Tontti on jo hommattu (kyselin aikaisemmin kokemuksia Puutalo:sta) mutta talotoimittajaa tai urakoitsijaa/rakentajaa en nyt vielä ole valinnut.
Juttelin nimittäin parin kaverini kanssa, joista toiselle on jo tehty talo ja toisella taitaa olla juuri kaivinkone tontilla. Molemmissa tapauksissa on sama arkkitehti, rakentaja ja vastaava mestari ja molemmat talot sijaitsevat 25-tien eteläpuolella.
Arkkitehti piirtää talon, rakennusporukka tekee (pitkästä tavarasta kolmesta neljää taloa yhtäaikaa) sen avaimet käteen (ulkomaalaus ja piha jää itselle) ja vastaavana taitaa molemmilla toimia se arkkitehti.
Hinta (euroa/huoneistonelio) olisi vaan *todella* kilpailukykyinen ihan minkä tahansa talotehtaan kanssa.
Nyt kiinnostaisi tietää rakentajan ja vastaavan mestarin vastuu?
- Timo -
Juttelin nimittäin parin kaverini kanssa, joista toiselle on jo tehty talo ja toisella taitaa olla juuri kaivinkone tontilla. Molemmissa tapauksissa on sama arkkitehti, rakentaja ja vastaava mestari ja molemmat talot sijaitsevat 25-tien eteläpuolella.
Arkkitehti piirtää talon, rakennusporukka tekee (pitkästä tavarasta kolmesta neljää taloa yhtäaikaa) sen avaimet käteen (ulkomaalaus ja piha jää itselle) ja vastaavana taitaa molemmilla toimia se arkkitehti.
Hinta (euroa/huoneistonelio) olisi vaan *todella* kilpailukykyinen ihan minkä tahansa talotehtaan kanssa.
Nyt kiinnostaisi tietää rakentajan ja vastaavan mestarin vastuu?
- Timo -
Vastaukset 7
Vanhimmat
häipyy horisonttiin.
Vastaava mestari vastaa vain että työt tehdään hyväksyttyjen piirustusten mukaan ja katselmukset pidetään ajallaan.
Ja yleensä näin on, kun nimet on asiapapereissa ja lopputarkastus pidetty, niin myöhemmin on vaikea mistään saada vastuuseen.
Rakentajalla on lähinnä muodollinen vastuu palkata pätevät suunnittelijat ja muu henkilökunta, oikeasti jostain rakennusvirheistä tms on vaikea saada vastuuseen ilman käräjöintiä.
...sun hankkeeseesi osallistuvilla on tietty vastuu. Rakentaja vastaa siitä, että noudattaa suunnitelmia ja yleisiä rakentamismääräyksiä. Vastaavalla työnjohtajalla on vastuu lähinnä siitä, että rakennuslupaehtoja, yleisiä rakentamismääräykiä ja työturvallisuusohjeita noudatetaan, mutta viimekädessä kokonaisvastuu lankeaa pääurakoitsijalle tai sellaisen puuttuessa rakennuttajalle.
Ihan muutama viikko sitten kuulin tapauksesta, että betoniholvin rakennesuunnitteliaj oli joutunut korvaamaan suunnitteluhintaan nähden huikean summan, mutta silti yli puolet kustannuksista jäi tilaajan = rakennuttajan harteille.
Kiitos vastauksesta. Olen kuullut pelkästään positiivista kyseisestä rakentajasta ja myöskin arkkitehdistä/vastaavasta mutta halusinkin saada varmistuksen tohon vastuuseen.
Ts. jos joku menisi päin per**ttä niin rakentaja ja vastaava olisi siitä periaatteessa vastuussa (tarvittaessa henkilökohtaisella omaisuudellaan) mutta sen varaan ei kannata tuudittautua. Pahimmassa tapauksessa rakennuttaja maksaa itse mahdollisten rakennusvirheiden korjauksen?
aina rakennuttajalla
Vastaava mestari ei "vastaa" mistään. Olet itse rakennuttaja ja sinulla on rakentajia jotka toivottavasti tekee sen yrityksen nimella tai jos ei niin kuvaamasi rakennusporukka tulee sinun palkkalistoille jolloin vastuu rajat aivan eri.
25-tien eteläpuolella vastuu on arkkitehdillä. Pohjoispuolella kaivinkonekuskilla.
Näin sanoo RakMK B14
Kiitos ystävällisestä vastauksesta.
Noh, huumori on hankala laji, jotkut osaa sen ja toiset taas ei.