Mistä ne pankit tietääkin: olen katsellut kesämökkiä hintaluokkaa 50 000€, äsken soittivat kilpailevasta pankista ja pyysivät keskustelemaan pankkipalveluista, noh ajattelin pyytää samalla lainatarjouksen kesämökkiin jos samalla siirtäisi asuntolainan. Kysymyksiä:
1. Onnistuukohan mökkilainan ujutus asuntolainaan, eli myöntääkö asuntolainaa 50t enemmän mitä nykylaina on ja tuon 50 000 laittaisi mökkiin (tai johonkin muuhun).?
2. Minkälaista marginaalia on mahdollista saada?
3. Nykytilanteessa paras viitekorko?
Tällä hetkellä lainaa noin 60 000€, asunto 2 vuotta vanha, uutena ostettuna maksoi 170 000€. Vakityö sekä itsellä että puolisolla.
1. Onnistuukohan mökkilainan ujutus asuntolainaan, eli myöntääkö asuntolainaa 50t enemmän mitä nykylaina on ja tuon 50 000 laittaisi mökkiin (tai johonkin muuhun).?
2. Minkälaista marginaalia on mahdollista saada?
3. Nykytilanteessa paras viitekorko?
Tällä hetkellä lainaa noin 60 000€, asunto 2 vuotta vanha, uutena ostettuna maksoi 170 000€. Vakityö sekä itsellä että puolisolla.
Vastaukset 1
Vanhimmat
"1. Onnistuukohan mökkilainan ujutus asuntolainaan, eli myöntääkö asuntolainaa 50t enemmän mitä nykylaina on ja tuon 50 000 laittaisi mökkiin (tai johonkin muuhun).? "
Ei pitäisi/saisi onnistua (lienee veropetos).
Ota mökkilaina erikseen ja maksa se mahdollisimman nopeasti pois. Asuntolainasta otat lyhennysvapaata. Optimoit tällöin mm. verovähennyksen ja korkokulut.
"2. Minkälaista marginaalia on mahdollista saada? "
Kysy pankeista. Minulla on 0,42% asuntolainaan.
Onkohan mökkilainaan isompi marginaali, en tiedä, kysymällä sekin taitaa selvitä.
"3. Nykytilanteessa paras viitekorko? "
Paras mahdollinen on 3 kk:n euribor. (85% varmuudella)