Kuten Vaari äsken kirjoitti, puun reaalihinnat ovat laskeneet viimeiset 20 vuotta. Suomesta tuskin löytyy ainuttakaan asiantuntijaa, joka uskoisi tilanteen parantuvan jatkossakaan.
Kuitenkin metsäkiinteistöjen reaalihinnat eivät ole seuranneet puun hintojen kehitystä,metsätiloista maksetaan jatkuvasti selvästi enemmän, kuin niiden puuntuotannollinen arvo edellyttäisi. Tämä on outoa, kun huomioidaan vapaat marjastus, sienestys ym muut oikeudet. Ainakin täällä Pohjanmaalla pääsee myös metsästämään ilman maanomistusta.
Kuitenkin metsäkiinteistöjen reaalihinnat eivät ole seuranneet puun hintojen kehitystä,metsätiloista maksetaan jatkuvasti selvästi enemmän, kuin niiden puuntuotannollinen arvo edellyttäisi. Tämä on outoa, kun huomioidaan vapaat marjastus, sienestys ym muut oikeudet. Ainakin täällä Pohjanmaalla pääsee myös metsästämään ilman maanomistusta.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Olisi mukava lukea Vaarin kommentit asiasta mutta ei vaan löydy mistään.
Sieltä löytyy ja on myös muiden mielenkiintoisia kommentteja hinnoista. Sieltä löytyy myös se miltei ainoa tämän hetken mo:n vastaiskun mahdollisuus hinnoille, eli klapittaminen, tosin jo äärimmäisyyteen vietynä.
Mutta se metsätilojen hinta?
Ainahan homma on niin ollut, että pienemmät palat nousevat senhetkisen metsätalousarvon yli. Aiemmin sen virheen korjasi hyvin nopeasti inflaatio, kuten Vaarinkin metsäkaupoissa aikanaan. Nyt en vain luottaisi siihen inflaatioon enää, se kun ei veljeile enää metsänostajan kanssa. Osa ostajista ilmeisesti kuitenkin yhä luottaa siihen.
Yksinkertaisesti halu omistaa maata saattaa olla myös tekijänä. Ihminen ilmeisesti tuntee turvallisuutta omistaessaan maata. Tietysti maan arvo on ollut historiallisesti aina melko pysyvä, eli siis tulee mukaan taloudellinen turvallisuus.
Onko metsän omistaminen tulevaisuudessa taloudellista turvallisuutta luova tekijä?
Senhän te te näette sitten joskus.
Minun veikkaukseni, laskevista puun reaalihinnoista huolimatta, on että kyllä se on.
Minähän olenkin niitä metsäuskovaisia, mutta kukin uskostaan autuaaksi tulkoon.
Kyllähän metsämaan hintaan vaikuttaa hyvin paljon myös se, että odotetaan sen arvon nousevan myös muista kuin metsätaloudellisista syistä. Vapaa-ajan ja ja muu rakentaminen saattaa tietenkin tehdä myönteisiä ylläreitä.
Niin, missä tekee ja missä ei tee, siinä se tärkeä kysymys ostajalla.
Muut kuin suorat taloudelliset näkökohdat vaikuttavat metsäpalstan arvoon paljon.
Omalta kohdaltani tilanne oli seuraava. Olin jäämässä eläkkeelle pitkän matkatyöelämän jälkeen. Kaipasin jotain harrastusta eläkepäivikseni. Tarvitsin myös liikuntaa. Vanhan kansan ajatusteni mukaan tarpeeton liikunta (sauvakävely tms) on tyhmää, niin kauan kun maailmassa on tekemätöntä työtä.
Kun naapuri myyskenteli metsäpalstaansa, ratkaisi sen osto molemmat tarpeeni yhtäaikaa.
Pyrin tekemään palstasta mahdollisimman "nätin" En odota saavani taloudellista voittoa. Hyvä, jos onnistun pitämään tappioni siedettävän pienenä.
Uskon, että meitä "ei taloudellisia" metsänostajia on melkoinen määrä ja se kasvaa. Kysyntä nostaa hintaa. Tällöin palstan arvoon meikeläiselle vaikuttaa oikeastaan vain palstan sijainti.