Löydettiin sopiva tontti, talotoimittaja ja kysyttiin kunnalta mahdollisuutta rakentaa tontille.
Kyse rantarakentamisesta, koska tontti rajoittui pieneen jokeen.
Kunta näytti vihreää valoa ja ei kuulemma ollut esteitä rakentamiselle.
Siirryimme hankkeessa eteenpäin, teimme tarvittavat sopimukset talotoimittajan kanssa.
Esisopimus tontin myyjän kanssa.
Naapurien kuulemiset, maapohjatutkimukset ja tiekin tuli teetettyä tontille.
Poikkeuslupaa jouduttiin anomaan ympäristövirastosta, joka tulikin sitten kielteisenä.
Valitettiin asiasta mutta päätös pysyi samana.
Ei päästä rakentamaan :(
Ympäristöviraston kanta oli joka asiassa päinvastainen kuin kunnan kanta.
Mihin perustuu sitten kunnan päätäntävalta asioissa ja rakennushankkeiden puoltamisessa!?
Kuka maksaa kulut jotka tulleet rakentajalle, varsinkin kun on niitä pakollisia kuluja.
Luotimme sinisilmäisesti kuntaan.
Emme ole ainoita joilla rakennushanke kaatunut saman kunnan alueella.
Me emme sentään ole kuitenkaan kerenneet ostamaan tonttia, tekemään perustusta ja porakaivoa.
Kuulemma joku on kerennyt niinkin pitkälle.
Meille tuli kuluja n.6000€
Ei paljon naurata, pistää vihaksi.
Onko kohtalotovereita?
Voiko viedä laskun kunnalle?
Kyse rantarakentamisesta, koska tontti rajoittui pieneen jokeen.
Kunta näytti vihreää valoa ja ei kuulemma ollut esteitä rakentamiselle.
Siirryimme hankkeessa eteenpäin, teimme tarvittavat sopimukset talotoimittajan kanssa.
Esisopimus tontin myyjän kanssa.
Naapurien kuulemiset, maapohjatutkimukset ja tiekin tuli teetettyä tontille.
Poikkeuslupaa jouduttiin anomaan ympäristövirastosta, joka tulikin sitten kielteisenä.
Valitettiin asiasta mutta päätös pysyi samana.
Ei päästä rakentamaan :(
Ympäristöviraston kanta oli joka asiassa päinvastainen kuin kunnan kanta.
Mihin perustuu sitten kunnan päätäntävalta asioissa ja rakennushankkeiden puoltamisessa!?
Kuka maksaa kulut jotka tulleet rakentajalle, varsinkin kun on niitä pakollisia kuluja.
Luotimme sinisilmäisesti kuntaan.
Emme ole ainoita joilla rakennushanke kaatunut saman kunnan alueella.
Me emme sentään ole kuitenkaan kerenneet ostamaan tonttia, tekemään perustusta ja porakaivoa.
Kuulemma joku on kerennyt niinkin pitkälle.
Meille tuli kuluja n.6000€
Ei paljon naurata, pistää vihaksi.
Onko kohtalotovereita?
Voiko viedä laskun kunnalle?
Vastaukset 5
Vanhimmat
ehdon että se purkautuu ellei rakennuslupaa myönnetä niin vahingot jäävät aika pieniksi.
Kaikessa on riskinsä, ei niitä kukaan korvaa, ostaja vastaa lupien hakemisesta jne.
Kunnan myönteinen päätös on vain avuksi, se ei sinällään merkitse että se olisi läpihuutojuttu muissa vaiheissa.
Elämä on.
No seuraavalla kerralla varmaan haette ensin rakennusluvan/poikkeusluvan ja vasta sitten tilaatte talon.
Ei se ympäristökeskuksen päätös lopullinen ole, pistäkää valitus siitä sisään. Varsinkin jos kunta puoltaa, niin kannattaa ainakin yrittää.
Nythän on niin, että mitään esim. maastotöitä tontilla ei saa aloittaa, ennen kuin lupa on lainvoimainen. Tästä voi poiketa, kun lupa on tullut, kunnan viranomaisen erillisellä suostumuksella. Eli jos oikein ymmärsin, olette tehneet tien ennen tätä vaihetta. Eipä ole ketään, jolta voisitte korvauksia hakea. Toivottavasti tosiaan, kuten edellinen totesi, sopimuksissa on "rakennuslupaehto". Ja ainahan voi yrittää valittaa, onnea yritykselle.
varmaan jo opit: Trust nobody! Rakentaminen on raakaa peliä Ranualla.
Asiaan...tekstistäsi ei oikein selvinnyt, oliko kielteisen kannanottaja:
a) kunnan ympäristöviranomainen (-virasto)
b) alueellinen ympäristökeskus (13 kappaletta), vai
c) ympäristölupavirasto (3 kappaletta).
Jos voisit valaista mikä edellisistä oli ko. instanssi, niin ehkä joku ratkaisu tulisi mieleen. Valitusosoitteita nimittäin on.
PS. Laskun voit lähettää kuntaan, mutta et saa mitään, vaikka palkkaisit juristiarmeijan.
...aväämisen perustelut (lain mukaan ne kuuluu liittää päätökseen) olis mielenkiintoista nähdä - ennen ei voi sanoa paljoa.