Yleensä uusi asunto samalta alueelta maksaa aina enemmän kuin vastaavanlainen vanha asunto poikkeuksia lukuunottamatta? Samalla tavalla poikkeuksia lukuunottamatta uusi auto maksaa aina enemmän kuin vastaavanlainen vanha auto. Kumpaakin pitää huoltaa, johon menee rahaa. Kummankin arvo laskee ajan myötä tosin asunnon arvo vain autoa hitaammin? Oma auto ajatellaan useimmiten kuluna ja huonona sijoituksena, joten tämän logiikan mukaan myös oma asunto on useimmiten kulu ja huono sijoitus? Tunnearvoa on tietysti vaikea muuttaa rahaksi. Voiko omaa asuntoa siis pitää hyvänä sijoituksena tunnearvoa lukuunottamatta?
oma asunto
hyvä sijoitus?
9730
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/02/ashi_2006_02_2006-07-31_tie_001.html
Kyllä asuminen kannattaa
Kun katsotaan asuntojen reaalista hintakehitystä tilanne on erilainen: http://www.stat.fi/til/ashi/2006/01/ashi_2006_01_2006-05-09_kat_001.html (kuvio 5). Kun otetaan huomioon ansiotasokehitys, olemme vuonna 2005 vielä noin vuoden 1987 tasolla. Ehkä nyt reaalihinnat ovat jo ylittäneet tuon tason ja tuossa yhteydessä esitettiin kysymys pitkän aikavälin tasapainotilatasosta? Tämä lienee keskiarvo eli siinä ei näy miten yksittäisten asuntojen hinnat käyttäytyvät. Kuitenkin vuonna 1987 rakennetun asunnon hinta lienee nykyään edelleen keskimäärin pienempi kuin vastaavan 2006 rakennetun asunnon hinta? Kaikkien asuntojen hinnat nousevat, mutta myös palkat nousevat? Mikä on lopputulos jos keskimääräisestä asuntojen hintojen noususta vähennetään keskimääräinen palkkojen nousu? Kasvaako sen asunnon arvo edelleen?
Onko joku laskenut liisari auton sijoitukseksi?
Ei se liisarifirmakaan hyväntekeväisyyttä harrasta? Kulu siitä tulee, jos ei sillä liisarilla pysty kuluja ylittävää tuottavaa toimintaa aikaan saamaan. Sitten voi itse harkita mitä laskee tuottavaksi toiminnaksi.
riipuu että katsooko vuokraajan vai vuokranantajan näkökulmasta-
ihan tosi, mene vaikka jollekkin talouskurssile ja tule sitten kyselee tyhmiä...huh.huh.huu...
Oletko joskus nähnyt asunto-osakkeen, joka maksaa osinkoja? Oletko joskus nähnyt asunto-osakkeen, jonka arvo nousee hyviä pörssiosakkeita nopeammin? Pankille asuntolaina on hyvä bisnes, koska sehän tekee sillä rahaa. Mitä isompi laina, sitä suurempi on korkojen kokonaismäärä. Onko sulla antaa hyviä vastauksia näihin kysymyksiin?
Uuden auton arvo alkaa laskea, lopulta se pysähtyy jonka jälkeen arvo alkaa nousta kun autosta on tullut klassikko.
Samaa kehitystä on nähtävissä asuntojen hinnoissakin.
Monestako autosta oikeasti tulee klassikko, jonka arvo säilyy? Useimmat 80 luvun autot lienevät kaukana klassikoista ja niitä saa parilla sadalla eurolla. Keräilyarvoa omaavat autot ovat sitten eri asia, mutta ne ovatkin harvinaisia.
Monestako asunnosta oikeasti tulee klassikko, jonka arvo säilyy? Tavallisista lähiökerrostaloista on vaikea kuvitella tulevan klassikoita ja sama koskenee useimpia muitakin tavallisia taloja. Erikseen ovat esimerkiksi Helsingin keskustan lähes sata vuotta vanhat arvoasunnot ja hinta sen mukainen. Näitä arvoasuntoja suhteessa asuntojen kokonaismäärään on kuitenkin kaiketi aika vähän eli ne ovat lopulta aika harvinaisia.