...
Eli miten te olette asian ajatelleet hoitaa? Tämän ikäisillehän ei ole juuri tullut hyötyä asuntojen hintojen noususta ja alkupääomaa on vähän.
Silti useilla siintää haave omasta talosta tulevaisuudessa.
Miten aiotte tähän päästä? Tulothan pitää luonnollisesti olla hyvät, mutta kun tuntuu, ettei edes se takaa mahdollisuutta rakentaa alle nelikymppisenä.
Tällä hetkellä kun tonttien hinnat ja rakentamiskustannukset ovat niin älyttömät.
Sureeko/pohtiiko tätä ylipäänsä kukaan täällä? Säästättekö vimmatusti? Vai oletatteko, että kyllä kaikki kuitenkin lutviutuu jollain lailla?
Ne, ketkä ovat valinneet tiukan säästämisen, millaisia summia panostatte siihen/lainanlyhennykseen kuukaudessa? Millaisista perheen yhteisistä nettotuloista?
Meillä 1600 eur/kk lyhennykseen ja bruttotulot on reilu 7000 eur/kk.
Ja tämä siis koskee pelkästään pääkaupunkiseutua. Muuallahan tuo omakotitalon rakentaminen on niin paljon helpompaa. Moni meidän ikäinen on jo rakentanut maalle puolet pienemmillä tuloilla oman talonsa...
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ja siis reilu 7000 eur bruttohan on noin 4500 eur netto meidän tapauksessa (molempien yht. lasketut tulot.
nimittäin lapset tulevat kalliiksi, joten jos perhe suunnitelmissa rakentamisen lisäksi, niin huomioikaa sekin kuluissa.
politiikka, kusee ennemmin tai myöhemmin omaan nilkkaansa...
Esim. tavallinen inssi saa käteen about 25% parempaa palkkaa, kuin täysin kouluttamaton henkilö ties missä työssä vaikka tulot ovat kaksinkertaiset, tästä pitää mukava veroprogressio huolen, että saadaan loisia elätettyä, johon kuuluu mm. valtion virastot joihin katoaa pelkkään hallintoon 25% niihin menevästä rahasta.
Kaavoituksen nopeuttamisesta puhuttiin jo ennen 90 lukua. Asia saatiin haudattua, jollain ihme vempuloinnilla yli 10 vuodeksi.
Sitten valtio on niin riippuvainen polttoaineverosta, että esim. Toyota Prius (hybridiauto a 4 litraa sadalla) maksaa Jenkeissä 25000 dollaria, Saksassa 26000 euroa ja Suomessa 37000 euroa. Joten nämä valopäät ovat keksineet, että puhutaan vaikka biobensasta, ettei vaan polttoaineverotulot laske, voisi nimittäin loisille käydä huonosti.
Polttoainevero on muuten väliaikainen vero olikohan 70 luvulta peräisin, kauankohan tuo väliaika vielä kestää?
Venäjän sähkökaapeli, joo se on aivan hirveetä, jos Venäläiset rakentaisivat omilla rahoillaan tänne kaapelin ja myisivät sähköä Nordpooliin, sikäli heillä olisi ylikapasiteettia sähköntuotannossa. Taisi tosin Fortumilta lähteä noottia heti ministereille, et hyi hyi tollasia ei Suomeen saa tuoda. Sehän lisäisi kilpailua, joka johtaisi hintojen alenemiseen.
Paljon puhutaan globaaleista markkinoista ja sitten kun jotain pitäis tehdä, niin ollaan paskat housussa ja munattomia.
Näiden valtion johdossa olevien omaan napaan tuijottelijoiden ansiosta Suomi päätyy kivikaudelle tätä menoa.
Lopuksi loppukevennys, Jenkeissä Toyotan lähes koko Prius tuotanto menee Jenkkimarkkinoille, koska kysyntä on paljon suurempi kuin hybridejä ehditään valmistaa.
ja se strategia, etelässä tienataan ja sitten ulkomaille tai landelle.
Ostettiin talo pk-seudulta hintaan 430 000 euroa. Kyseessä rintamamiestalo, jossa ihanan iso 900 m2 tontti. Bruttotulot ovat yhteensä 4200 euroa, mutta 60 vuoden laina irtosi helposti.
Me (molemmat hiukan yli 30 v.) olemme juuri saman tilanteen edessä ja meillä se menee seuraavasti: 2002 ostettiin eka asunto rivarista, joka myytiin 2005. Käteen jäi hinnan nousun ja lyhennysten yhteistyönä n. 75 000 euroa. Sitten ostimme seuraavan asunnon ison rivarin, jota lyhentelemme vielä 2-4 vuotta riippuen tuloista ja tonttien saatavuudesta.
Yhteiset nettotulot on hiukan reilu 6000 €/kk. Tästä lyhennyksiin ja muihin asumisen kustannuksiin menee n. 1400 €/kk ja rahastoihin säännöllisesti 600 €/kk suurempia kertaeriä, jos on jäänyt tilille makaamaan "laiskaa rahaa". Tiukkaa säästämistä emme siis harrasta, vaan loput 4 donaa menee sitten elämän pieniin ja vähän suurempiin mukavuuksiin, erityisesti matkustamiseen.
Näillä spekseillä me aiomme rakentaa tai ostaa talon muutamien vuosien päästä (Espoo). Toivotan vilpittömästi onnea ja menestystä teille, että pystyisitte toteuttamaan oman unelmanne omakotitalosta!
Ihan hyvältä näyttää teidän tilanne. Olette onnistuneet saamaan kolmekymppisiksi aika mukavat palkat!
Tosin teidänkin tilanne saattaa muuttua. Oletan nimittäin, ettei teillä ole lapsia. Osuinko oikeaan? Siinä vaiheessa kun niitä alkaa tulemaan, tipahtavat tulot ainakin äitiyslomien ajaksi. Myös menot kasvavat. Ja keskivertoa parempituloisilla myös lapsiin sijoitetaan aika lailla keskivertoa enemmän rahaa.
Lisäksi joudutte luultavasti lyhentämään lainaanne aika paljon isommalla kuukausierällä kuin nyt teette. Muutkin asumismenot kasvavat.
Tietysti, jos tuloissa on vielä reilusti kasvupotentiaalia (vaikkapa 3 tonnia netto), pystytte kenties pitämään melkein samaa elintasoa yllä äitiyslomien ulkopuolella.
Kaiken kaikkiaan tilanteenne näyttää hyvältä. Tsemppiä!
Juu pilttejä ei ole vielä, muttaa saattaa todellakin tulla. Nettotulot tippuu tuolloin hiukan (laskelmien mukaan vain n. 1000 € johtuen työsuhde-eduista) ja asumismenot voi kasvaa jonkun kympin, jos korot nousevat. Mitään oleellista muutosta en niihin muuten näe, koska tilavampaa asuntoa ei tarvitse hankkia. Nykyisessä on tyhjillään pari makuuhuonetta.
Jos ja kun oma palkkakehitys jatkuu suotuisana ja ulkomaanmatkoja ei tehdä enää 5-7 kpl/vuosi, pystymme toivottavasti jatkossakin säästämään omaan taloon.
Ihan pointtina,
ei "kaikki" haaveile eikä halua omakotitaloa.
Mistä moinen luulo lienee, maalta?
Vähintäin yhtä moni haluaa kerrotaloasunnon,
pientalon tai ehkä rivari-tyyppisen.
Ok, tosin kerrotaloasunto kantakaupungista tai sen tuntumasta maksaa okt-talon verran...
Nuorena pidän hauskaa ja odottelenkin juuri perintöveron poistoa.
Vaikuttaako omaisuus työkkärirahoihin?
Mulle tarjottiin työtä (30v, insinööri) pääkaupunkiseudulta. Brutto olis ollut 4000 EUR/kk. Vaimon tulot brutto noin 2000 EUR/kk. Mutta jäimme pieneen opiskelukaupunkiimme, jossa insinöörin bruttopalkka 3000 EUR/kk, mutta mahdollisuus omakotitaloon näillä tuloilla. Pääkaupunkiseudulla pelkkä tontti järkevällä etäisyydellä työpaikasta olisi maksanut 100kEUR tai enemmän, talo siihen päälle, mennään jo lukemissa 300kEUR jo vaatimattomassakin tönössä ja siitä sitten ylöspäin. Matkakulut (kaksi autoa) ja verot siihen päälle, niin elitaso olisi muuton vuoksi laskenut tosi paljon. En kerta kaikkiaan ymmärrä, miten keskituloinen voisi nykyhinnoilla ostaa/rakentaa omakotitalon pääkaupunkiseudulla. Nooh, jospa joskus tulee tarjous, jossa lukee 8000EUR/kk, niin sitten.....