Itse maksoin oman taloni pystytysurakasta 20 000e kun lähes naapurissa toinen maksoi lähes identtisen talon pystytyksestä 55 000e (sama tekijä) että se ei ole tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa.
Pystytysurakoista
alan mies
283731
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Mistä näitä jeesustelijoita sikiää? Useimmiten nämä pahimmat jeesustelijat eivät ole koskaan rakentaneet. Kaukalon reunalta on hyvä neuvoa. Totta helvetissä jokainen täysijärkinen kilpailuttaa hankinnat.
Urakoiden hinnat määräytyvät kysynnän ja tarjonnan mukaan. Kun tilauskirja on täynnä alkaa kerman kuorinta ja hintaa laitetaan reilusti lisää (riskitkin kasvavat kun pitää haalia tekijöitä teis mistä.)
Jos tarjouskierros sattuu suhdannehuipun aikaan, niin joko maksat sen mitä pyydetään, pistät hankkeen jäihin tai teet homman itse.
On se muuten kumma että nämä ekstraviisaat ovat sattuneet löytämään parhaat tekijät ja kalusteet maksaneet huomattavasti keskimääräistä vähemmän.
Taisi naapuri vähän kehuskella.
sitä tässä vaan pohdin ja ihmettelen että miksi hemmetissä sitten on niin vaikeaa tajuta, ymmärtää ja uskoa että joku voi rakentaa täysin vastaavan talon monta kymmentä tuhatta halvemmalla....ei tarvi olla laadun huonoa tai keittiön kalusteiden kirpparilta kuten nää toiset "asiantuntijat" väittää. Hullu se on joka maksaa
täällä riittää, naapuri varmaan rakensi, sinä et.
en ala tämän enempää vänkäämään asiasta. Oma on asias ja ongelmas
Monissa asioissa pienelläkin muutoksella on valtavat vaikutukset kokonaiskustanuksiin.
Rakennetaan kaksi samanlaista talon 300 metrin päähän toisistaan. Toinen voi selvitä pienellä pintamaan poistolla ja toinen voi joutua kaivamaan metrin syvän kuopan ja tuomaan soraa mursketta tilalle.
Itsellä suunittelijan lause "yli metrin täytöt tehtävä kevennettynä" merkitsi 3000 euron lisälaskua, kun lattian alle piti kipata 70m3 leca-soraa.
Arvion täyttömaiden määrää naapurin samankokoisen talon perusteella. Itsellä tuli kuitenkin täyttöjä lähes tuplat naapuriin verrattuna. Korko oli suurempi ja vaikka sisäneliöt olivat samat, tuli pohjasta huomattavasti suurempi talon monimuotoisuuden ja suuren terassin takia.
Pystytyksestä piti maksaa kova hinta koska "halpaa" tarjousta ei tullut vaikka kuinka kyseli. Turhaa siinä tilanteessa on jeesustella tuntimäärän suhteesta urakkahintaan. Markkinahinta on mikä on.
Kahta samanlaista rakennushanketta ei ole ja halvalla ei voi hyvää rakentaa. On kallista ja hyvin kallista. Ugh olen puhunut.
ps. Rahaa paloi mutta, kilpailuttamalla tuli silti säästettyä ainakin parikymmentä tuhatta, ellei enemmän:)
kertarakennusttajan toimenpiteille. Parempi nimitys on vertailu, yleensä vielä erilaisten vaihtoehtojen kanssa. joillekin kyä yksi systeemi ja tapa toiselle toinen, mutta kahta samanlaista tarjousta samalla sisällökään on aivan turha koittaa saada. Niissä on aina eroja toteutuksissa, tarvikkeissa jne. Kyse on vain sitten valinnoista jotka sopivat itselle käyttöön parhaiten. Mutta kilpailutusta tuo ei todellakaan ole. Kustannustietoutta pitää olla jo lähtökuopissa, silloin voi hakea niitä taloudellisia toteutustapoja niihin.
ja toteutuksesta, ne kun eivät 100-varmasti olleet samanlaisia omiesi kanssa.
Heitin sen kilpailutuskommentin lähinnä vitsinä.
Se kilpailutus kun tuntuu olevan poppakonsti, jolla saadaan massiiviset säästöt "meidän isäntä oli kova kilpailuttamaan ja tinkimään....on hyvät suhteet tavarantoimittajiin..... saatin talo tosi halvalla".
Esimerkiksi keittiökaupoissa säästettiin pari tonnia kalleimpaa vaihtoehtoon verrattuna, mutta vaikka tarjoukset perustuivat samoihin suunitelmiin ei niissä ollut paljoakaan yhteistä. Hinta-laatusuhde kuitenkin ratkaisi (ja palvelu jonka kallimman tarjoaja sössi perusteellisesti).
Todellista kilpailutusta pystyi tekemään vain villoissa, lautatavarassa ym. bulkissa, mutta niissä hintaerot olivat suht vähäiset.
hänellä taisi olla talossaan yksi kulma enemmän mutta samanlainen talo muuten. ei erkkereitä sun muita mitkä nostais hintaa.
niin tuskin tarvii ihmetellä mistä ne kalliin ja edullisen talon erot tulee vai mitä? Siinä ei ole hyvällä ja huonolla enää merkitystä vaan markkinoilla, ajankohdalla ja omalla tyhmyydellä.
sen kummempaa kantaa. Niiden vertaaminen on aika vaikeaa siltä pohjalta, että oli samanmoinen ku mun. Ei oikein ole pohjaa edes keskustelulle.
jne. jne. Ei ole kuitenkaan ihan noin yksinkertainen juttu että istuttiin ja yhdessä vertailtiin. Kummallakaan ei näköjään oikein ollut homma hallussa. Mitenkä te sitten olisitte niitä "vertaillut"?
huonekorkeus sama ja tuskin se pieni ero ikkunoissa tekee moista eroa, älähän nyt hyvä mies jeesustele siellä! Varsinaisia asiantuntijoita täällä pyöriikin
kaava-alueella missä talot tarkaan mietitty yhtenäisiksi...
Yksi kulma eroa. Sillä talossa 5 kulmaa ja sulla 4?
5 ulkokulmaa ja yksi nurkka, mulla talossani 4 kulmaa ja sen lisäksi vielä kulmat kuistissa joten tuskin nyt moista hintaeroa tekee vai mitä? muuten talot täysin yhteneväiset lähes ikkunoita myöten
Alan mies osoitti olevansa alan mies.
Talot ovat samanlaisin mitä nyt toisessa pari nurkkaa enemmän. Eihän nurkat mitään maksa, eihän vaikka eihän.
Mitäs muita mitättömiä eroavaisuuksia löytyykään?
Järki käteen hymä ihminen!
Kysyin mitä muita eroavaisuuksia löytyy.
Kulmat maksavat, tarkista vaikka jollakin laskurilla. Onko naapurillasi todellakin 5 kulmainen talo?
Aiempien komenntiesi perusteella luulen, että eivät ne talot ole edes pinta-alaltaan yhtä suuria.
äkkiseltään ajateltuna mahtaa olla todella kallis ratkaisu ...
eiks pariton kulmamäärä tarkoita että kaikki seinät ei ole 90% kulmissa toisiinsa nähden...
tässä on niin mainio ketju menossa että väliin piti heittää etteivätkö nuo viisikulmioiden rakentelijat ole niitä pelättyjä satanisteja, hui ja vielä naapurissa sellainen.
piirränkö teille papreille? ja muuten talot saman kokoiset. mulla tosin vielä kuisti talossa mutta lähestulkoon identtiset ovat
Sinun laskuopilla ulkokulmat vaksaa vähän ja sisäkulmat eivät maksa mitään. Suora lainaus "tuskin se yksi nurkka tekee eroa ..."
Minimissään se hinta taitaa olla 5 tonnina per vinkkeli.
kyllä, mutta ei sentään PYSTYTYSurakassa 5000€ /kpl (vai meinaatko että ukot tunaroi jokaisen kulman kanssa 200 tuntia ekstraa?)
Tunti määrää en ole laskenut, mutta mitenkähän pajon jo pelkkä mittääminen vie aikaa per ylimääräinen nurkka, mittaa antura, sokkeli seinää kattoa. Katolle pitää tehdä nurkkarakenteet, otsa- ja aluslaudoituksiin vinkkelit, päätyräystäitä... katon latominenkin on paljon hankalampaa. Kyllä niitä tunteja vain kertyy.
Tietenkin osa kustannuksista tulee pinta-alaan nähden isommasta seinäpinta-alasta, perustuksen kaivuualasta ym. ym.
kaikki kantavat rakenteet
Lasku kun oli maksussa niin paljoltahan se tuntu ja siltä että ois kait samaan rahaan pitänyt jo "täydellistä" jälkeä tulla.
Vaan aika monta käpyä taisin kuitenkin välttää... & seinät suoremmat kuin itse tuuskaten.
Tänä vuonna kuulemmas 300m2 taloon oli 40t€ pyyntejä Oulussa.
on totta että hinnat vaihtelevat, siinä ei välttämättä ole rakennuttajn tyhmyydestä kiinni vaan markkinatilanteesta, tässä pari omaa kokemusta
- kun satut sopivaan saumaan niin saat markkinahintaa halvemmalla
- kapitalistinen tapa sanoa ei on tarjota riittävän korkea hinta
- mahdolliset suhteet vaikuttavat merkittävästi hintaan
- joskus on pakko ottaa jokin vaihe kallilla ettei tule muualla takkiin (itsellä tuli sikakalliit rosteritolpat, kun jo sovitun ja tilatun kuumasinkityn saanti takerteli ja rungon pystytys olisi pysähtynyt 2-3viikoksi)
-rungoissa on eroja eli vaihtelua esiintyy alkuperäisen kommentin pohjalta ei voi kuitenkaan todeta että olisi kahdesta identtisestä maksettu 20/55 t€