Hei!
Te joilla on Älvs-talo.
Paljonko tollanen 100-120 neliöinen talo maksoi valmiiksi tehtynä
Te joilla on Älvs-talo.
Paljonko tollanen 100-120 neliöinen talo maksoi valmiiksi tehtynä
Uusi Älppäri
Nam123
204348
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Kaupungissa.
Espoon Haukilahdessa
Siinä myös yläkerran kustannukset.Erkkeri, terassi jne
maksoi ilman autotallia 120000euroa ei tontin osto kuluja.
tietoa Luonnottaren tai Päivättären hinnasta? Tontti ilmainen.
Talotehtaan sivulta löydät talohinnaston mutta talon hinnan päälle on hyvä varata vähintään yhden mersun hinta ennenkuin talon saa kaupunkialueella asuttavaan kuntoon. Asumaan saattaa päästä halvimmillaan jo silläkin kun lisää istahinnan päälle 10-15 tuhatta. Näin vähillä lisäkustannuksilla valmistalo lähiympäristöineen on vielä kaukana valmiista talosta.
Maaseudulla nämä lisäkustannukset saattavat jäädä monesti halvemmiksi. Talopaketin päälle tulevien kustannusten määrä riippuu tietysti siitä tunteeko rautakauppiaan, omistaako sahan, soramontun, onko tuttavapiirissä kirvesmiehiä, kavinkonemiehiä jne.
Pilvilinnoissa elelijät usein kuvittelevat että nämä n. 50 kympin lisäkustannukset eivät realisoituisi, mutta kun talo ympäristöineen on valmis kustannuskalkyyli kertoo omaa totuuttaan. Ä-"talopaketti" on luokitukseltaan 1,5 paikkeilla. Ts. paketin hinta pitää kertoa noin 1,5:llä ennenkuin valmistalo on valmis.
Oletko itse rakennuttanut älvärin vai tuuliko huulia heiluttaa?
Älvärin saa muuttovalmiiksi (ilman tontin kustaanuksia) seuraavasti, alakerta 101 m2, yläkerrassa 60 m2 varaus (ei asumiskunnossa):
Hinta hinnastossa: 101 kE,
lisävalinnat (erkkeri, ovia,eri materiaalivalintoja, lisäikkunoita yms ei välttämätöntä) 11 kE
Autotalli 10 kE
Salaojat, viemärit, maansiirtotyöt, sorat (itse perustukset kuuluu paketin hintaan) 10 kE
Rakennusluvat 1,2 kE
Sähkösopimus, liittymisjohdon asennus 3kE
Vesi- ja viemäriliittymismaksu 3,8 kE
TV-antennin asennus 0,5 kE
Yhteensä 140,5 kE, tuossa summassa on siis jo autotalli valmiina mukana, jos sen jättää pois, pääseen asumaan 130 kE kustannuksilla. Jos tontin saa vuokrattua tai perintönä, tuossa on todellakin kaikki kustannukset muuttovalmiiseen taloon. 130 kE kustannuksistakin voi vielä tinkiä 5 - 10 kE, jos tyytyy vakiotoimitukseen, ja unohtaa kalliit erkkerit ja tyytyy vakiotapetteihin ja materiaaleihin. Tämä perustuu omakohtaiseen kokemukseen (oma projekti juuri valmistumassa), voin esittää tarkat laskelmat tämän tueksi.
...mitä tarkoittaa esim 10 kE? Kymmenen tuhatta euroa? Eli tuo lyhenne...?
No sulla ei sitten ollut vastaavaa työnjohtajaa, ei KVV-vastaavaa, et tarvinnut sälekaihtimia, et halunnut laskea kustannuksiin mukaan tontista aiheutuvia kustannuksia, et tarvinnut mitään pikkusälää, tulkitset talosi kustannusmielessä valmiiksi vaikka yläkerta on tekemättä, et tarvinnut markiiseja, et maalannut taloa, rakennusjätteet sulta haettiin pois ilmaiseksi, sun ei tarvinnut maksaa tontista vuokraa vuoden odotteluajalta, et tarvinnut työmaakeskusta, kuivauslämmitys ei maksanut mitään, kuin ei myöskään työmiesten majoitttaminen, syöksytorvet tyydyit jättämään metrin korkeudelle vaikkei vedet rännikaivoon osukaan, sulla ei ole tulipesää, eikä varsinkaan sen perustuksia, ei savupiippua, kattotikkaita, et eristänut viemäreitä, et tarvinnut portaita, et terassia, etkä aitaa. Toteutuneet kustannukset jotka ovat mahdollisia yhdessä maan kolkassa eivät välttämättä jää ainoiksi kustannuksiksi toista puolella maata. Kuntakohtaiset rakennusvalvonta- sekä myös vuokratontista aiheutuvat maksut vaihtelevat suuresti. Kaiken lisäksi jotkut ovat valmiita tyytymään vähempään kuin useimmat muut.
Kerroin tuhat voidaan ilmoittaa myös termillä kilo, jonka lyhenne on K. ( Juu nou, kilometri, kilogramma, kilokalori jne, kaikissa kerroin on 1000)
Ostos-tv:n sanoin; eikä siinä vielä kaikki. Pihan muokkaus, mullat, siemenet, istutukset, matontamppaus, roskakatos, hiekkalaatikko, kaikki tarvittavat työkalut lähtien moottorisahasta ja päättyen ruohonleikkuriin, pihavalaistus, autotallin sähköistys...
Anteeksi virheeni, kustannuksista tosiaan jäi pois vastaavan mestarin palkkio (500 euroa), koska mainittu lasku sovittiin maksettavaksi talon luovutustarkastuksen jälkeen. Tontista ei ole aiheutunut mitään kustannuksia sen oston jälkeen, ja nimenomaan mainitsin, että laskelmassa ei ole tontin osuutta huomioitu... sehän lienee sama talotyypistä riippumatta.
Kyseessä esitin laskelman kustannuksista, joilla saan _muuttovalmiin_ talon, jossa yli 100 asuinneliötä. Yläkerran jätin pois, koska se tuo lisää 60 m2, eikä vaikuta alakerran muuttovalmiuteen!
Markiisit sattuu olemaan jo ennestään, rakennusjätteitä ei juurikaan ole syntynyt, nekin vähät olen kerännyt tontin kulmalle ja vien aikanaan itse pois (jätemaksu alle 100 euroa). Työmaakeskusta en tarvitse, sähköt saatiin päälle ensimmäisenä pystytyspäivänä, perustustentekijä sai naapurilta pariksi päiväksi sähköjä... ja se kuten takan perustukset on laskettu mukaan perustus- ja maansiirtokustannusten 10 kEurossa.
Kuivauslämmitys maksetaan aikanaan sähkölaskun muodossa, työmiehet asui hotellissa yhden (1) yön, 50 euroa. Takkaa en mukaan laskenut, sitä ei tarvita tuohon muuttovalmiuteen, toki se tulee aikanaan. Muut mainitsemasi kustannukset on muutamia satoja euroja...
Kysymys kuuluikin, mitä välttämättömiä kustannuksia tulee muuttovalmiuteen asti, terassit, aidat, takat on sitten sitä "ylimääräistä", jonka jokainen ottaa tai jättää mielensä mukaan.
on k. Siis pieni k. K on Kelvin, liittyy lämpötilojen mittaamiseen.
Meidän älväri (166 neliötä) maksoi tontteineen about 200 000 euroa. Hinta sisälsi yläkerran valmiina (ja kaakeloidun kylppärin ja vessat molempiin kerroksiin).
Antavatko kaava-arkkitehdit jossain päin luvan rakentaa älväreitä ?
hyi hitto
Muijani on alusvaatemalli. Emmekä asu älvärissä.
ja sovitellaan stringejä just hänen päällensä
ja silti saat liikkua suhteelisen vapaasti. Eivät voi kaava, tai muutkaan viranomaiset estää niitä rakentamasta ... vituttaako vituttaako kuuntelen.
arvomaailma ja Äo kohdata loistavasti ja antaa puitteet kestävälle suhteelle.
Mitä muuten rakennustarkastajat tienaa?
Tonni käteen?
Ajavat vanhoilla riisareilla ja haukkuvat muiden taloja?