Katsokaapa ok-talojen hintakehitystä.
90-luvun taitteen "hulluina vuosina" ok-talot olivat lähes ilmaisia nykyhintoihin verrattuna.
Alhainen korko ja korkeat hinnat on sellainen yhdistelmä, ettei se voi johtaa muuhun kuin täystuhoon...
http://tilastokeskus.fi/til/kihi/2006/02/kihi_2006_02_2006-09-15_tie_001.html
90-luvun taitteen "hulluina vuosina" ok-talot olivat lähes ilmaisia nykyhintoihin verrattuna.
Alhainen korko ja korkeat hinnat on sellainen yhdistelmä, ettei se voi johtaa muuhun kuin täystuhoon...
http://tilastokeskus.fi/til/kihi/2006/02/kihi_2006_02_2006-09-15_tie_001.html
Vastaukset 7
Vanhimmat
jo armon vuonna 2003 ja karin edeltäjät vuosituhannen vaihteessa.
Sai todella halvalla, vielä 7v sitten, mutta kyllä niissä ongelmia riittää.
On vinoja seiniä, vuotavia vesieristeitä ja kattoja,
salaojien puutetta, sun muuta pientä.
Itse en uskaltaisi vanhaa taloa ostaa.
Antaa nousta vaan, ei kiinnosta.
Mutta laatu voisi olla parempi:
(Pks.)
1. Myynnissä oleva keskihintainen ja laatuinen:
2.338 €/m2*150m2= 350.700 €
2. Uuden omakotitalon rakentaminen tontti:
1.600 €/m2*150m2 110.000 €= 350.000 €
3. Entäs jos jostain saataisiin tontteja lisää ja halvempia: 1.600 €/m2*150m2 30.000 €= 270.000 €
Näitä paljon lisää, niin Tuhnuuttajakin pääsee omaan neukkukuutioonsa huonompien asuntojen vapautuessa alta pois. Loppuisi sitten vihdoinkin tälläkin palstalla ääneen itkeminen.
ei omalle työlle laske hintaa näissä laskelmissa. Tuletko minulle ilmaiseksi töihin?
mutta itselleni tulen.
Toivoo: Vuonna 2001...2004 pitkän kaavan mukaan rakentanut, jolle tuli isolla oman työn osuudella maksamaan alle 1000 €/m2 huoneistoala.
PS. muutin 2002.
http://www.pientaloteollisuus.fi/Tiedotteet/BAROMETRI_joulukuu_2005.pdf
itsekkin rakentaneena. Mutta silti ihmettelen niitä jotka vertaavat itserakennetun ja vanhan hintaa toisiinsa. Ja tässä vertailussa ei oteta huomioon oman työn hintaa. Ja se suurin yksittäinen tekijä joka nostaa vanhojen hintoja on se, että ihmisistä on tullut mukavuuden haluisia. Eivät enää halua ryhtyä rakennusprojektiin, jos ei ole pakko (vrt. raha).
Löytyy ne luvut tuolta.
Kahdesta luvusta sotkemalla sen 1.600 keksin.
Talon rakennuttaminen 2.150 €/m2 ja omakotirakentaminen 1.900 €/m2.
Niistä tontin hinta, keskimääräinen tontti 75.000 € pois, keskiarvo (1.525€/m2) ja vähän nokkiin varmuuden varaa.
On niitä tietysti toteutuneita laajalla haarukalla, totuus on siellä jossakin...