Mietin, että kannattaisiko muuttaa asumisoikeusasuntoon kun haluan lisää tilaa, mutta ei ole varaa ostaa suurempaa asuntoa. Varallisuutta on kertyny omaa asuntoa maksaessa sen verran, että aso-maksun voi maksaa ilman lainaa.
Onko asossa vastike sen verran vuokra-asuntojen vuokraa alhaisempi, että kannattaa valita aso? Toisaalta jos muuttaa vuokralle saa aika kivan potin myydystä asunnosta, mutta vuokrapientaloja on melko vähän tarjolla ja yleensä vähän huonommilla alueilla kuin asoja, joita voi olla hyvilläkin alueilla.
Yksi mahdollisuus olisi ostaa isompi asunto huonolta alueelta tai huonokuntoinen asunto. Mietin tuota asoa kun haluaisin kuitenkin rauhalliselle alueelle hyävkuntoiseen asuntoon. Onko jollain kokemuksia asosta? Järkeä?
Onko asossa vastike sen verran vuokra-asuntojen vuokraa alhaisempi, että kannattaa valita aso? Toisaalta jos muuttaa vuokralle saa aika kivan potin myydystä asunnosta, mutta vuokrapientaloja on melko vähän tarjolla ja yleensä vähän huonommilla alueilla kuin asoja, joita voi olla hyvilläkin alueilla.
Yksi mahdollisuus olisi ostaa isompi asunto huonolta alueelta tai huonokuntoinen asunto. Mietin tuota asoa kun haluaisin kuitenkin rauhalliselle alueelle hyävkuntoiseen asuntoon. Onko jollain kokemuksia asosta? Järkeä?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ason etuja:
- naapurit ei ole mitään "pummeja" koska alkupääomaa tarvii jokseenkin paljon
- noin 20 - 30 % edullisemmat asumiskustannukset kuin vastaavassa vuokrakämpässä
- sijoitetulle pääomalle saa koron (rakennuskustannusindeksin mukaan, katso kehitys tilastokeskuksen sivuilta)
- talot uusia
- asunnoissa saunat :)
Itse keväällä tuota samaa pähkäilin. Omistuskaksio kävi pieneksi ja sopivia omistuskolmioita ei ollut tarjolla (tai pyynnit 50-60% enemmän kuin 3 vuotta sitten jolloin oma ostettiin). Saatiin asunto myytyä päivän hintaan ja nyt ollaan ASO:ssa pari kuukautta "tuhnuteltu" ja pirun hyvin viihdytty.
Sattui kohdalle hyvä yhtiö jossa asukkaat ovat pitäneet hyvää huolta kiinteistöstä ja vastike on pysynyt kohtuullisena (balttiarallaa 30% pienempi kuin vastaavassa vuokra-asunnossa)
Käy tutustumassa vapaina oleviin asuntoihin ja ainakin ota ensitilassa järjestysnumero, se kun ei vielä sido mihinkään. Täältä tähän.
ja nythän ne alkaa rakentamaan semmosiakin asoja joihin ei tarvita vuoronumeroa. Niissä on vähän isompi aso-maksu. Täytyy alkaa kattelemaan jos sopivia löytyisi - ei kuitenkaan hirveän kiire ole muuttaa.
Hyvä hinta saatiin omasta.
Tosin nyt päätettiin rakentaa omakotitalo.
Aika paljon on täällä omistusasunnosta ASOon vaihtaneita, vaikka tuollainen ei ole mahdollista kuin poikkeustapauksissa.
Eli omistusasunnon pitää olla liian pieni perheen kokoon nähden eikä asukkailla saa olla varaa hankkia isompaa asuntoa, eli käytännössä tuosta omistusasunnosta on vielä velkaa likimain 100 %.
"Asokotia voit hakea, mikäli olet täyttänyt 18 vuotta eikä sinulla ole niin paljon omaisuutta, että voisit hankkia tarvettasi vastaavan omistusasunnon. Et voi omistaa hakualueella perhekokoasi vastaavaa omistusasuntoa. Tulosi eivät vaikuta asunnon saantiin."
Eli teoriassa ei voi siirtyä suoraan ASO:on, mutta käytännössä varmaan onnistuu, jos omasta on jäljellä reilusti velkaa.
Suurempi ongelma lienee löytää sopiva kohde pk-seudulla. Itse olen jonotellut vuoden päivät, eikä sopivaa kolmiota ole vielä löytynyt.
Saa olla korkeintaan 50%:n edestä omaisuutta "tarvettasi vastaavan omistusasunnon" hinnasta. Eli voit asua vaikkapa lähes velattomassa kaksiossa kahden mukulan kanssa niin ihan varmasti saat ASOn. Suomalaisethan asuu tunnetusti erittäin ahtaasti, joten eiköhän melko monella onnistu omasta ASOon siirtyminen. Käytännössä ei onnistu vain sellaisessa tapauksessa, jossa sinulla on alle puolet velkaa tarpeeksi isosta omistusasunnosta.
Aso vuokra vesineen ja autopaikkoineen 820EUR. Vastaava oma samalta alueelta 250-280kEUR:a yleensä vanhempia ja huonokuntoisempia. Ei tää pahalta tunnu...
Oma rivarikolmio -91. Vastike vesi autop. 260 lainanhoito 500/kk (12 v, 50.000 jäljellä). Ei pahalta tunnu.
Lucky You! Nyt vastaavat luvut ilman isoa alkupääomaa olisi vastike lainanhoito 1400EUR/kk eli asumismenot n. 1600EUR/kk ja korot nousussa...