Olemme pikkusiskoni kanssa tyhjentäneet perimäämme mökkiä, joka oikeasti on pieni -60-luvun omakotitalo puolihehtaarisella tontilla noin viiden km:n päässä isohkon kunnan keskuksesta. Kumpikaan emme halua/voi muuttaa siihen asumaan. Aiomme laittaa sen myyntiin. Myymmekö itse? Paljonko välittäjä veisi välityspalkkiona? Annammeko pankin hoitaa myynnin?
Olemme molemmat ihan kokemattomia talonmyynnissä... Talo muuten ei mielestäni ole niin arvokas kuin tontti 40 vuotta sitten istutettuine koivikkoineen.
Hyvät ystävät: Asialliset neuvonne olisivat nyt tarpeen!
Olemme molemmat ihan kokemattomia talonmyynnissä... Talo muuten ei mielestäni ole niin arvokas kuin tontti 40 vuotta sitten istutettuine koivikkoineen.
Hyvät ystävät: Asialliset neuvonne olisivat nyt tarpeen!
Vastaukset 6
Vanhimmat
helpolla, antakaa välittäjän myydä mökki. monella pankilla on oma välittäjänsä, palkkiot ovat 4-5% myyntihinnasta. he hankkivat kaikki tarvittavat paperit siihen hintaan, samoin ilmoitus- ym. kulut sisältyvät palkkioon.
...ostajan pankki hoitaa tarvittavat paperit.
Jos myytte itse lehti-ilmoituksen perusteella, niin pyytäkää ammattilaiselta ensin hinta-arvio. Pankeista löytyy ja tekevät mielellään. Samoin välittäjät.
Välittäjät arvioivat kyllä imaiseksi ja on eräs I:llä alkava firma, jolla on alhaisempi välityspalkkio. Olemme myyneet kaksi asuntoa itse lehti-ilmoituksella, kaupat on tehty pankissa - ei se vaikeata ole. Myyjä on aina vastuussa asuntokaupasta,esim. jos kosteusvaurioita myöhemmin löytyy, ei välittäjä.Ikävintä oli asunnon esittely, kun ihmiset kurkistelivat kaappeihin ja laukoivat arvostelevia kommentteja. Nythän on stailaajia, jotka lavastavat kämpän myyntikuntoon esim. piilottamalla turhia tavaroita .
Hyviä vinkkejä sain, kiitos!
Kuntokartoitus on tehty ja kai nyt sitten käännyn ensimmäiseksi pankkini puoleen.
saatte vähentää välityspalkkion, joten sen arvo pienenee. Kannattaa varmaan pyytää hinta-arvio ja välitystarjous useammalta välittäjältä.
Kunnasta saa myös tietoja tehdyistä kaupoista.
Jos pidät kaupankäynnistä ja haluat itse myydä, voit hyvällä onnella tienata helppoa rahaa. Mikään ei estä kokeilemasta ensin itse myymistä, jos haluat ja hankit tarvittavat tiedot. Pankissa tekevät tarvittaessa paperit valmiiksi ja hoitavat kaupanvahvistuksen.
Ellette tarvitse nyt rahaa, kannattaisiko harkita myös muita vaihtoehtoja? voisiko talon vuokrata muutamaksi vuodeksi? Maksaisitte sitten verotusarvosta perintöveron ja myydessänne muutaman vuoden kuluttua veroa myyntivoitosta. Laskemalla selviää millaisista summista on kyse. Raha on kiinteistössä melko hyvässä tallessa, ellei talo rapistu.
Onnea matkaan perijättärille. ;))