Taloyhtiö tilasi remonttifirman tekemään kylppäriremonttia. Kylppärissä sauna, joka rakennettu jälkikäteen, joten sen korjausvastuu kuuluu minulle ja hallituksen kokouksessa oli puhe, että tekijän saan itse kilpailuttaa. Reissun aikana remonttifirma oli kuitenkin saunan tehnyt ja karhuaa nyt isännöitsijän kanssa maksua minulta! En ole tehnyt minkäänlaista sopimusta työstä enkä tilannut työtä tältä kyseiseltä remonttifirmalta. Kuuluuko maksaa? Lupasin tarvikkeet maksaa, mutta työn hintaa en (oisin saanut PALJON halvemmalta muualta). Isännöitsijän mukaan kuuluu, koska en kieltänyt missään vaiheessa firmaa tekemästä työtä (aika vaikeaa, kun reisussa).
maksumies?
tarmeli
8580
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Se maksaa joka tilaa.
Tuo pätee, kunnes hovissa toisin päätetään.
Kerro tämä sille isännöitsijällesi.
Kun vaan isännöitsijä ei tätä älyä. Vissiin sit mennään sinne hoviin saakka :)
Kiitos sulle!
BANDIDOS parantaa ja auttaa henkisiin kipuihin.
Isännöitsijä ei päätä tuollaisia asioita taloyhtiössä eikä sillä ole sanavaltaa siitä kuka maksa ja mitä. Taloyhtiön hallitus (tai yhtiökokous) voi päättää remonteista, jolloin taloyhtiö on maksumiehenä, mutta ilman osakkaan (omistajan lupaa) ei voida yksittäisten huoneistojen muutoksia laittaa asukkaan piikkiin.
Otapa taloyhtiön hallitukseen yhteyttä ja sano, ettet ole tilannut/pyytänyt mitään, jolloin remonttifirmalla ei ole mitään oikeutta maksattaa sinulla sellaista, jota et ole tilannut. Viime käsessä taloyhtiö maksaa sen, koska tilannut.
Meillä oli omassa taloyhtiössä kerran aikanaan kädenvääntöä talomme rakentajan ja taloyhtiön kanssa siitä kuka maksaa ja mitä (vuositakuukorjauksissa). Mutta kun talomme rakennuttaja ei ollut tilaaja, niin taloyhtiö joutui maksamaan tilaamansa työn, vaikka se periaatteessa olisi kuulunut rakennuttajalle. Näin ainakin remonttifirma sen katsoi ja oli valmis vaatimaan vaikka oikeudessa taloyhtiötä maksumieheksi. Joten se kukaa tilaa, vastaa viime kädessä kustannuksissa.
Eli pyydä esittää tilausvahvihtus tai urakkasopimus jonka olet allekirjoittanut (siis et ole). Tai jokin muu paperi missä on sovittu että saunaosastosi korjataan. Joka sen on allekirjoittanut niin sen myös maksaa. Jos tällaista paperia ei ole olemassa mistään taloyhtiön urakasta niin melko epäammattimaista toimintaa isännöitsijältä. Tässä paperissa on yleensä kirjattu ylös sovitut työt ja jos sinun työsi, joka sinun maksettavaksesi ja tilattavaksesibkuuluu, puuttuu siitä erittelystä, ei sitä myöskään olisi kuulunut tehdä. Ja jos on tehty ilman sopimusta niin ei sinun kuulu sitä maksaa. Ainoastaan tavara (pyydä laskujäljennökset) sekä se tuntihinta minkä olet saanut muualta, mutta siitäkin sinun pitää saada kirjallinen tarjous sanojesi taakse.
niin ja muista että se ei ole remontin tekijän moka jos ei ole omin päin mennyt saunaa korjaamaan... Ja jos on niin sovi hänen kanssaan suoraan tuntihinta ilman että sotket siihen muita. Ja todellakin jos remppa oli tarpeen niin uskon että saat myös hinnan sovittua vaikka jälkikäteen se on aina hankalaa kaikille. Tässä vielä pieni muistutus tuntihinnan laskemisesta... tuntipalkka + 73% veroihin, 5% yleiskuluihin ja kate päälle, yleensä vähintään 20% (josta katetaan myös toimistokuluja), pienemmällä ei kannata tehdä. Urakka taas asia erikseen, joko menee hyvin tai kusee... Tsemppiä!
Mutta kun mä oisin sen työnyt saanut ilmatteeksi, siis koko remontin saunan osalta. Sattuu olemaan sukulaisia raksaäijinä.
No ei sekään oikeastaan muuta mitään. Jos niillä ei ole sinun nimeäsi paperissa niin et joudu maksamaan "ylihintaa". Jos taloyhtiön hallitus ( tai isännöitsijä joka on siihen nimenkirjoitukseen valtuutettu ) on allekirjoittanut jotain, niin se ei kuulu sinulle koska As Oy ei voi tehdä päätöksiä puolestasi kuin sellaisissa asioissa jotka kuuluvat yhteisesti päätettäviksi. Jos et ole työtä kirjallisesti tilannut ja nimenomaan sauna on "sinun omia tekosiasi" niin minä lähtisin vaikka käräjille asti, vaikka sekin on aika ikävää ja tuottaa vain pahan mielen jokaiselle eikä silläkään mitään voita... Mutta koita pärjätä ja pyydä näyttää tilaus tai sopimus. Tympeitä juttuja.