-89 rakennetun luhtitaloasuntomme kylpyhuone on siinä rajoilla että onko kosteutta vai ei. Laatat ovat pikkuisen haljeneet, lattiassa on vielä alkuperäinen muovimatto, joka on ihan pikkuisen irti lattiakaivon kohdalta. Remppa maksaisi n. 6000 € kaikkine tarvikkeineen ja uusine kalusteineen.
Olemme myymässä asuntoa viimeistään kahden vuoden sisällä ja nyt pohdimme kannattaako remppaaa tehdä? Saammeko omamme takaisin? Toisaalta, ostaako kukaan hyvään hintaan asuntoa jossa on pakko tehdä lähiaikoina kallis kylppäriremppa? Asuntomme sijainti on suht. hyvä, joten sen puolesta ei ole ongelmia, kylppäri on ainoa ongelmakohta.
Olemme myymässä asuntoa viimeistään kahden vuoden sisällä ja nyt pohdimme kannattaako remppaaa tehdä? Saammeko omamme takaisin? Toisaalta, ostaako kukaan hyvään hintaan asuntoa jossa on pakko tehdä lähiaikoina kallis kylppäriremppa? Asuntomme sijainti on suht. hyvä, joten sen puolesta ei ole ongelmia, kylppäri on ainoa ongelmakohta.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Minulle suositteli kiinteistövälittäjä että älä laita kylppäriä kuntoon, koska siitä ei saa omiaan pois kuitenkaan. Mutta toisaalta jos tuosta teidän 6000€:sta otetaan pois kotitalousvähennys ja mahdollinen taloyhtiön osuus remontista, niin mielestäni kyllä saatte omanne pois korkojen kera.
Taloyhtiön kuuluu kustantaa kosteuseristeet jos on havaistavissa kosteusvaurio tai sen uhka. Esimerkiksi alkuperäinen muovimatto on kosteuseristys ja jos tyydytte muovimattoon edellleen, niin taloyhtin kuuluu se kustantaa.
Aina kylppärissä kosteutta on,joten ei sen suhteen ongelmia ole.Ongelma vaan on jotta kaikki ei sitä tajua,ja ei siis välttämättä se seuraava omistajakaan.
Hyvä tuuri kun käy niin kämppänne ostaja on joku hinkuvinkupingopango kitisijä joka vaatii teitä laittamaan sen kylppärin uusiksi joka tapauksessa.
Eli siis tulevia riskejä on helpompi hallita kun laitatte sen kylppärin kuntoon ennen myyntiä. Teetätte sen kuitilla niin yrittäjä vastaa työstä ja saatte vielä kotitalousvähennyksen. Sen lisäksi remppa nostaa asunnon arvoa. Yleisesti ottaen remppa kannattaa,vähän ihmettelen välittäjänne mielipidettä.
ottakaa tämäkin näkökanta huomioon: on ihmisiä joille sillä kaakelin värisävyllä tai koolla on väliä! se harmittaa ihan suunnattomasti, jos myytävä asunto olisi muuten lähes unelma, mutta omistaja on "pilannut" asunnon remontoimalla kylppärin tai keittiön uuteen uskoon ajattelemalla että remontoitu menee paremmin kaupaksi. makuja on niin monia ja vaikka se omistajan mielestä olisi nätti ja tyylikäs, voi se olla se ainoa este ostajalle. harmittaa käydä purkamaan juuri remontoitua kylppäriä vain sen takia että maut ei natsaa...
Eli juuri niin kuin edellinen kirjoitti!
Itse (ja tiedän monia muitakin) olen sulkenut monta asuntoa laskuista, sillä asunnot ovat olleet "liian hyvässä kunnossa" remontoitaviksi (juuri remontoitu), mutta valitettavasti eivät ollenkaan itseäni miellyttävällä tavalla.
En viitsi alkaa repiä juuri laitettua laattaa alas vain, koska en pidä siitä, ja maksaa vielä kalliimpaa hintaa asunnosta, joka oli "hyvä kuntoinen". Etsin mieluummin asunnon, joka on halvempi ja huonokuntoisempi, mutta remontoivissa.
Eli jos päädytte remonttiin, koittakaa tehdä siitä semmoinen, joka miellyttää useimpia (siniset, vihreät, vaaleanpunaiset kylppärit ovat vanhanaikaisia ja monista todella yök.) Kosteus kannattaa todella mitata ja tarkistaa, ettei homeeksi asti pääse, mutta muuten en alkaisi remontoimaan. Helpommin todennäköisesti saat kämpän kaupaksi, kun otat remonttitarpeen huomioon hinnassa, ja säästät itseltäsi remontin vaivan. Ei remontoimasi todennäköisesti miellytä ostajaa kuitenkaan.