Kuinka paljon on ilmaa hirsitalopakettien hinnoissa?
Ajattelin ehdottaa https://www.kimppakauppa.com yhteisoston järjestämistä.
Ajattelin ehdottaa https://www.kimppakauppa.com yhteisoston järjestämistä.
Ilmaa hinnoissa
lexus
217952
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
ilmaa on 17550 euroa talopakettia kohden.
katselin juuri yhtä pientä mummonmökkipakettia,
hinta aika valmiista n. 40t€. Ei oo kallis
kun tuo 17.5 vähennetään ovh:sta.
katteeksi, hyvin vuosina katteilla kerättyjä voittojha voidaan käyttää lamanaikaan toiminnan jatkamisen varmistamiseksi vaikka myynti olisi romahtanut.
Mikä on ilmaa. Ilma tietenkin. Paljonko sitten saa/tarvii olla katetta. Missä kohdassa kate muuttuu ilmaksi. Vai muuttuuko ollenkaan. Miettikää. Älkääkä luulko, että kukaan kauan toimii ilman katetta. Hyvänä aikana pitää olla parempi kate, että pärjää laman yli. Että silleen. Tottaki pitää vertailla hintoja ja pyytää tarjouksia. Tolkku täytyy kuitenkin olla.
Harva firma kauan sosiaalista työtä pystyy tekemään.
Osa yrityksistä pystyy laskemaan hintoja toisella tarjouskierroksella 25% ja osa on laittanut heti hinnat kohdilleen. Pieniltä ja keskisuurilta firmoilta saa keskimäärin tuotteen parhaalla hinta/laatusuhteella, tosi kimppatilaus pikkufirmasta voi olla ongelmallista toimitusaikataulujen suhteen.
kun tekevät koneella. Kone jota käyttää vain yksi mies tekee 4:ssä tunnissa saman, mitä pikkufirmassa tehdään käsityönä 2-3 viikkoa kahden miehen työparina.
Kuitenkin molemmat laskuttaa asiakastaan samalla hinnalla, koska kilpailu pitää hinnat samalla tasolla.
Iso firma ottaa ison katteen, pikkufirma tekee olemattomalla katteella yksilöllisesti.
toivottavasti sun lomas loppuu kohta!
ole mitään järkeä? Ooksä muka joku koneella sorvaaja kaas, hä?
...ilmaa hyvin vaihtelevasti.
Kun tarjoukset tehdään case by case (hinnastojakin harvakseltaan julkaisevat), niin kiusaus on suuri aina silloin tällöin "koettaa kepillä jäätä" - ne hintapyynnös saattaa siis vaihdella firman sisälläkin miltei nollasta sataan.
Lähtoökohtana siis kannattaa pitää sitä, että ensimmäinen hinta voi olla ihan mitä vaan tai jotain siltä väliltä.
Melkein tekis mieli sanoa, että tarjousvertailu ja kilpailuttaminen yleensäkin on ammattilaisten puuhaa, mutta sellaisia asiantuntijoita kavahdetaan, joten paljastan "samaan rahaan", miten ammattimies sen tekee:
1) Sama luonnos kaikille tarjoajille
2) Omatoimisesti kokonaiskustannusarvio kohteesta
3) Otetaan vastaan tarjouksia
4) Sillä omatoimisesti laaditulla kustannusarviolla täydennetään kaikki kilpailevat tarjoukset "samalle viivalle"
5) Ilmoitetaan huonommalle puolikkaalle (=onnenonkijat) että kisa päättyi tähän
6) Jäljelle jääneet (=vakavamieliset tarjoajat) kutsutaan toiselle kierrokselle käännetyssä paremmusjäärjestyksessä
7) Jokaisessa neuvottelussa kerrotan, että sijoituksesi 1. kierroksella oli monesko sitten olikaan - miten sun tarjoustasi voisi parantaa
8) Viimeisessä neuottelussa - ekan kirroksen parhaan kanssa - sitten kerrotaan, olit 1. kierroksella paras, mutta pari kilpailijaa on painellut ohi - miten sun tarjoustasi voitaisiin parantaa
9) Tehdään kaupat parhaan tarjouksen tehneen kanssa
keep it simply as professonal do!
10) Ammattilainen ilmoittaa aina myös "hopemitallisteille", että kiitosta vaan vaivannäöstänne, tällä kertaa kohteen rakentaa...
...ammattilaisen, kun pitää varmistaa hyvät tarjoukset myös seuraavaan kisaan ;-D
noita tinkimiskierroksia pitäen sitä nolona tapana ja kuvitellaan että ensimmäinen tarjous on lopullinen.
Kertomasi tapa toimii myös minimissään yhden toimittajan kanssa antaen hänen ymmärtää olevansa mukana tinkikierroksilla.
niin voi lopuksi käydä niinkin, että veistäjä maksaakin vähän, että saa tehä.....
niin 11. ostaja voi saada ilmaiseksi.
rikkaat ja varakkaat tinkivät ikenet veressä ja duunari maksaa kiltisti mitä pyydetään näyttääkseen ,että kyllä lähtee!!ja myyjät tietävät tämän myös!tosi tarina:minkki turkki muijalla,mersu 100000e pihalla,kultaa ranteet ja kaulat täynä,kodinkoneliike vaihtui yhden markan takia kahvinkeitinkaupoilla.itse tingin aina (duunari olen)kun ymmärtää että alkuperäisessä hinnassa on aina ilmaa.saunamökistä sain tipautettua 1500e laadusta tinkimättä.alkuperäinen pyynti oli 10000e eli 15% pois ja silti firmakin teki voittoo varmasti budjetoidusti!
köyhän on köyhiä sen takia, kun ne levittelevät rahojansa, kun sellaista niille eksyy.
Näillä palstoilla moni on upottanut taloonsa parin uuden mersun verran ylimääräistä. Se varmasti tuntuu siltä, ettei raha lopu koskaan, kun pankin lainasumma on mäjäytetty tilille.
Rikkaat taas pihtaa. Yhdysvaltain tuhannesta rikkaimmasta taisi jonkun tutkimuksen mukaan 75 % ostaa autonsa käytettynä.
omalle työlle, tuossa tarjous rumbassa mitään hintaa?
...siitä, ettei käryä vedätyksestään. Siinähän voi joutua hieman noloon tilanteeseen - tai jää jopa ilman kauppaa tahtomattaa - jos menee leuhkimaan paremmalla tarjouksella vaikkei sellaista oliskaan. Miten peräännyt tilanteessa, kun myyjällä on omasta mielestään huipputarjous ja menet leuhkimaan selkeesti edullisemmalla kilpailijan tarjouksella ja kaveri rupee pakkaan kamojaan - okei, osta sitten se halvempi ;-D
Kiitos!
Tuo oli hyvä ohje, sillä teen yrityksen mökki- ja saunaprojektista samalla lopputyön ylempään ammattikorkeaan. Nyt voi käyttää tätä "tutkimusmenetelmää" oikean hinnan löytämiseksi.
Itse asiassa suunnilleen näin olin ajatellut homman hoitaa. Ongelmaksi vain muodostuu se, että tarjouksia on tullut selvästi vähemmän, kuin odotin valmiilla kuvilla ja selkeillä suunnitelmilla tulevan. Tarjouspyyntöä ei joko haluta tai uskalleta tehdä, vaikka ostajana on yritys ja arvokas tontti hankittuna.
Sen verran ilmaa hinnoissa kuin ilmaa mahtuu sinne hirsikehikon sisään.
alennuksista puhutaan,
laatukin laskee,
tuossa kaupassa on myös erilaiset kauppaehdot.
Kimppakauppa.com aikoo järjestää talopakettien yhteisoston keväällä aloittaville rakentajille.