Hei,
Tilanne: ostan talon ja siihen kuuluvan tontin ja annan nykyiselle asukkaalle (isälleni) elinikäisen hallintaoikeuden taloon hänen maksaessa asumisestaan aiheutuvat kulut.
Kysymys: voiko kauppasummaan soveltaa perintöoikeudesta tuttua hallintaoikeusvähennystä?
"Vuokraa" (ts. näin kuitattaisiin kauppasummaa pienemmäksi) ei ilmeisesti kannata periä sillä sitten joutuisin maksamaan pääomatulosta veroa?
Kiitos vastauksistanne!
Tilanne: ostan talon ja siihen kuuluvan tontin ja annan nykyiselle asukkaalle (isälleni) elinikäisen hallintaoikeuden taloon hänen maksaessa asumisestaan aiheutuvat kulut.
Kysymys: voiko kauppasummaan soveltaa perintöoikeudesta tuttua hallintaoikeusvähennystä?
"Vuokraa" (ts. näin kuitattaisiin kauppasummaa pienemmäksi) ei ilmeisesti kannata periä sillä sitten joutuisin maksamaan pääomatulosta veroa?
Kiitos vastauksistanne!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Pelkkä hallintaoikeus mahtuu kauppahintaa alentavaksi, mutta sähkö yms lisäetuus luetaan osaksi kauppahintaa, eli se on syytinkiä.
Hakusanalla syytinki löytyy parempaa tietoa, mutta tsekkaa varmuudeksi hyväksyttävät arvot verottajaltanne tai pyydä maksullinen sitova ennakkopäätös, ettei lipsahda lahjanluonteiseksi kaupaksi.
Onko tuo syytinki vain käytössä maatiloilla? Jotenkin on sellainen tunne että syytinkiä sai käyttää vain sukupolvenvaihdoksessa maatiloilla, ei tavalliset ihmiset...
Onko näin?
Syytinki ei ole erillinen säännöstö maatiloille, vaan vanha nimitys kauppahintaan mahdollisesti sisällytettäville etuuksille. Näitä ovat sähkö, vesi, lämpö jne., joita ei verottaja hyväksy hallintaoikeuden tapaan kauppahintaa alentaviksi.
Varainsiirtoverona maksetaan 4% kauppahinnasta.
Maatilojen sukupolven vaihdosta on perintölaissa omat säännökset tietyin ehdoin elinkelpoisen tilan säilyttämiseksi jakamattomana, mutta ei silloinkaan sisaruksia voi jättää perinnöttä.
Syytingistä tämänkin palstan yläosan haulla löytyvien mielipiteiden mukaan sitä pitää nykyaikana karttaa.