Mielestäni nyt on vaikeampi kuin ikinä veikata esim Q3:n lukuja. Vaikka omassa asunkin, olin todella varma että Q2 olisi ollut pakkasella, olin lennähtää tuolilta hämmästyksestä kun se olikin plussaa. Oikeastaan olin luullut/pelännyt hintojen alkavan laskea siitä lähtien kun ostin oman tammikuussa 2004. On lämmittänyt mieltä nämä jatkuvat nousut mutta samalla olen itsekin sitä ällistellyt. Eipä ainakaan ole tarvinnut katua ratkaisua siirtyä vuokralta omaan. Vaikka kukaan palstan vuokralainen ei sitä tunnustakaan niin simppeli fakta on, että vuokranmaksu v-tuttaa. Kyllä, minua ainakin v-tutti joka palkkapäivä kun nettotulosta lähti kävelemään huomattava summa tavallaan roskiin.
No entä tulevaisuus? Alkaa olla jo maailman kirjat sekaisin jos nousu vaan jatkuu vaikka korotkin ovat nousseet. Toisaalta mitä olen hintaPYYNTÖJÄ seurannut niin ne ovat aina vaan karmeampia. Siis aivan tolkuttomia, mielestäni viime aikoina vielä tolkuttomampia kuin esim puoli vuotta sitten. Onko kukaan huomannut samaa? Lainoja kuitenkin koko ajan otetaan ja kauppa käy, ovatko kauppahinnnat todellakin pyyntitasoa?
Vaikea sanoa kun en ole ennustaja. En vaan enää omistusasujanakaan toivo nousun jatkuvan, koska muuten en ikinä pääse pois yksiöstäni. Jämähtäisipä plus miinus nollaan seuraavaksi vuosisadaksi :)
No entä tulevaisuus? Alkaa olla jo maailman kirjat sekaisin jos nousu vaan jatkuu vaikka korotkin ovat nousseet. Toisaalta mitä olen hintaPYYNTÖJÄ seurannut niin ne ovat aina vaan karmeampia. Siis aivan tolkuttomia, mielestäni viime aikoina vielä tolkuttomampia kuin esim puoli vuotta sitten. Onko kukaan huomannut samaa? Lainoja kuitenkin koko ajan otetaan ja kauppa käy, ovatko kauppahinnnat todellakin pyyntitasoa?
Vaikea sanoa kun en ole ennustaja. En vaan enää omistusasujanakaan toivo nousun jatkuvan, koska muuten en ikinä pääse pois yksiöstäni. Jämähtäisipä plus miinus nollaan seuraavaksi vuosisadaksi :)
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kun velkasi on mitoitettu järkevästi suhteessa maksukykyysi niin älä turhaan vaivaa mieltäsi asuntojen hintojen muutoksilla. Kun tulevaisuudessa vaihdat asuntoasi isompaan tai muuten mukavampaan niin yleisellä hintatasolla ei enää siinä vaiheessa ole mitään merkitystä. Ainoa millä on merkitystä on välirahan suuruus.
Vuokralla ja omassa asumisen järkevyyttä voi helposti arvioida laskemalla:
Vuokra = X EUR/kk
Korko yhtiövastike = X EUR/kk
Niin pitkään kun korko ja vastike ovat halvemmat kuin vuokra vastaavasta asunnosta, oma on edullisempi.
Itse lasken asian näin:
Vuokra työmatkakustannukset = X EUR/kk
Korko yhtiövastike työmatkakustannukset = X EUR/kk
Eli lähellä duunipaikkaa voi maksaa asumisestaan vähän enemmän. Edullisen asunnon edullisuus - oli se oma tai vuokrattu - sulaa äkkiä jos työmatkoihin menee useampi sata Euroa kuukaudessa.
Siksi ennustankin että öljylämmitteisten "kahden auton" omakotitalojen hintakehitys on tulevaisuudessa hitaamman puoleista. Kiskojen varrella olevat kaukolämpötalot tulevat olemaan aina haluttuja eikä niiden hinnoissa tulla koskaan suurta notkahdusta näkemään.
Kahden auton omakotitalojen etuna on se vastustamaton maalaisuus, ei ole slummia (vuokrakerrostaloja), hörhöjä, kaljoittelevia nuoria tai graffiteja. Uskon siis päinvastaiseen.