Meidän taloyhtiössä on todella ammattitaidoton isännöitsijä (ihan oikeasti). Hän ei tiedä asunto-osakeyhtiölaista yhtään mitään ja tekee koko ajan vääriä päätöksiä, koska hallitus on taas isännöitsijän talutusnuorassa ja myötäilee isännöitsijän sanomisia, vaikka ne ei perustu lakiin. Hallituksen puheenjohtaja ei tiedä koskaan mitään, kun kysyn jotain asiaa häneltä.
Miten saan hallituksen uusiksi ja itseni uuteen hallitukseen? Sitä kautta saisin tämän isännöitsijänkin pihalle. Antakaas hyviä vinkkejä, yhtiökokous on keväällä.
P.S. Tämä kaikki lähti siitä, kun yläkerrasta tuli vedet vesieristeen petettyä kylppärissä ja isännöitsijä ilmoitti, että minä joudun kokonaan maksumieheksi. Kappas vaan: löytyikin pykälä asianajajan hommattuani ettei näin olekaan.
Miten saan hallituksen uusiksi ja itseni uuteen hallitukseen? Sitä kautta saisin tämän isännöitsijänkin pihalle. Antakaas hyviä vinkkejä, yhtiökokous on keväällä.
P.S. Tämä kaikki lähti siitä, kun yläkerrasta tuli vedet vesieristeen petettyä kylppärissä ja isännöitsijä ilmoitti, että minä joudun kokonaan maksumieheksi. Kappas vaan: löytyikin pykälä asianajajan hommattuani ettei näin olekaan.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Yhtiökokous on keväällä.
Käy keskustelemaan ihmisten kanssa. Pian saat selville, ketkä haluavat
hallituksen uusiutumista (koko porukan vaihto on aika raju juttu).
Jos vielä bongaat hallitukseen halukkaita päteviä ihmisiä, on kokoukseen
hauska mennä joukolla.
Yllätys, yllätys :D
fiksuja jatkuvasti sikiää?
Jos todella haluat hallitukseen täytyy sinun saada äänestyksessä ääniä. Joten PR hommiin mars.
Ja sepä teitä dorkia suuresti askarruttaa.
puuttumaan tähän vesivahinkoon.Ei vastuuvapautta isännöitsijälle eikä myös hallitukselle..
Hallituksen tehtävänä on huolehtia yhtiön asioista. Hallitus valitaan aina asukkaiden joukosta, tehtävään on vain välillä vaikea saada halukkaita. Eli toivo että mahdollisimman moni tulee seuraavaan kokoukseen ja siellä esität kokoonpanon uusista hallituksen jäsenistä. Jos saat ääniä tarpeeksi, tulet valituksi, jos et, sitten ei voi mitään.
Isännöitsijää voi aina vaihtaa, kysy tarjouksia muilta firmoilta, mutta tämäkin päätös pitää sitten hyväksyä kokouksessa.
Mitä siihen vesivahinkoon tulee: ei vastuuvapauksia ennen kun asia selvä ja kuitit ja tositteet näkyville ja selvitys kuka maksaa mitäkin. Jos et itse ole ollut syyllinen, tuskin tulee sinun maksettavaksi yläkerran rempat ja vahingot.
Asukkaistahan ei hallitusta valita vaan omistajista.
Hallitukseen voidaan valita periaatteessa kuka oikeustoiminen henkilö tahansa. Voi olla niin osakas, asukas tai aivan ulkopuolinen.
"Isännöitsijää voi aina vaihtaa, kysy tarjouksia muilta firmoilta, mutta tämäkin päätös pitää sitten hyväksyä kokouksessa."
Ei mene näin. Isännöitsijän palkkaa ja erottaa yhtiön hallitus, ei yhtiökokous. (Ellei erikseen yhtiöjärjestyksessä ole niin sovittu.)