http://fi.wikipedia.org/wiki/Inflaatio
Korkojen noususta on muistettu kyllä vouhottaa, mutta onkos kukaan huomannut, että korkotason nousu johtuu tästä vekkulista pikku ystävästämme?
Kasvavista korkomenoistaan saa -28% verohelpotusta ja samalla säästetyn rahan ostovoima alenee, ja rahamääräiset säästöt menettävät arvoaan.
Se on silloin tulonsiirtoa velkaiselle omistusasujalle.
Toisaalta reaaliomaisuuden eli asunnon nimellinen arvo kasvaa.
Nyt on käymässä niin, että taas kerran tämän päivän tuulipuvut naureskelevat partaansa parin vuoden päästä tuhnuuttajien käsittämättömälle tyhmyydelle.
Korkojen noususta on muistettu kyllä vouhottaa, mutta onkos kukaan huomannut, että korkotason nousu johtuu tästä vekkulista pikku ystävästämme?
Kasvavista korkomenoistaan saa -28% verohelpotusta ja samalla säästetyn rahan ostovoima alenee, ja rahamääräiset säästöt menettävät arvoaan.
Se on silloin tulonsiirtoa velkaiselle omistusasujalle.
Toisaalta reaaliomaisuuden eli asunnon nimellinen arvo kasvaa.
Nyt on käymässä niin, että taas kerran tämän päivän tuulipuvut naureskelevat partaansa parin vuoden päästä tuhnuuttajien käsittämättömälle tyhmyydelle.
Vastaukset 7
Vanhimmat
lainapääomaa syö kaikkien lyhennysten huipuksi ihan jo aika eli inflaatiokin. Jos palstalla olisi enemmän tuulipukuja, tästä lyötäisiin enemmän rumpua. Nyt kun palstalla on yhtä tuulipukua vastaan sata tuhnua, asiasta ollaan ymmärrettävästi aika hiljaa.
Eläköön rommaus! Tulkoon rommaus! Tahtoo omaan!
Se on se vihoviimeinen virhe mennä luottamaan siihen, ettei asuntojen hinnat koskaan laske. Alkaa näyttää jatkuvasti varmemmalta, että ensi vuoden aikana laskee. Ja voi olla, että laskee kovaa.
Jos omistaa asunnon ja velkaa on esim. puolet asunnon arvosta, niin tämä on erittäin hyvä ja halpa tapa asua. Itse olen aikeissa ensivuonna rakentaa omakotitalon ja siihen joudun ottamaan lainaa kyllä, mutta talon valmistuttua lainaa on parhaassa tapauksessa alle puolet tontin ja talon yhteisestä arvosta.. Nyt kun maailmantalous on hieman heikkenemässä, ei sinänsä minua haittaa jos rakentamani/rakennuttamani asunnon nimellinen arvo tippuu vaikka 50 %. Nimellisen arvon verran kun en siihen itse ole alunperinkään laittanut rahaa kiinni.
Huonommassa asemassa ovat ne, ketkä ovat lähiaikoina maksaneet nykytason kuplahintaa ostamastaan asunnosta ja rahoittaneet tämän lähes kokonaan lainarahalla.
Esimerkkinä voi verrata, että jos ostat 70000 euron tontin ja rakennat siihen 150000 euron omakotitalon. Tähän palaa pääomaa reilusti alle 250000 euroa. Markkinoilla tällaisista uusista ja uudehkoista taloista pyydetään jo lähemmäs 400000 euroa. Jos tämä ei ole kupla niin minä olen Elvis. :)
miten noita taloja rakennetaan ilman työvoimakustannuksia. Ja vaikka tekisit kaiken itse, niin etkö omalle työlle laske lainkaan arvoa? Kummaa on tämä tuhnutustiede!
halvempi pakettitalo. Avaimetkäteen paketteja saa kuule yllättävän halvalla. Eikai sitä pakko ole massiivista kivitaloa rakentaa jos ei rahkeet riitä. Hyvän talon voi rakentaa suht halvalla. Tokihan kaikenmaailman vedättäjät haluaisivat sinun luulevan jotain muuta.
Jos olet itsekin sitä mieltä, että markkinoilla kuplii ja maailmantalous heikentyy, niin miksi rakennat tässä vaiheessa etkä vasta markkinoiden jäähdyttyä? Talouden hyytyminen tulee pudottamaan myös tonttien ja rakennuskustannusten hintoja, tai ainakin tähän päivään asti on käynyt aina näin.
Wikipedian selitys ei kerro velallisille vielä yhtään mitään. Yritin selittää inflaatiota tästä näkökulmasta eräässä toisessa keskustelussa. Haluat varmaankin kommentoida tätä, jos uskot, että inflaatio hoitaa velat pois.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000019003027
Lue myös korjauksia sisältävä viestini. ennen kuin kommentoit.
Koska korkotason nousu johtuu inflaatiosta, korkeat korot ja korkea inflaatio kulkevat käsi kädessä. Todellisuudessa siis mitä korkeammalla korot ja mitä enemmän lainaa, sitä enemmän velallinen tekee tiliä kun rahan ostovoimaa mitataan.