Onko talopaketin edustaja tai arkkitehtitoimisto pääsuunnittelijana vai onko se jokin ulkopuolinen henkilö. Vastuuta ilmeisesti on joten mistä semmoisen saa hankittua, joka siihen hommaan ryhtyy??
Pääsuunnittelija
Mari
141685
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Suunnitteluvaiheessa olen löytänyt ns. pääsuunnittelijan pienkohteissa parin vuoden aikana yhteen tai kahteen kohteeseen kahdesta sadasta OK-talosta. En ymmärrä koko jutun ideaa tuommoisena. Sähkösuunnittelijoina joudumme tivaamaan rakenteita, kalusteita ja putkisuunnitelmaa nähtäväksi loputtomiin. Varsinkin talotehtaitten kohteissa.
Ostajan kannattaa kysyä ennen paketin tilaamista kyseinen asia kertakaikkisen selväksi.
Nyt tuntuu siltä, että pääsuunnittelijaa ei ole talopakettikohteissa suunnitteluvaiheessa. Työmaan käynnistyessä nimetään vaikka vastaava mestari tuohon virkaan. Mutta ollaan kummallisesti jälkijunassa. Erikoissuunnittelutkin on jo tehty ajat sitten. On pelkkää säkäpeliä, miten suunnittelijat ovat jutut keskenään yhteen sovittaneet.
Tää on just se kohta, missä vieläkin säästetään ja täysin väärässä paikkaa!
Muutamassa talohankkeessa olen ollut mukana seuraavalla "juonella":
Tilaajan kanssa tutkittu haluttu tontti ja mietitty sille sopiva talo; tässä vaiheessa on yleensä huomattu se, että juuri se talokuvaston ehdoton ykkönen joka on emäntäväellekin ollut se "ainoa oikea malli" onkin vääränlainen (ikkunat väärään suuntaan jne.); siispä sorvaamaan mieleisiä muutoksia...
Jos saadaan pakettitalokaupat syntymään, niin on vielä suunniteltavaa jäänyt ainakin asemapiirros ja perustusten rakennesuunnittelu ja vielä mahdolliset lupa-asiajuoksemiset. Ja yleensä vielä sovittu vastaavan nakki lisäksi.
Kokemuksesta voin sanoa, että tilaajat ovat olleet tyytyväisiä. Tämä lähinnä siksi, että nykyisin rakentamisessa on paljon (byrokratian lisäksi) sudenkuoppia, joita ei välttämättä "maalikko" ymmärrä, ennen kuin on hätä kädessä. Eräs isäntä totesi hyvin, että tienasi palkkioni takaisin jo päänsärkylääkkeissä :-)
Kun ottaa asiantuntijan heti alusta mukaan, on tilaajalla mahdollisuus suorittaa paremmin hinta-laatuvertailuja materiaalitoimittajien kesken. Näin voi helposti säästää ko. konsultin palkan.
Summa summarum... Ihminen on ihmeellinen nisäkäs; siinä missä muut nisäkkäät osaavat syödä tai kävellä heti synnyttyään, ihminen ei osaa kuin parkua. Mutta Suomalainen mies, se osaa jo syntyessään rakentaa talon, ilman muiden apua...
Meillä ei tarkoitus ole säästää vaan rehellisesti pääsuunnittelijan palkkaisimme. Tiesimme ettei talotoimittaja toimi pääsuunnittelijana, mutta en osannut odottaa että sen hankkiminen on näin vaikeaa.
pääsuunnittelijana toimi talotehdasta edustavan arkkitehtitoimiston suunnittelija.
Siis missä talotehtaassa on astuttu askel eteenpäin?
eli Jukka-Talo!
pääsuunnittelijana toimin minä itse !
Itse tiedän parhaiten mitä tahdon ja tarvitsen joten itse sen suunnittelunkin hoidan. Piirrän raakaversion talosta ja joku ammattitaitoinen piirtäjä piirtää sen puhtaaksi. Rakentajan kanssa taas käymme läpi miten mikäkin paikka toteutetaan.
Talomme tulee olemaan hirrestä, käsin työstettynä, joten rakennesuunnittelua ei tarvita. Mys sähkötyöt suunnittelen itse, joku toinen ne sitten toteuttaa toiveitteni mukaan.
Otappa selvää ensin mikä on pääsuunnittelija!
Toivottavast lupakäsittelijä hyväksyy sinut siihen hommaan.
Olen minäkin suurelta osin suunnitellut talon, mutta en nimeä silti itseäni pääsuunnittelijaksi...
Jos et tiedä mikä on pääsuunnittelija, lue sana tarkkaan ja mieti mitä siinä lukee. Se tarkoittaa henkilöä joka pääasiallisesti suunnittelee ko. kohteen. Suunnittelu taas tarkoittaa, että mietitään ja pähkäillään mitä minnekkin laitetaan, siis huonejärjestelyt, tilantarpeet, materiaalit, rakenteet, sijoittelut kalusteille, kattokaltevuudet, seinärakenteet ja sata muuta asiaa mitä nyt rakennuskohteessa voi olla.
Yksinkertaista eikö totta.
Yleensä ihmisillä vain taitaa olla sellainen käsitys että piirustuksissa pitää olla jonkin ns. ammattimiehen (lue arkkitehdin) nimi alla ennenkuin ne menee läpi.
Yli 20 vuotta rakennusvalvonnassa toimineena, tiedän ettei niin ole.
Pääsuunnittelija yksinkertaisesti voi olla kuka tahansa joka on suunnitelmat kohteelle tehnyt. Piirtäjä voi olla joku muu.
ohhoh! Milloinkas pappa toimit "yli 20 vuotta rakennusvalvonnassa" - taisi olla kirkkaasti viime vuosisadan puolella (ei kai sentään alkupuolella?).
Rakentamisessa "pääsuunnittelija" on juridinen termi - nykyään. Ennen se ei sitä ollut. Nykyisin termin määrittelee Rakennusmääräyskokoelman A2 osa. Suosittelen tutustumista: http://www.vyh.fi/raken/rakmk/A2_01_27.pdf , luku 3.1
Pääsuunnittelijan ei nimen omaisesti tarvitse olla kukaan rakennuksen suunnittelijoista. On kyllä aika luonnollista että arkkitehtisuunnittelun tehnyt henkilö toimii myös pääsuunnittelijana, mutta aina näin ei ole. Pientaloissa pääsuunnittelijana voisi olla esim. hankkeen alkuvaiheessa palkattu rakennuttajakonsultti, joka lisäksi rakennusvaiheessa toimisi vastaavana mestarina.
Ja muuten: piirustuksissa pitää olla olla jonkin ns. ammattimiehen nimi alla ennen kuin ne menee läpi. Ennen ei tuota pahemmin tarvittu, mutta "aika entinen ei koskaan enää palaa".
Luojan kiitos.
Aivan oikeassa olet, nämä uudet määräykset on tulleet voimaan viime vuoden aikana ja johan niitä on sovellettu jo aiemminkin. Mutta, mutta....koskevat lähinnä noita suurempia rakennushankkeita. Edelleenkin voit rakentaa omakotitalon ihan omien piirustustesi mukaan mikäli taitosi riittävät rustaamaan sellaiset kuvat, että ne rakennustarkastaja voi hyväksyä. Sitä "ammattimiehen" nimeä siellä ei tarvita, läpi menee muutenkin. Itselläni on juuri poikkeamislupa saatu ja omatekoiset kuvat käsitteillä olevan rakennusluvan liitteenä. En hetkeäkään epäile etteikö lupaa tulisi.
Käytännössä asiat rullaa, vaikka noita kaikkia "juridisia termejä" ei siellä lupakuvissa esiinnykkään.
Näin ainakin meillä (pohjolan perukoilla) vielä vuonna 2000 kun minä "pappa" olin kuvioissa mukana.
terv. pitkää sapatti- ja rakennusvapaata viettävä kotirouva vm 59
Ei, kuten siellä lukee nin kyllä nuo 2002 heinäkuussa tulleet määräykset koskevat ihan joka ikistä rakennushanketta. Kunnittain tulkinnat hivenen vielä vaihtelevat, mutta virkamiestyyliin rakennustarkastaja ottaa aina riskin omalle kontolleen poiketessaan sitovista laeista ja määräyksistä. Odota nyt ensin että saat sen rakennusluvankin läpi, katsotaan sitten.
Suomessa rakennetaan nykyisin määrällisesti lähinnä vähän muualle kuin sinne "Pohjan perukoille" (?). Omatekemiä kuvia ja kotirouvapääsuunnittelijaa on turha mennä pääkaupunkiseudulle tyrkyttämään (tämä kaikella kunnioituksella sinua ja kotirouvia yleensä kohtaan).
Toivottavasti se lupa sinulle tulee.
Laki vaatii rakennushankkeeseen ryhtyvän (eli Sinut, Mari) huolehtimaan siitä, että... katso 119§.
Suomeksi velvoite tarkoittanee sitä, että Sinulla on tarpeeksi järkeä ja rahaa käytettävissä.
Senkaltainen esittämäsi ajattelutapa, että pääsuunnittelija olisi "ulkopuoleinen henkilö" on käsittämättömän omituinen? Pääsuunnittelija jos kuka, on pistävä sielunsa ja taitonsa hankkeeseen, sekä oman osaamisensa lisäksi saatava muut suunnittelijat yhteisvoimin ponnistelemaan projektin oivallisen toteutuksen ja onnistumisen eteen.
Otapa vielä pari askelta taaksepäin, ja käväise rakennusvalvontatoimistossa. Talopakettimyyjän antama ruusuinen kuva rakentamisesta näin katoaa, mutta varmistat sijoituksesi kannattavuuden ja rakennuttamasi talon laadun.
"Ulkopuolisella henkilöllö" tarkoitin lähinnä sitä, että pääsuunnittelija ei ole talotehdas tai arkkitehtitoimiston edustaja. Sehän on selvä että pääsuunnittelijan rooli on hyvin tärkeä. Näissä saamissani vastauksissa ei vaan ole monetkaan tienneet mikä pääsuunnittelija edes on. Nimihän on hyvin harhaanjohtava, parempi nimitys olisi esim projektipäällikkö, koska monet sekoittavat tämän talon suunnittelijaan.
Pääsuunnitelijan ei tarvitse olla suunnitellut taloa vaan hän vetää hankkeen läpi, tarkastaen että kaikki palat lokashtavat kohdalleen ja osaurakoinnit ovat ok.