kannattaa maksaa vuokraa keski-suomessa, n.30 ha yhdessä lohkossa ja miten tilatuki määräytyy vuokraajan ja vuokranantajan välillä....?
paljonko
pellosta
3739
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
jos pellon aiot saada vuokratuksi, joudut varmaankin maksamaan väh. 450 e/ha. Kannattava MAXIMI (muuttuvien kulujen jälkeen vielä normaali työmiehen tuntipalkka) olisi n. 250 e/ha. Asiallinen ja sopiva vuokra olisi n. 100 e/ha; siitä jäisi vielä liiketulostakin - joka on muuten yritystoiminnan perusajatus - esim. investointeihin käytettäväksi.
Tilatuesta pitää sopia kirjallisesti kenelle se jää vuokrasuhteen päättyessä.
siitä miten on kysyntää alueella pellolla.JOS olet niin onnekas ettei ole miuta vuokraajia edes lähi mainkaan niin vois olla 150e/ha ihan kohtuullinen(voi koettaa 100e/ha,mutta tuskin mene vuokraaja halpaan).Ja voi olla että tuo 200e on hällä mielessä,riippuu miten on ajanhermolla oleva pellonomistaja.
JOS taas on niin onnettomasti että on kilpailua ja kun lohko koko non noinkin suuri voi olla että tuo 250e/ha on ihan minimi jota vois ees ajatella.MUTTA luulisin että 300e-400 e on ehkä kumminkin se joka tulee kysymykseen(jopa ehkä enemmänkin.)
Riipuu sinustakin kuinka kovasti tarviit tuota peltoa.Esim tällä alueella jolla asun pellosta tapellaan lähestulkoon verissä päin ja siinä ei tunneta sukulaisuus tai sisarus suhteita.Olisi tuolla pellolla vähimmäis vuokrapyyntö jo tuo 400e/ha.
Kysy maataloustoimistosta mikä on alueesi ke vuokra.Me olemme pitäneet rajana 300e/ha.Jos tuon yli maksaa niin ei jää muuta kun työn ilo palkaksi,MUTTA pakko on tehdä poikkeuksiakin jos oikein hyvää tarjotaan.Ei voi mitään.
Ostohinta /ha olisi kans aika mukava.Tässä ollaan jallitettu yhtä kauppaa jo kohta kuukausi ja taitaa toinen mennä vielä, kun menee toistensa kyttäämiseksi isännillä tää homma nyt.Viimme vuonna samallaisen salaojitetun pellon hinta oli ke.määrin 7000e/ha.Nyt ei enään lähde tuolla.
Vuokranantajan kanssa on sovittava kuka saa tuet vuokraajan päätyttyä jos vuokra-aika päätyy ennen 1.1.2014.
Teimme tässä alkuvuodesta 10 v vuokrasopimuksen ja käytimme siinä mtk vuokramalli kaavaketta kun ei sillon muutakaan löytynyt(kamalan moni sivunen paperi)ja sovimme siinä siltikkin että tuet jää meille.Näin neuvoi yks joka on muka tietävinää jotain eteenäin maailman menosta,tii häntä.
Vuokrakaavakkeita on varmaan helpompiakin olemassa kun tuo mtk.Kysy joltakin joka täyttää eu lomakkeita työkseen keväällä onko törmännyt.Tai maataloussihteeriltä.