Muutaman kuukauden välein pysähdyn tälle palstalle. Romahdusta on veikkailtu ainakin jo vuodesta 1997. Eli kymmenen vuotta- ovatko jotkut odotelleet todella tuon aikaa. Asuntojen hinnat ovat vähintään tuplaantuneet ja alea ei ole näköpiirissä.
Miksi ei alea???
1. Talouskasvu jatkuu poikkeuksellisen vahvana
2. Työllisyys kehittyy positiivisesti, jolloin rahaa tulee myös niille, jotka nykyään asuvat vuokrilla.
3. Suomi kilpailukykyisin maa- romahdus skenaario ei todennäköisin. Muualla asuntojen hinnat ovat monin paikoin kohonneet huomattavasti enemmän kuin suomessa- eikä vielä missään ole romahtanut.
4. 9% suomalaisista kotitalouksista aikoo varmasti tai melko varmasti ostaa uuden asunnon (kysely)
Joten ei ole vielä onneksi alea odotettavissa. Sitten kun on niin on lama ja työttömyys kasvaa tai tulee suuria tuhoja (esim. ydinsota)tahi alkaa vedenpaisumus. Maailmanloppu tulee joskus kuitenkin, mutta elää pitää. Henkilökohtainen maailmanloppuni tulee n.1 - 100 vuoden sisään kun kuolen. Lama tulee myös n. 1- 100 vuoden sisään.
Miksi ei alea???
1. Talouskasvu jatkuu poikkeuksellisen vahvana
2. Työllisyys kehittyy positiivisesti, jolloin rahaa tulee myös niille, jotka nykyään asuvat vuokrilla.
3. Suomi kilpailukykyisin maa- romahdus skenaario ei todennäköisin. Muualla asuntojen hinnat ovat monin paikoin kohonneet huomattavasti enemmän kuin suomessa- eikä vielä missään ole romahtanut.
4. 9% suomalaisista kotitalouksista aikoo varmasti tai melko varmasti ostaa uuden asunnon (kysely)
Joten ei ole vielä onneksi alea odotettavissa. Sitten kun on niin on lama ja työttömyys kasvaa tai tulee suuria tuhoja (esim. ydinsota)tahi alkaa vedenpaisumus. Maailmanloppu tulee joskus kuitenkin, mutta elää pitää. Henkilökohtainen maailmanloppuni tulee n.1 - 100 vuoden sisään kun kuolen. Lama tulee myös n. 1- 100 vuoden sisään.
Vastaukset 2
Vanhimmat
HINNAT EIVÄT LASKE JO KYSYNTÄ ON KORKEALLA, joten odotelkaa vain. Meikäläinen voi rauhassa keskittyä myymään 1990 -l. lopulla ostettuja asunotoja pois hyvällä voitolla..!
Mitä tapahtuu sitten, kun entistä useampi ostaja toteaa, että ansiotasoon nähden järkevällä lainalla ei saa haluamaansa asuntoa? Tyytyvätkö ostajat sellaiseen vaihtoehtoon, joka ei tunnu mielekkäältä nykyiseen asumistasoon verrattuna tai tavoiteltua asumistasoa ei saavuteta eli ei ole mielekästä ostaa asuntoa? Mitoittaako entistä useampi ostaja lainansa sietokyvyn ylärajoille eli ottaa vaikka 100% lainan tietäen riskit? Vai tuleeko entistä suurempi määrä mahdollisia ostajia siihen tulokseen, että tavoiteltu asumistaso on liian kallis siihen nähden mihin talous riittää?
Eiköhän suurin osa ostajista ole kuitenkin aivan tavallisia fiksuja ihmisiä, jotka osaavat arvioida kohtuullisen hyvin lainanmaksukykynsä ja asunnon arvon suhteessa siitä pyydettyyn hintaan. Varmaan myös julkinen keskustelu koroista, suurista lainoista ja kovasta hintojen noususta vaikuttaa ihmisten tekemiin päätöksiin.
Päädytäänkö tilanteeseen, jossa sekä ostajat että myyjät jäävät odottamaan tilanteen kehittymistä ja mitä silloin tapahtuu hinnoille?