YH-asuntojen tapa hoitaa velvollisuuksiaa ei ole aina ihan kohdallaan. Asuntoja vuokrataan kyllä,mutta firmaa ei kiinnosta pitää yllä asuntojen kuntoa ja laitteita. Rikkinäisten tilalle ei toimiteta uusia, sanotaan vain että asiaa hoidetaan, mutta mitään ei tapahdu!
Asunto vuokrataan siinä kunnossa kuin se on, mutta auta armias jos jotain menee rikki vaikka vain kulumisen johdosta. Mikään ei ole ikuista ja se pitäisi myös vuokrayhtiöiden tietää ja siihen varautua. Vuokrat kyllä nousevat ylläpitokustannusten ym. verukkeella, mutta kysynpä vaan miten ne kustannukset voivat nousta jos mitään ei ole tehty? Kyllä kiinteistöä tulisi muutenkin hoitaa kuin maksaa roskalaatikoiden tyhjennyksestä.
Taloyhtiöt rapistuvat kun peruskorjauksia ei tehdä ajallaan tai kun niitä tarvittaisiin.
Mitään ei tapahdu! Liekö vika isännöitsijöissä vai siinä että vanhemmilla asunnoilla rahastetaan uusien asuntojen rakentamiseen tarvittavia rahoja. Uusia taloja nousee sinne ja tänne, mutta tuskinpa nekään talot ikuisia ovat vaikka kovalla rahalla rakennetaankin.
Asunto vuokrataan siinä kunnossa kuin se on, mutta auta armias jos jotain menee rikki vaikka vain kulumisen johdosta. Mikään ei ole ikuista ja se pitäisi myös vuokrayhtiöiden tietää ja siihen varautua. Vuokrat kyllä nousevat ylläpitokustannusten ym. verukkeella, mutta kysynpä vaan miten ne kustannukset voivat nousta jos mitään ei ole tehty? Kyllä kiinteistöä tulisi muutenkin hoitaa kuin maksaa roskalaatikoiden tyhjennyksestä.
Taloyhtiöt rapistuvat kun peruskorjauksia ei tehdä ajallaan tai kun niitä tarvittaisiin.
Mitään ei tapahdu! Liekö vika isännöitsijöissä vai siinä että vanhemmilla asunnoilla rahastetaan uusien asuntojen rakentamiseen tarvittavia rahoja. Uusia taloja nousee sinne ja tänne, mutta tuskinpa nekään talot ikuisia ovat vaikka kovalla rahalla rakennetaankin.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Eikös rikkinäiset laitteet pitäisi ensisaijesti yrittää korjata ja vaihtaa vasta sitten uusiin mikäli korjauskustannukset ylittävät kannatavuuden rajat. Tietysti pitää myös selvittää mistä syystä laite on hajonnut maksajan selvittämiseksi, jos vaikka väärinkäytöksillä on ollut syynsä.
Tottakai pitäisi korjata jos on kyse korjattavasta viasta, mutta jos sitäkään ei tehdä! Ja aina korjaaminen ei edes onnistu, silloinhan pitäisi asia hoitaa korvaamalla esim.laite uudella.
Ja tuo kustannus kysymyskin on aivan selvä. Jos vuokralainen itse jotain rikkoo niin tietenkin hän myös korvaa/korjauttaa kyseisen kohteen.
Mutta nyt olikin kyse ns.normaali kulumisesta, joka on iän tuomaa. Esim. asunnon pinnat kuuluisi maalata/ kunnostaa kun asunnon kunto ei vastaa enää markkinoiden suosittelemaa hintatasoa. Tai sitten pitäisi laskea vuokraa koska vuokran määrä ei ole enää asunnon kunnon kanssa samalla tasolla. Tai ainakin jättää nostamatta niitä! Hyvä esimerkki epäkuntoisesta laitteesta voi olla esim. jääkaappi, joka ei enää pysy kylmänä ellei sitä pidä täydellä teholla, tiivisteet vuotaa ja osia puuttuu.
Ei yli 10 vuotta vanhasta, remontoimattomasta asunnosta pitäisi joutua maksamaan samansuuruista vuokraa kuin upouudesta. Mutta ei makseta kauaa, asuntohakemus jo laitettu-eikä todellakaan YH:lle!
Vuokraan vaikuttaa suuresti kysynnän ja tarjonnan laki ja se fakta että kiinteistöjen arvo on tässä viimevuosina melkolailla noussut. Vuokra-asuminen on hyvä hetkellinen vaihtoehto, jos suunnitelmat on selvillä ja suht. varma työpaikka niin suosittelisin ostamaan oman kämpän. Turha kuvitella että vuokrakämppiin vaihdettasiin vuokranantajan toimesta tapetteja, seinän maalauskia ym. (voithan toki olla omatoiminen ja suorittaa toimenpiteet itse vuokra-antajan maksaessa tarvikkeet) joka toinen vuosi ehkä kymmenen vuoden välein. Rahaa sillä asunnolla tehdään eli "turhat kulut" ja ei niin välttämättömät toimenpiteet karsitaan pois.
"Kun asunnon kunto ei vastaa enää markkinoiden suosittelemaa hintatasoa", niin silloin muutetaan asuntoon joka vastaa.
Aloittaja ei taida ymmärtää omistamisesta mitään.
Aloittaja voi kyllä ostaa muutomia vuokrakämppiä ja ottaa vuokralaisia,
korjata ja pitää hienona.
Eli en suosittelisi ostamaan omaa kämppää moneen vuoteen.
Eli ei se vuokrakämppä niin taloudellinen sijoutus ole,
ainakaan jos jokaisesta korjaajan käynnistä pitää maksaa verot, sosiaalimaksut ym.
Yksityisen esim. kannattaa ostaa yksiö ja pieni asunto,
koska saa työnsä puhtaana käteen ja tarve-aineet verotukseen täysimääräisenä.
(ja ainahan vuokrakämpän verotukseen voi laittaa omankin kämpän korjaustarvikkeita)
Siis ymmärsitkö nyt aivan oikein? ei se YH-asunnot mikään yksityishenkilöiden asuntoja vuokraava järjestö ole! Se on kohtalaisen suuri asuntotoimintaa ( vuokraus-, asumisoikeustoimintaa ym.)harjoittava firma! Yksityisen vuokranantajan asunnot ovat aivan eri homma! Lue ensin. tyhmempikin tajuaa mitä aloittaja tarkoittaa!!!
vuokrata asukkaalle kuin virossa ja venäjällä ilman kalusteita ja kaiki muut tarvikkeet teräksestä ja betonista niin kestäis edes vähän kauemmin kunnossa. Kyllä oon kuullu jos minkälaisia selityksiä miten se ja se meni rikki omia aikojaan ja pitäis saaha uusi.