Tuli mieleen sellainen kysymys, että paljonko tämän päivän vuokralainen arvostaa lattian pintamateriaalia ja paljonko on valmis maksamaan kuukausitasolla tästä enemmän vuokraa.
Ajatellaan että on kaksi muuten identtistä hyvätasoista asuntoa arvostetulla alueella ja ainoana erona on lattiamateriaali, joka on muovimaton sijaan siistiä laminaattia. Asunnot ovat vertailun helpottamiseksi 50m2:n kaksioita.
Paljonko arvioisitte euroissa olevanne valmiit maksamaan tällaisesta erosta esimerkkiasunnoissa?
Ajatellaan että on kaksi muuten identtistä hyvätasoista asuntoa arvostetulla alueella ja ainoana erona on lattiamateriaali, joka on muovimaton sijaan siistiä laminaattia. Asunnot ovat vertailun helpottamiseksi 50m2:n kaksioita.
Paljonko arvioisitte euroissa olevanne valmiit maksamaan tällaisesta erosta esimerkkiasunnoissa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Itse nimittäin laitattaisin omalla kustannuksella muovimaton tilalle halvan laminaatin enkä maksaisi vuokraisännälle siis siitä mitään.
jos muovimatolla olevan saisi samaan hintaan.
Eli laminaateista vähentäisin vuokraa 50 euroa kuussa. Parketeista maksaisin 50 euroa lisää.
Laita asuntoosi se lattiamateriaali, jonka itse parhaaksi katsot, mutta älä elättele toivetta, että silti saisit eri materiaaleilla eri hintoja. Kyllä itselleni ainakin muut seikat (asunnon sijainti, pohjapiirustuksen toimivuus yms.) merkitsevät paljon enemmän kuin lattiamateriaali.
Ja jos ne ovat samanlaisia, niin lattiamateriaaleista ottaisin vuokralla asuessani mieluummin sen muovimaton! Syykin on selvä. Kokemukseni mukaan laminaatti kopisee enkä pidä siitä. Lisäksi muovimatossa ei näy niin helposti pienet naarmut, sillä vaikka olisi kuinka kova laminaatti, niin kun se naarmuuntuu, niin sitähän ei millään saa korjattua, kun ei voi hioa. Ei tarvitsisi muovimatto-vuokrakämpässä pelätä niin paljon, että vuokraisäntä käy kimppuun, jos on tullut johonkin pieni naarmu eli niitä kuuluisia elämisen jälkiä.
Vaikka sitä et kysynytkään, niin omaan kotiin haluankin sitten parketin tai laatan, koska molemmat ovat mielestäni mainitsemiasi parempia ja omalla tavallaan kestävämpiä materiaaleja.
Eli nämä ovat tämmöisiä arvostuskysymyksiä, joita on vaikea hinnoitella!
Yleensä vuokralle tarjotaan mahdollisimman perus-asuntoja. Suurempien asuntojen vuokraus ei kannata, ellei asuntoa ole perinyt isoäidiltä. Isoäidein asuntoon on syytä vetää uusi pintamaalaus.
Olen yleensä vetänyt pesunkestävän lateksimaalin seiniin. Maalia kannattaa ostaa yli tarpeen ja säilyttää. Valkoinen maali on paras, koska sitä voi helposti paikkausmaalata. Pesunkestävyys tarkoittaa sitä, että seinät saa pyyhkimällä asuttavaan kuntoon vaikeankin sottatapauksen jälkeen.
Muovimatto on paras vuokra-asunnon lattiapäällys, koska klinkkeri lyödään rikki, parketti ja laminaatti naarmutetaan, korkille kaadetaan vettä, mistä seuraa reunanousua jne.
Vuokralaiselle ei pidä antaa oikeutta mihinkään remonttiin, ellei hän ole rakennusalan ammattilainen. Vuokralaisella ei ole ilman lupaa oikeutta tehdä minkäänlaista muuta remonttia, kuin korjata vahinko. Vuokralaisella ei ole oikeutta laittaa omia laminaatti- tai parkettivirityksiään ilman lupaa. Sama koskee tietysti sähkötöitä, minkä luulisi olevan ns. itsestään selvää (vaan ei ole). (Kokemuksen mukaan vuokralaisen jäljiltä on hyvä vilkaista sähkötaulua ja ehkä jopa avata muutama pistorasia - niissä nimittäin on aina silloin tällöin hengenvaarallisia ylläreitä).
Jos vuokralainen kuitenkin on sähkömies, putkimies, laattamies, muurari tai muu ammattimies, niin pyydä muutama referenssi ja tarkista luvat. Esimerkiksi tuhelo laattamies tekee kyllä suihkusyvennyksen, mutta saattaa unohtaa vesieristyksen.
Sitten on kyllä olemassa niitä kullan arvoisia vuokralaisia, jotka asuvat asunnossa kuin omassaan. Näitä keski-ikäisiä "kirjastonhoitajatätejä" on kuitenkin liian vähän, jotta vuokra-asunnon sisutuksen voisi suunnitella heitä varten.
Parketti pois ja muovimattoa tilalle.