Laitan tämän viestin tännekin, koska tarvitsemme pikaisesti asiallista neuvoa aiheesta.
Olemme harkitsemassa seuraavan asunnon ostamista (toivottavasti omistaja ei osu palstalle):
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=&companyId=6739&fcid=448572817727982630&companyName=M%E4nts%E4l%E4n OP-Kiinteist%F6keskus Oy&target=apartment&cookieValue=115686779482907796&from=company&searchtotal=47&mainNavi=apartments&orderby=DATEOFPUBLICATION_ORA&listlength=25&selectedpage=1&dir=DESC&subNavi=apartments_forsale&s_index=15&fcid=448572817727982630&id=1214327&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
Asunto näyttää tosi hyvältä, laadukkaat materiaalit, hyvä kunto ja hieno takapiha. Mutta tunteeko kukaan aluetta, Mäntsälä on tietysti kaukana meille, asumme nyt Tikkurilassa, mutta juna-asema avautuu asunnon lähelle juuri ja Helsinkiin pääsee puolessa tunnissa (itse käyn Helsingin keskustassa töissä)
Mutta kertokaa (asiallisesti) mitä mieltä olette, kannattaako? Yritämme tehdä päätöksen tarjouksen antamisesta ensi viikolla.
Kiitos jo etukäteen!
"Melko varma, mutta..."
Olemme harkitsemassa seuraavan asunnon ostamista (toivottavasti omistaja ei osu palstalle):
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=&companyId=6739&fcid=448572817727982630&companyName=M%E4nts%E4l%E4n OP-Kiinteist%F6keskus Oy&target=apartment&cookieValue=115686779482907796&from=company&searchtotal=47&mainNavi=apartments&orderby=DATEOFPUBLICATION_ORA&listlength=25&selectedpage=1&dir=DESC&subNavi=apartments_forsale&s_index=15&fcid=448572817727982630&id=1214327&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
Asunto näyttää tosi hyvältä, laadukkaat materiaalit, hyvä kunto ja hieno takapiha. Mutta tunteeko kukaan aluetta, Mäntsälä on tietysti kaukana meille, asumme nyt Tikkurilassa, mutta juna-asema avautuu asunnon lähelle juuri ja Helsinkiin pääsee puolessa tunnissa (itse käyn Helsingin keskustassa töissä)
Mutta kertokaa (asiallisesti) mitä mieltä olette, kannattaako? Yritämme tehdä päätöksen tarjouksen antamisesta ensi viikolla.
Kiitos jo etukäteen!
"Melko varma, mutta..."
Vastaukset 14
Vanhimmat
Hirmuinen matka tulee kyllä joka arkkiaamu sitten matkustettavaksi töihin päästäkseen.
Tuon kun ostat niin jos joskus haluat sen myydä niin voipi olla huomattavasti vaikeampi päästä eroon kuin pk-seudulla.
Kiitos Taavi, mutta meille ei ainakaan 30 min työmatka junalla ole kohtuuton. Asunnolta on 800m asemalle.
Työkaverini asuu KehäIII toisessa päässä Tikkurilaa ja tuo 30 min. ei hänelle usein riitä. Enkä usko, että uudet radanvarsiasunnot kovasti ainakaan laskevat. Ja itsellehän tätä harkitsemme.
Mutta kiitokset kommenteista!
Ettet vain itse olisi talon omistaja ja yrität saada "ilmaista" mainosta. Eikai nyt kukaan ostaja täältä palstalta vakavissaan kysele neuvoja...
siitä syystä että meillä on tärkeä päätöksen paikka. Ikävää, että epäilet meitä. Itse luulin, että täältä saa kysyä neuvoa. Haluaisimme neuvoja mieluiten sellaisilta, jotka jo asuvat Mäntsälässä.
Mikäli tosiaan haluat kuulla niin ehkä voin sanoa pari sanaa kokemuksesta.
Muutimme Mäntsälään puolisentoistavuotta sitten Vantaalta myöskin. Asumme Mäntsälässä entisellä Asuntomessualueella, Anttilan alueella. Ei valittamista juuri, palvelut ovat ihan hyvät, tenavat viihtyvät koulussa. Itse käyn duunissa Vallilassa autolla, moottoritie vie melko nopeasti.
Mäntsälässä varsinkin "radan" puolisten asuntojen hinnat näyttävät nousseen hinnassa jonkin verran. Edullista täällä vielä silti on, en usko hintojen juuri laskevan täällä radanvarrella. Oikoradan avautuminen ja junalla kulkeminen ei juuri kiinnosta, mutta kai se on ihan hyvä asia.
Katselin tuon lähettämäsi linkin ja saatan tietää asunnon paikankin. Kunnosta on kuvien perusteella vaikea sanoa, mutta takapiha näyttää hyvältä ja materiaalit myös. Hinta on kai nykyisen hintatason mukainen, en ole niitä seurannut kun ei ole ollut tarvetta.
Mutta lykkyä vaan minkä tahansa päätöksen teette...
Mäntsälään rakennat uudenkin tuolla hinnalla. Muista että kysymyksessä on paritalo, niille on aina vaikea löytää ostaja.
tonttejakin Mäntsälästä, mutta keskustan tontteja, jotka ovat lähellä palveluita, ei ole enää jäljellä. Löysimme tontteja n. 2 km keskustasta n. € 50.000 hintaan. Meitä taas ainoastaan keskusta ja radan läheisyys kiinnostaa. Kaupat, neuvola ja koulut muutaman sadan metrin säteellä. Oletko tosiaan varma, että tuolla hinnalla rakentaa uuden? Mieheni tutki mielestäni tuonkin asian, mutta kauaksi näistä hinnoista jäätiin.
Kiitos kuitenkin kommenteista
Ottamatta kantaa itse kohteeseen, oletkohan tietoinen siitä mitä paritalon puolikkaan ostaminen tarkoittaa? Siis se, että sulla on 50% määräysvalta yhtiön asioihin ja naapurillasi tismalleen saman verran..
Vaikka olisi minkälaiset sopimukset rajoista ja talon korjauksesta, niin kuitenkin voi tulla riitaa kaikissa pienissä yhtiöissä.
(sovittu että. esim. molemmat korjaa ulkoakin oman osuutensa, täysin itsenäisesti)
Kun tulee riitaa, silloin tulee lähtö ilman suunnittelua, asunto voi olla myynnissä vuosia,
paritalojen myynti on vaikeaa.
4% tai 1,6 % vero on hyvin pien ero asunnon hinnassa.
Hinnat voivat muuttua kymmeniä %,
kuinka kauan asunto nyt on ollut myynnissä?
Miksi KAIKKI PIENET yhtiöt ovat huonoja.
Niisä voi olla yksi vahvaluonteinen sielu ja/tai eläkeläinen joka on "huippurikas" eikä omaa enää muuta elämää,
hän haluaa korjaya ja laittaa aina jotain uutta yhtiössä.
Liikenneyhteydet ovat nykyaikaa.
Mutta jos asunto on kaukana, harvoin on suoraa reittiä työpaikalle ja siten kuitenkin kulkemiseen menee paljon aikaa.
Eli hyvä sijainti on melko arvokasta.
On totta, että asunto-osakeyhtiössä on aina riskinsä päätöksenteon suhteen.
Itse asumme paritalossa kylläkin aivan eri alueella kuin keskustelun aloittaja, mutta hyvin meillä on mennyt. Kaikki päätökset ja korjaukset sujuvat hyvin naapurin kanssa. Tietysti toisinkin voisi olla, kuultu on.
Päädyimme paritaloon siitä syystä, että vain yksi naapuri on kuitenkin vähemmän kuin esim. viisi. Lisäksi takapihat on jaettu selkeästi kahteen osaan ja ne ovat riittävän isot, joten tässä toinen iso syy.
Asumme muuten Vihdissä ja voin sanoa, että ainakin itse haluamme enemmän maaseudun rauhaan työpäivän jälkeen. Siis jos Vihtiä voi maaseuduksi kutsua. Ja siitä työmatkasta voin sanoa, että kaikkeen tottuu.
Että sellaista...
"On totta, että asunto-osakeyhtiössä on aina riskinsä päätöksenteon suhteen".
tosiaan on totta ja mitä pienempi yhtiö, sitä suurempi riski.
Oletko muuten laskenut että paljonko teidän työmatka ja muut matkakulut nousevat jos muutatte mäntsälään? Laske lisäkulut tarkkaan ja sitten lisäät vastaavan summan lainalaskurin kuukausierään. Voipi olla että kannattaisi ottaa enemmän lainaa ja ostaa asunto huomattavasti lähempää kun voisitte siinä tapauksessa lyhentää säästyneillä matkakuluilla enemmän lainaa. Ja kun laina on lopulta maksettu teillä olisi arvokkaampi asunto jalkojen alla.
Lisäksi kannattaa laskea joku arvo lisääntyynneelle vapaa-ajalle, jos ei tarvii asemilla ja junissa/autossa kuluttaa 1h enemmän päivässä. Se tekee nopeasti 200h vuodessa eli 5 kpl normaalia 40h työviikkoa.. Jos sattuu vielä olemaan/tulemaan lapsia niin tarhaan viemiset/tuomiset ja pitkät työmatkat on hankala yhdistelmä...
Tämä vain minun vaatimaton mielipiteeni. Onnea vaan, teitte sitten minkä ratkaisun tahansa.
yhteishyvä lehti numero 9. Siinä haastateltiin mätsälässä asuvia ihmisiä ja kaikki olivat sitä mieltä, että juna ei hyödytä yhtään, kulkee nimittäin aniharvoin.
Mekin olemme vaihtamassa isompaan pk seudulta. Lapsia nyt kaksi ja lisää tulossa joten tilaa tarvitaan. Eri vaihtoehtoja on pyöritetty, itse rakentaminen ei onnistu ajankäytöllisesti - tai varmaan onnistuisi mutta mieluummin jätämme sen kokematta pienten lasten kanssa. Itse tehtynä säästö toki olisi melkoinen. Isomman ostaminen pk seudulta hirvittää koska lainaa joutuisi ottamaan aivan tuhottoman paljon. Aika nopeasti on tullut tajuttua että emme ainakaan halua muuttaa vieruskuntiin. Lasten raahaamiset ja työmatkat tekisivät homman toivottomaksi.
ohessa viimeisin mäntsälän kunnanvaltuuston pöytäkirja ja siitä ote:
http://www.mantsala.fi/paatokset1/kokous/KOKOUS-415-7.HTM
Kunnan vuosikate (sisältäen Mäntsälän Veden) jää arviossa 350 000 euroa alijäämäiseksi. Kunnan oma vuosikate on liki miljoona euroa alijäämäinen. Kun vuosipoistot ovat n. 2,6 milj. euroa, jää tilikauden tulos 2,9 milj. euroa alijäämäiseksi. Alijäämä vastaa noin 1,5 prosenttiyksikön kunnallisverotuottoa ja vaatisi tuloveroprosentin nostamisen 20,25 prosenttiin.
Eli veroäyri vaikuttaisi kasvavan ja koska palveluntuotannon järkiperäistämistä ei ole aloitettu lienee lähitulevaisuudessa mäntsälällä melkoisesti ongelmia. 70 0000 vuosituloilla tuo 1,5 prosentin korotus tekee vajaan satasen vähemmän käteen. Jos olisin sinä en muuttaisi.