MISTÄ SAISIN TIETÄÄ VUOKRA-ASUNTOJEN MINIMI VAATIMUKSIA

Jos ei kelpaa hanki toinen asunto.

Vuokranantaja saa tarjota vuokralle asuntoa missä kunnossa vaan, ei sitä ole pakko huolia.
Saa vuokra-asunnossa olla vaikka ulkovessa, ei sitä mikään kiellä.
Vaihda asuntoa, jos kunto ei miellytä!

Ota yhteys Vuokralaisten Keskusliittoon tai Asuntoliittoon ja kysy sieltä neuvoja, ainakin osaavat varmaan sanoa, mikä on oikea taho.

kuitenkin ole nähnyt kyseisen asunnon ennen kuin päätit vuokrata sen? Ja maadoittamattomat pistorasiat ei ole mikään puute, vanhoissa taloissa nyt vaan sattuu yleensä olemaan sellaiset.

Asuntojen terveyvalvonta kuuluu kunnan terveydensuojeluviranomaisille, joten yritä etsiä kuntasi terveydensuojelu/ympärisvalvontaviraomainen. Sieltä saat lisätietoja ja esim. mittausapua, jos epäilet, että huoneistosi on jo terveydelle vaarallinen.

Asuntojen ja muiden vastaavien oleskelutilojen sisäilman lämpötilalle on määritelty yleisesti noudatettavat tyydyttävät ja välttävät tasot sosiaali- ja terveysministeriön Asumisterveysohjeessa (STM:n oppaita 2003:1). Ohjeen mukaan auinhuoneiston huoneilman välttävä taso on 18°, tyydyttävä taso taas 21°. Seinän lämpötilalle vastaavat arvot ovat 16° ja 18°.

Yleisesti vauokra-asunnon kunnosta säädetään huoneenvuokralaissa, jota siis jo olet tutkiskellut. Lain 20 § säätää asunnon kunnosta ja sen puutteellisuudesta: "Huoneiston on vuokrasuhteen alkaessa ja sen aikana oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia, jollei muusta kunnosta ole sovittu...." Tämä siis käytännössä tarkoittaa, että kunhan asunto ei ole suorainesti terveydelle/omaisuudelle vaarallinen ja terveyslainsäädännön vastainen, on sen vastattava sitä, mitä vuokrasopimuksen osapuolet ovat sopineet. Tämä taas tarkoittaa sellaista kuntoa, missä asunto oli esim. asuntoa vuokrattaessa ja näytettäessä. On myös aina huomioitava rakennuksen ikä ja siitä johtuvat seikat, esim. äänieristyksessä, sähköissä jne. Kuitenkin jos asunto pitkän vuokrasuhteen aikana "vanhenee" sellaiseen kuntoon (vuokralaisesta johtumattomista syistä, poislukien normaali asumisesta johtuva kuluminen) ettei se enää täytä vuokrasopimuksen ehtoja tai asumisterveysvaatimuksia, voi vuokralainen vaatia asunnon korjaamista tai vuokrasopimuksen päättämistä.

Tapauksessasi voisit miettiä huoneilman lämpötilan mittauttamista, jos kerran tavarat jäätyvät ikkunalaudalle. Muutoin kuvauksestasi saa sen käsityksen, että asunto on ehkä vanhanaikainen/kulunut/rähjäinen, mutta ei muutoin vaarallinen. Siihen ei sitten auta muu neuvottelu vuokrasta (jos kohtuuton suhteessa asunnon vuokra-arvoon arvioituna muihin vastaaviin kohteisiin, kts. huoneenvuokralaki 30 §), tai muutto pois. Vuokra-asunnon kunto ja muut ehdot ovat neuvottelukysymyksiä, ja jos asunto ei tyydytä tai vuokraisäntä ei ylläpidä asunnon kuntoa niin sitten on parempi etsiä uutta.

Tämän parempaa vastausta en osaa sinulle antaa.

ja huomaa, että remonttia tehtyään vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa. Voithan aina hakea toisen asunnon jos nykyinen ei miellytä.

Siis kiitti vastauksista...Mahtuihan siihen muutama asiallinenkin...Täytyypä soitella ja kysäistä.. Ja mietin vain että pakkoko sitä on kommentoida keskusteluja jos mitään järkevää sanottavaa ei ole! Ja ei niihin maadoittamattomiin pistorasioihin ole "helppoa" tunkea maadoitetuihin tarkoitteuja johtoja (sopii kokeilla)!