Tänä päivänä on aika selvää, että asuntojen hinnat ovat historiallisesti erittäin korkealla. Nuoret ensiasunnonostajat on suurilta osin karsittu pois markkinoilta ja korkojen noustessa yhä useampi talous tippuu pois tästä oravanpyörästä. Historiallisesti keskiarvohinta asunnolle on vastannut noin 125*(vastaavan asunnon vuokra) kaavan antamaa tulosta. Jokainen voi huvikseen laskea, mikä oman asunnon todellinen arvo ilman markkinahypelisää olisi.
Tässä pieni tietopaketti linkkien muodossa. Näistä selviää hyvin, että asuntojen hinnoissa ei juurikaan ole enää nousun varaa. Nyt ei tarvita kuin pieni tönäisy alaspäin jonkin yllättävän talouden muutoksen muodossa ja hinnat tulevat kertaheitolla reilusti alaspäin.
Suomessakin hinnat ennätyksellisellä tasolla:
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/02/ashi_2006_02_2006-07-31_tie_001_001.gif
ja kaiken lisäksi markkinat ovat hiljentyneet huomattavasti. Sama ilmiö kuin USAssa ja siellä romahdus on jo alkanut - korotkin tosin siellä jo paljon korkeammat.
Korkojen suunta Euroalueella on kuitenkin harvinaisen selvä:
http://www.suomenpankki.fi/bofin/gifs/bof_243_0i.gif
USAn romahduksesta:
http://patrick.net/housing/crash.html
Nyt USAssa pelätään kuinka suuri asuntosektorin hyytymisen vaikutus tulee olemaan maan taloudelle toivotaan "soft landing" laskua ja samalla pelätään "hard landing" rysäystä. Tällä hetkellä tilanne on vielä hyvin epäselvä, mutta suunta tarkentuu lähi viikkoina/kuukausina. Suurin tekijä USAn talouskasvun takana on nimenomaan ollut asuntosektori, joka on mahdollistanut suuret lainat ja lainarahalla toteutetun kulutusjuhlan.
Asuntojen hintakupla on GLOBAALI ongelma.
http://en.wikipedia.org/wiki/Housing_bubble
Todennäköisesti kun kupla puhkeaa yhdessä maassa taloudelliset maiden väliset vaikutkset aiheuttavat kuplan globaalin puhkeamisen. Riskit ovat siis erittäin suuret. Toivottavaa olisi, että asuntojen hinnat laskisivat hitaasti pidemmän aikavälin aikana. Ongelma vain on nyt se että tahtotila markkinoilla vetää hintoja jatkuvasti ylöspäin. Pian ei ole muuta vaihtoehtoa kuin kuplan raju puhkeaminen.
Tässä pieni tietopaketti linkkien muodossa. Näistä selviää hyvin, että asuntojen hinnoissa ei juurikaan ole enää nousun varaa. Nyt ei tarvita kuin pieni tönäisy alaspäin jonkin yllättävän talouden muutoksen muodossa ja hinnat tulevat kertaheitolla reilusti alaspäin.
Suomessakin hinnat ennätyksellisellä tasolla:
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/02/ashi_2006_02_2006-07-31_tie_001_001.gif
ja kaiken lisäksi markkinat ovat hiljentyneet huomattavasti. Sama ilmiö kuin USAssa ja siellä romahdus on jo alkanut - korotkin tosin siellä jo paljon korkeammat.
Korkojen suunta Euroalueella on kuitenkin harvinaisen selvä:
http://www.suomenpankki.fi/bofin/gifs/bof_243_0i.gif
USAn romahduksesta:
http://patrick.net/housing/crash.html
Nyt USAssa pelätään kuinka suuri asuntosektorin hyytymisen vaikutus tulee olemaan maan taloudelle toivotaan "soft landing" laskua ja samalla pelätään "hard landing" rysäystä. Tällä hetkellä tilanne on vielä hyvin epäselvä, mutta suunta tarkentuu lähi viikkoina/kuukausina. Suurin tekijä USAn talouskasvun takana on nimenomaan ollut asuntosektori, joka on mahdollistanut suuret lainat ja lainarahalla toteutetun kulutusjuhlan.
Asuntojen hintakupla on GLOBAALI ongelma.
http://en.wikipedia.org/wiki/Housing_bubble
Todennäköisesti kun kupla puhkeaa yhdessä maassa taloudelliset maiden väliset vaikutkset aiheuttavat kuplan globaalin puhkeamisen. Riskit ovat siis erittäin suuret. Toivottavaa olisi, että asuntojen hinnat laskisivat hitaasti pidemmän aikavälin aikana. Ongelma vain on nyt se että tahtotila markkinoilla vetää hintoja jatkuvasti ylöspäin. Pian ei ole muuta vaihtoehtoa kuin kuplan raju puhkeaminen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Joo tätä samaa tarinaa on tämä Ylen ulkomaantoimittaja jaksanut levittää jo useamman vuoden, eikös vain. Mutta kyllä hän osaa kirjoittaa, sen voimme kaikki myöntää, ja taustat ovat kunnossa.
Terve mieheen Rainer! Tunnistin sinun kirjoitustyylisi heti. Täytyy
sanoa että klubin Munchausen on edelleen maineensa veroinen, niin
monet kerrat saatiin sinun jutuillesi vedet silmissä klubilla nauraa.
Se sun konkurssisi silloin takavuosina oli kyllä vähän ikävämpi
juttu. Börje sanoi että se on tosi sori siitä ettet saanut siinä
huutokaupassa kuin vajaa kolmasosan siitä sun kaupunkiasuntosi
hinnasta. Börjellä nyt vaan ei sillä kertaa sattunut olemaan sen
enempää rahaa mukana. Eikä se ollut Börjen vika että pankinjohtaja
oli unohtanut ilmoittaa pakkohuutokaupasta muille kuin Börjelle.
Käsittämätön homma, yleensä se Börjen broidi on aurinkoakin tarkempi
kaveri.
Börjellä kävi vähän huono tuuri sen swanin kanssa minkä se osti
niillä rahoilla mitkä se sai sen sun asuntosi myynnistä. Kävi ilmi
että se oli oikein huolella kivelle ajettu kippo. Onneksi siitä
hylystä ei edes vakuutustarkastaja löytänyt sitä halkeamaa sen
tulipalon jälkeen. Tämmöistä se on rehellisen liikemiehen arki tässä
selkäänpuukottajia vilisevässä maailmassa. Ihmisen rehellisyyteen kun
luottaa niin takkiin tulee että paukkuu.
Börjen veli Jalle lähettää kanssa terveisiä. Nassau on ihan
ylimainostettu paikka ja Jalle meinaa palata takas Suomeen kunhan
poliisi väsyy tonkimaan niitä ikivanhoja juttuja.
Toivottavasti et kanna kaunaa siitä kohdasta klubin pöytäkirjaa missä
oli siitä sun erottamisestasi, se sana yksimielisesti on ihan vaan
semmoinen tekninen muodollisuus. Ja klubin poikien mielestä sulla oli
ehkä 52-48 mahikset välttää se liiketoimintakielto.
Poikkeehan klubilla kun ohi satut kulkemaan niin minä tarjoon viskit.
Pojat sanoi että siitä ikuisesta porttikiellosta on joskus ennenkin
joustettu, tais olla Kekkosen kohdalla silloin 70-luvulla.
Niin että hyvää jatkoa sinulle sinne Rainer. Kerro Uotille terveisiä.
Sinä se vaan jaksat spammata tätä samaa sisällöltään jo moneen kertaan nollattua viestiä.