tänään tulosvaroittajien joukkoon liittyi Nokian tärkeä alihankkija Elcoteq. Tämä on merkki siitä, että kansantalouden ja työllisyyden kannalta tärkeä tietoliikennealan kasvu on tyrehtymässä. Irtisanomiset ja tuotannon siirtymiset halvan työvoiman maihin jatkuvat kiihtyvällä tahdilla.
Ainoa pelastus olisi nyt valuutan radikaali devalvoituminen, joka palauttaisi suomalaisen työn hinnan sellaiselle tasolle, että yrityksen voivat toimia ja työllistää Suomessa.
Euroaikanan tätä vanhaa lääkettä ei vain voida enää käyttää. Onko parannus taas haettava syvän laman kautta? Toivottavasti ei kuitenkaan.
Asuntoa nyt hankkivien kannattaa miettuä tarkoin sitä, että he ehkä ostavat nyt talon tai asunnon, joka on tehty kalliimmalla työvoimalla kuin mitä taloja rakennetaan 10-15 vuoden kuluttua.
Kaikkien vanhojen asuntojen hintoihin on nimittäin aina leivottu sisälle arvio siitä, mitä vastaavan talon rakentaminen tulisi maksamaan tällä hetkellä.
Jos tulevaisuudessa talojen rakentaminen halpenee työvoimakustannusten halventuessa (mikä on välttämätöntä että Suomessa voidaan yleensä valmistaa jotain vietiin), niin luonnollisesti myös talot rakennetaan halvemmalla tulevaisuudessa työvoimakustannusten osalta ja palvelujen osalta.
Tämä puolestaa sitten alentaa koko asuntokannan arvoa, vaikka ne olisikin rakennettu tämän hetken huippupalkoilla, jotka eivät siis ole kilpailukykyisiä kansainvälisesti.
Itse veikkaan, että asuntojen hinnat eivät tule romahtamaan yhtäkkisesti vaan niille käy samalla tavalla kuin metsän arvolle varsinkin 1990-luvulla. Eli käytännössä hinnat polkevat paikallaan tai alentuvat maltillisesti, kun inflaatio on esim. luokkaa 2-3%.
Ainoa pelastus olisi nyt valuutan radikaali devalvoituminen, joka palauttaisi suomalaisen työn hinnan sellaiselle tasolle, että yrityksen voivat toimia ja työllistää Suomessa.
Euroaikanan tätä vanhaa lääkettä ei vain voida enää käyttää. Onko parannus taas haettava syvän laman kautta? Toivottavasti ei kuitenkaan.
Asuntoa nyt hankkivien kannattaa miettuä tarkoin sitä, että he ehkä ostavat nyt talon tai asunnon, joka on tehty kalliimmalla työvoimalla kuin mitä taloja rakennetaan 10-15 vuoden kuluttua.
Kaikkien vanhojen asuntojen hintoihin on nimittäin aina leivottu sisälle arvio siitä, mitä vastaavan talon rakentaminen tulisi maksamaan tällä hetkellä.
Jos tulevaisuudessa talojen rakentaminen halpenee työvoimakustannusten halventuessa (mikä on välttämätöntä että Suomessa voidaan yleensä valmistaa jotain vietiin), niin luonnollisesti myös talot rakennetaan halvemmalla tulevaisuudessa työvoimakustannusten osalta ja palvelujen osalta.
Tämä puolestaa sitten alentaa koko asuntokannan arvoa, vaikka ne olisikin rakennettu tämän hetken huippupalkoilla, jotka eivät siis ole kilpailukykyisiä kansainvälisesti.
Itse veikkaan, että asuntojen hinnat eivät tule romahtamaan yhtäkkisesti vaan niille käy samalla tavalla kuin metsän arvolle varsinkin 1990-luvulla. Eli käytännössä hinnat polkevat paikallaan tai alentuvat maltillisesti, kun inflaatio on esim. luokkaa 2-3%.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ilman lamaa hinnat laskevat maltillisesti.
Jos taas kaikki Suomalaiset voittavat 5 000 000e lotossa, hinnat nousevat edelleen 10% vuodessa 8 vuoden ajan.
Vacon kertoi juuri, että Kiinassa valmistettu lopputuote on 20-30% halvempi kuin Vaasassa valmistettu. Ei varmaan paljon kannata enää mitään valmistaa Vaasassa. Tai palkat pitäisi vähintään puolittaa siellä. Lainaus Arvopaperilehden sivulta:
"Kiinan tehdas on liikevaihdolla mitattuna noin yksi kymmenesosa Vaasan tehtaasta. Sen kasvu tulee kuitenkin olemaan kovempaa. Materiaalit ovat Kiinassa huomattavasti halvempia kuin Euroopassa, esimerkiksi ohutlevyosat ovat siellä jopa 60 prosenttia halvempia. Tämä tarkoittaa sitä, että lopputuotteetkin ovat Kiinassa helposti 20-30 prosenttia halvempia kuin Euroopassa"
Vähän off-topic mutta... Jos lähipiiristä löytyy joku valmistavan teollisuuden ostaja niin kyselkääpä paljonko alkaa olla muuta hintapainetta kuin palkkaus. Tavarankin saanti alkaa olla hankalaa jota joudutaan ihan lähiaikoina kompensoimaan hinnalla ettei sopimussakot lyö päälle -> katteet ropisee.
En hirveästi hämmästyisi jos keskipitkällä aikavälillä Kiinaan siirtyminen vauhdittuisi / tulokset pienene kasvusta huolimatta.
kun fikkarista palaa yöllä metsässä lamppu...
Ostin asunnon 2004, osittain velaksi. Minulle maksetaan, että asun tässä nykyisessä asunnossa, noin 1300 euroa kuussa. Aikas halpaa asumista. Miten se voi olla mahdollista? Miettikääpä sitä?
Kannattaa muuttaa kiinaan asumaan siellä on asunnotkin noin 20 - 30 % halvempia kuin täällä.
Ehkäpä ketjun aloittajan ja kaikkien häntä komppaavien kannattaisi muuttaa Kiinaan?
"Asuntoa nyt hankkivien kannattaa miettuä tarkoin sitä, että he ehkä ostavat nyt talon tai asunnon, joka on tehty kalliimmalla työvoimalla kuin mitä taloja rakennetaan 10-15 vuoden kuluttua."
Heh, mahtaakohan kukaan väittää että vuosituhannen vaihteessa oli kannattavaa ostaa Satama Interactivea hintaan 25eur/osake. vrt. "älvsby vuokratontilla = 350teur"
http://www.kauppalehti.fi/4/0x13001907ac/porssi/osake/index.jsp?klid=1205&days=max
Veikkauksesi asuntohinnoista saattaa osua oikeaan.
Mielipiteeni tuohon Sataman kurssiin:
Sarasvuon mukaan tulon vaikutus normaalin "taatelintallaajan" käsitykseen yhtiön arvosta on merkittävä. Nyt tuulipuvun mielessä liikkuu jo varmaan osakkeiden ostaminen, mutta huonostihan siinä taas käy, koska viime aikoina tapahtunut kurssinousu on mielestäni täysin keinotekoinen. Sanoihan Sarasvuokin mm. että Trainers House:n ei ole järkevää ostaa Satamalta palveluja ostopalveluna. Miksi siis kenenkään muunkaan?
Eiköhän Sarasvuokin ota rahansa kohta talteen hyvällä korolla, kun on ensin saanut vedätettyä hinnan ylemmäs...?
päästäänkin taas asuntojen hintoihin. Ns. tonttipulahan on täällä täysin keinotekoista. Jossain Ruhr:n alueella ymmärtäisin (olemattoman) maan korkeat hinnat samoin kuin Amsterdamissa ja Japanissa (suomen kokoinen, n. 200milj henkeä).
Mutta täällä... Pikkuisilla toimilla saataisiin homma pellittämään. Esim.
-Kaavoitus edelleen ohjattua mutta enenevissä määrin myös suurkohteiden suunnittelu rakennusliikkeille (vrt. esim. jenkkiläinen tapa)
-Yleis/maakuntakaavaan osoitetaan poikkeuslupa-alueet joissa tietyin rajauksin saa rakentaa ilmoitusmenettelyllä (hyödynnetään "pikkutieinfraa" / vähennetään arvonnousun spekulatiivisia paineita).
-Lain mahdollistamaa rakennusvelvoitetta käytetään, kolmessa vuodessa alue kuin alue on rakennettu pystyyn ja palvelut voidaan järjestää (eräänlainen asukasvetoinen aluerakentaminen)
-Rakentamismääräyksiä (kaavoissa) lievennetään niin, että teollisesti tuotettujen talojen rakennuttaminen mahdollistuu useammille alueille ts. jätetään se arkkitehtooninen pelleily vain arvoalueille
jne