Alla olevia kohteita on myyty vaihtelevan ajan, ja kyseistä kehitystä voi osin pitää normaalina kaupankäyntinä. Kun kauppa ei käy, niin pyyntiä pudotetaan. Tosin samaa ilmiötä on tullut myös paremmille alueille, kuten Tapiolaan ja aivan tuoreisiin kohteisiin. Vielä pyyntien pudotus ei ole tavoittanut Haukilahtea tai Westendiä, vaikka muutama korjaus on tapahtunut välittäjän vaihtuessa. Onko muilla vastaavia havaintoja Espoon pyyntihintojen kehityksestä?
Paritalo, 124,0m², Pitkäjärventie 71, Espoo, Laaksolahti,
04.09.2006 Mh. 269 000,00€ Nyt Mh. 259 000,00€, muutos: -10 000,00€
Paritalo, 98,0m², Sunanlaakso 1, Espoo, Suna,
04.09.2006 Mh. 269 800,00€ Nyt Mh. 265 000,00€, muutos: -4 800,00€
Paritalo, 101,0m², Lugnetintie 13, Espoo, Kaupunginkallio,
04.09.2006 Mh. 289 000,00€ Nyt Mh. 279 500,00€, muutos: -9 500,00€
Rivitalo, 156,0m², Vahverotie 1 A, Espoo, Laaksolahti,
04.09.2006 Mh. 299 000,00€ Nyt Mh. 292 000,00€, muutos: -7 000,00€
Rivitalo, 129,0m², Sammenkuja 3, Espoo, Kaitaa,
04.09.2006 Mh. 315 000,00€ Nyt Mh. 298 000,00€, muutos: -17 000,00€
Kerrostalo, 104,0m², Hämeentie 21 B, Helsinki, Kallio,
04.09.2006 Mh. 316 000,00€ Nyt Mh. 298 000,00€, muutos: -18 000,00€
Erillistalo, 160,0m², Kappalaisentie 1 A, Espoo, Lippajärvi,
04.09.2006 Mh. 319 000,00€ Nyt Mh. 299 000,00€, muutos: -20 000,00€
Omakotitalo, 161,0m², Korpikallio 17, Espoo, Nöykkiö,
04.09.2006 Mh. 355 000,00€ Nyt Mh. 325 000,00€, muutos: -30 000,00€
Paritalo, 124,0m², Pitkäjärventie 71, Espoo, Laaksolahti,
04.09.2006 Mh. 269 000,00€ Nyt Mh. 259 000,00€, muutos: -10 000,00€
Paritalo, 98,0m², Sunanlaakso 1, Espoo, Suna,
04.09.2006 Mh. 269 800,00€ Nyt Mh. 265 000,00€, muutos: -4 800,00€
Paritalo, 101,0m², Lugnetintie 13, Espoo, Kaupunginkallio,
04.09.2006 Mh. 289 000,00€ Nyt Mh. 279 500,00€, muutos: -9 500,00€
Rivitalo, 156,0m², Vahverotie 1 A, Espoo, Laaksolahti,
04.09.2006 Mh. 299 000,00€ Nyt Mh. 292 000,00€, muutos: -7 000,00€
Rivitalo, 129,0m², Sammenkuja 3, Espoo, Kaitaa,
04.09.2006 Mh. 315 000,00€ Nyt Mh. 298 000,00€, muutos: -17 000,00€
Kerrostalo, 104,0m², Hämeentie 21 B, Helsinki, Kallio,
04.09.2006 Mh. 316 000,00€ Nyt Mh. 298 000,00€, muutos: -18 000,00€
Erillistalo, 160,0m², Kappalaisentie 1 A, Espoo, Lippajärvi,
04.09.2006 Mh. 319 000,00€ Nyt Mh. 299 000,00€, muutos: -20 000,00€
Omakotitalo, 161,0m², Korpikallio 17, Espoo, Nöykkiö,
04.09.2006 Mh. 355 000,00€ Nyt Mh. 325 000,00€, muutos: -30 000,00€
Vastaukset 7
Vanhimmat
Olen katsellut jonkun aikaa Espoosta listaasi verrattuna hiukan isompia pientaloja ja kauppa ei selvästikään käy enää entiseen malliin. Hyvänkin tuntuisten asuntojen kauppa nayttää jämähtäneen. Mitään noin tarkkaa listaa kuin sinä en ole pitänyt mutta viikoittain tulee huomattua, että minnekäs se asunto on hävinnyt tutulta paikaltaan kunnes se löytyykin edelliseltä sivulta hiukan halvempien kämppien joukosta. Tuntuu myös siltä, että samantasoisten asuntojen pyynnöissä on suurta hajontaa, osa myyjistä elää toivossa että hinnat ovat yhä nousussa, osa tuntuu hyväksyneen hintatason laskun. Mutufiiliksen pohjalta sanoisin, että ei tässä ainakaan mikään kiire oston kanssa ole, ennemminkin päinvastoin. Näin siis ainakin siinä tapauksessa että on etsimässä hyvää hinta-laatusuhdetta eikä sitä haaveiden uniikkikohdetta, jolle ei ole vaihtoehtoa.
Tänään, kun tuli taas selailtua noita asuntoja, jos jotain löytyisi, niin eräs asunto, jota olimme käyneet katsomassa, niin hinta oli tippunut 4000€. Ei huima pudotus, mutta viikko sitten oli tuo verran kalliimpi.
Tässä vain yksi esimerkki:
http://www.etuovi.com/kohde/119941
Hinta oli kesäkuussa vielä 274000. Pudonnut sen jälkeen kolmeen kertaan. Nyt 247000. Ale 27000 eli 10%.
mielestäni todella kalliita. Haen rt kaksiota espoosta, mutta hinnat ovat aivan törkeät! Halvin on n. 150000 ja 55m2... Eikä sijainti tai asunnon kunto ole ihmeellinen.
Siksi olenkin alkanut katsomaan asuntoja Kirkkonummelta, Nummelasta, Klaukkalasta. Alle 120000€ saa mm. Nummelasta isomman rivarin, jonka varustetaso on jopa hiukan parempi kuin halvimmissa espoon asunnoissa.
Yhdyn siis siihen kirjoittajaan, joka kehottaa muuttamaan Espoosta pois!
Espoossa tuntuu rommaavan ihan kiitettävään tahtiin. Eivät kaikki espoolaiset sentään miljonäärejä ole, ja nyt alkaa päitä putoilla kun rahat eivät riitäkään lyhennyksiin.
kauppahinnat nousee, eli tinkivara pienenee.
RT: ennen 325teur, nyt 319
OKT: ennen 320teur, nyt 295
RT: ennen 299teur, nyt 274
RT: ennen 289teur, nyt 279
RT: ennen 350teur, nyt 345
OKT: ennen 368teur, nyt 359
OKT: ennen 505teur, nyt 498
OKT: ennen lähemmäs 600, nyt 525
Viimeisen lähtähintaa en muista, ollut kuukausitolkulla myynnissä.